Route de Bourbourg, Cappelle-la-Grande
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 939 €/m² en 2025). Soit 1 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 705 €5 ventes
- 20221 798 €11 ventes
- 20231 762 €2 ventes
- 20241 221 €3 ventes
- 2025971 €3 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 95 Rte de Bourbourg, 160 800 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 509 m² de terrain | 1 800 000 € | — |
| 19/09/2025 | 95 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 106 m² | 160 800 € | 1 517 € |
| 12/08/2025 | Rte de Bourbourg | Vente | 212 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 21/07/2025 | 107 Rte de Bourbourg | Dépendance | 290 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 04/06/2025 | 67 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 107 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 175 m² | 170 000 € | 971 € |
| 30/10/2024 | 88 Rte de Bourbourg | Maison | 122 m² | 192 000 € | 1 574 € |
| 01/10/2024 | 122 Rte de Bourbourg | Maison | 217 m² | 140 000 € | — |
| 30/04/2024 | 42 Rte de Bourbourg | Maison | 52 m² | 63 500 € | 1 221 € |
| 23/01/2024 | 81 Rte de Bourbourg | Maison | 108 m² | 40 500 € | 375 € |
| 16/08/2023 | 58 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 90 m² | 167 000 € | 1 856 € |
| 24/07/2023 | 111 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 30/11/2022 | Rte de Bourbourg | Vente | 5 725 m² de terrain | 196 597,2 € | — |
| 05/09/2022 | 115 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 31/08/2022 | 47 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 10/08/2022 | 105 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 74 m² | 144 100 € | 1 947 € |
| 27/07/2022 | 104 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 84 m² | 146 000 € | 1 738 € |
| 12/07/2022 | 39 Rte de Bourbourg | Maison | 100 m² | 145 900 € | 1 459 € |
| 03/06/2022 | 36 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 30/05/2022 | 106 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 91 m² | 175 750 € | 1 931 € |
| 27/05/2022 | 65 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 75 m² | 151 500 € | 2 020 € |
| 29/04/2022 | 85 Rte de Bourbourg | Maison | 97 m² | 174 700 € | 1 801 € |
| 15/03/2022 | Rte de Bourbourg | Maison | 88 m² | 158 250 € | 1 798 € |
| 27/01/2022 | 50 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 56 m² | 121 600 € | 2 171 € |
| 06/12/2021 | 37 Rte de Bourbourg | Maison | 148 m² | 100 000 € | 676 € |
| 07/07/2021 | 96 Rte de Bourbourg | Maison | 98 m² | 142 500 € | 1 454 € |
| 17/05/2021 | 60 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 84 m² | 143 250 € | 1 705 € |
| 10/02/2021 | 57 Rte de Bourbourg | Maison | 86 m² | 155 500 € | 1 808 € |
| 29/01/2021 | 83 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 92 m² | 186 000 € | 2 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 4
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire0591312400001 | Rue de Bourbourg | AE 524 | 4 logements, 230 m² | 1 317 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire0591312100024 | Route de Bourbourg | AH 690, AH 697, AH 698 | 19 logements, 1 486 m² | 5 277 m² | commencé | KHOR IMMO SAS |
| 02/03/2022 | Permis de construire0591312100025 | Route de Bourbourg | AH 694 | 2 logements, 164 m² | — | commencé | KHOR IMMO SAS |
| 23/11/2021 | Permis de construire0591312100013 | Route de Bourbourg | AH 1, AH 288, AH 674 | 168 m² | 30 193 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2018 | Permis de construire0591311800012 | 92 Rue de Bourbourg | AH 681 | 207 m² | 15 942 m² | commencé | COMMUNE DE CAPPELLE LA GRANDE |
| 08/07/2013 | Permis de construire05913113A0007 | 28 Rte de Bourbourg | AH 370 | 28 m² | 544 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 76 m² | — | E | B |
| maison, 122 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 33,9 m² | — | C | A |
| maison, 38 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 128,9 m² | — | B | A |
| maison, 122 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 26,1 m² | — | C | B |
| maison, 27 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 101 m² | 1951 | D | D |
| maison, 122 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 32,4 m² | — | D | B |
| maison, 122 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 34,1 m² | — | D | B |
| maison, 95 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 94,2 m² | 1953 | D | D |
| maison, 75 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 101 m² | 1949 | C | C |
| maison, 107 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 109,2 m² | — | G | G |
| appartement, 34 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Route de Bourbourg 59180 Cappelle-la-Grande | 46,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LESIEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | NORIAP | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | LESIEUR | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CAPPELLE LA GRANDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | MAZY TOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | KHOR IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | KHOR IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | KHOR IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE CAPPELLE LA GRANDE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 93 | KHOR IMMO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SOC AGRO INDUSTRIELLE DE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 116 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4001 | LESIEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire Jean JaurèspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIPLAST FLANDRE SAindustrie
- AFRICAN DREAMarts et spectacles
- LITTORAL BATELECconstruction
- HYBRID KLUBarts et spectacles
- CARGO STREAMinformation et communication
- PIERRE-EMMANUEL THUILLIER (SEA ELEC)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.