Rue de Wervicq, Comines
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 904 €/m²
20 maisons mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 242 Rue de Wervicq, 175 440 € le 06/11/2025.
- 20211 534 €6 ventes
- 20221 750 €2 ventes
- 20232 000 €6 ventes
- 20243 073 €6 ventes
- 20251 886 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 242 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 93 m² | 175 440 € | 1 886 € |
| 24/10/2025 | 109 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 242 m² | 158 000 € | — |
| 22/10/2025 | Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 07/08/2025 | 93 Rue de Wervicq | Maison | 73 m² | 284 490 € | 3 897 € |
| 23/06/2025 | 211 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 291 m² | 450 000 € | 1 546 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 88 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 106 m² | 130 000 € | 1 226 € |
| 20/03/2025 | Rue de Wervicq | Vente | 24 301 m² de terrain | 70 477 € | — |
| 26/12/2024 | 194 Rue de Wervicq | Maison | 374 m² | 362 450 € | — |
| 05/08/2024 | 33 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 148 m² | 115 000 € | 777 € |
| 05/08/2024 | 202 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 86 m² | 299 893 € | 3 487 € |
| 10/07/2024 | 218 Rue de Wervicq | Maison | 180 m² | 430 000 € | — |
| 24/06/2024 | 5 Rue de Wervicq | Maison | 180 m² | 566 150 € | 3 145 € |
| 24/04/2024 | 108 Rue de Wervicq | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 07/11/2023 | 152 Rue de Wervicq | Maison, Dépendance | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 28/07/2023 | 97 Rue de Wervicq | Maison | 149 m² | 392 000 € | 2 631 € |
| 14/06/2023 | 165 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 102 Rue de Wervicq | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 19/04/2023 | 217 Rue de Wervicq | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 045 m² | 300 000 € | 147 € |
| 14/03/2023 | Rue de Wervicq | Maison | 98 m² | 244 000 € | 2 490 € |
| 29/04/2022 | 124 Rue de Wervicq | Maison | 94 m² | 180 550 € | 1 921 € |
| 27/01/2022 | 144 Rue de Wervicq | Maison | 117 m² | 184 650 € | 1 578 € |
| 22/11/2021 | 108 Rue de Wervicq | Dépendance | 764 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 30/07/2021 | 78 Rue de Wervicq | Maison | 95 m² | 185 650 € | 1 954 € |
| 12/07/2021 | 33 Rue de Wervicq | Dépendance, Maison | 148 m² | 194 700 € | 1 316 € |
| 11/06/2021 | 54 Rue de Wervicq | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 17/05/2021 | 217 Rue de Wervicq | Maison | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 25/01/2021 | 211 Rue de Wervicq | Vente | 924 m² de terrain | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Informations
- 10DPU - Application du droit de préemption urbain · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | Permis de construire05915224O0014 | Rue de Wervicq | AC 174, AC 185, AC 184 | 45 m² | 4 473 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire05915223O0018 | 22 Rue de Wervicq | AE 78 | 113 m² | 8 731 m² | commencé | ENEDIS |
| 29/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0050 | 85 Rue de Wervicq | AC 104 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de démolir05915222O0008 | 5 A Rue de Wervicq | AE 62 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire05915220O0001 | 7 Bis Rue de Wervicq | AE 340 | 1 logement, 149 m² | 1 026 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05915219O0013 | Rue de Wervicq | AC 169 | 74 logements, 4 006 m² | 9 879 m² | autorisé | COMINES - RUE WERVICQ - LHDF |
| 15/01/2019 | Permis de démolir05915218O0018 | 7 Rue de Wervicq | AE 339 | — | 1 055 m² | autorisé | LA GONTIEROISE |
| 01/10/2018 | Permis d'aménager05915218O0006 | 7 Rue de Wervicq | AE 59 | — | 2 096 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2018 | Déclaration préalable05915217O0150 | 5 Rue de Wervicq | AE 351 | 1 logement | 936 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 14/11/2016 | Permis de construire05915216O0020 | 201 Rue de Wervicq | AA 4, AA 54, AA 8 | 93 m² | 73 739 m² | terminé | STRADAL |
| 26/06/2015 | Permis de construire0591521500006 | 218 Rue de Wervicq | ZA 176, ZA 175 | 470 m² | 28 696 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2014 | Déclaration préalable0591521400077 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | terminé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 05/08/2013 | Permis de démolir0591521300003 | 209 Rue de Wervicq | AA 14 | — | 19 744 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 18/03/2013 | Déclaration préalable0591521300015 | 217 B Rue de Wervicq | AA 30 | 30 m² | 3 463 m² | autorisé | FERME DE LA GONTIERE - CHAMPIGNONNIERES DE WERVICQ SUD |
| 01/02/2013 | Permis de construire0591521200037 | 48 Rue de Wervicq | AC 418 | 1 logement | 1 960 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | D | D |
| maison, 144 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,6 m² | 1930 | D | D |
| maison, 211 Rue de Wervicq 59560 Comines | 300,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 171 Rue de Wervicq 59560 Comines | 155,8 m² | — | E | D |
| maison, 75 Rue de Wervicq 59560 Comines | 91,8 m² | 2004 | D | D |
| maison, 71 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 69 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92 m² | 2004 | D | D |
| maison, 73 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 65 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,9 m² | 2004 | D | D |
| maison, 67 Rue de Wervicq 59560 Comines | 92,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 200 Rue de Wervicq 59560 Comines | 190,3 m² | — | E | E |
| maison, 108 Rue de Wervicq 59560 Comines | 109,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LA GONTIEROISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 | GENEMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | OFFICE PUBLIC COMMUNAUTAIRE HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | A M T L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 122 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | DU VAL DE LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 201 | STRADAL | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 203 | VENATOR INTERNATIONAL FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 7 parcelles non bâties |
| 209 | VENATOR INTERNATIONAL FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 bis | SCI DU 211 ROUTE DE WERVICQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 211 bis | LJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 bis | SCI WERVICQ 217 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | COMIN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI APAJEimmobilier
- BOUCHERIE POLLETcommerce
- A.L.G.C.immobilier
- NICOLE D'ENNETIERES (POUDRE DE CANNELLE)commerce
- DEFI TOIT SARLconstruction
- SCI LECLERCQimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.