Rue de la République, Comines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 365 €/m²
10 maisons mesurées ; 2 673 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 139 m² au 51 Rue de la Republique, 145 000 € le 27/08/2024.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 297 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 1 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 371 €3 ventes
- 20221 358 €3 ventes
- 20231 613 €1 vente
- 20241 114 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 34 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 100 € | — |
| 30/09/2025 | 41 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 620 € | 2 673 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 163 m² | 116 800 € | — |
| 12/06/2025 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 712 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 900 € | 2 402 € |
| 16/09/2024 | 48 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 85 m² | 3 435 641,5 € | 40 419 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 139 m² | 145 000 € | 1 043 € |
| 24/06/2024 | 72 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 132 m² | 147 000 € | 1 114 € |
| 31/05/2024 | 69 Rue de la Republique | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 27/03/2024 | 38 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 95 000 € | — |
| 02/06/2023 | 12 Rue de la Republique | Maison | 104 m² | 167 780 € | 1 613 € |
| 24/03/2023 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 47 m² | 133 100 € | 2 832 € |
| 06/02/2023 | 19 Rue de la Republique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 205 000 € | — |
| 13/01/2023 | 1 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 225 000 € | 1 480 € |
| 03/11/2022 | 68 Rue de la Republique | Dépendance | 2 484 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 13/10/2022 | 3 Rue de la Republique | Maison | 165 m² | 224 150 € | 1 358 € |
| 04/07/2022 | 34 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 76 m² | 195 000 € | — |
| 29/06/2022 | 41 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 500 € | 3 314 € |
| 21/06/2022 | 44 Rue de la Republique | Maison | 120 m² | 174 000 € | 1 450 € |
| 20/04/2022 | 37 Rue de la Republique | Dépendance | 14 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 31/03/2022 | 41 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 31/03/2022 | 42 Rue de la Republique | Appartement | 122 m² | 150 000 € | — |
| 10/03/2022 | 39 Rue de la Republique | Maison | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 07/03/2022 | 34 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 31 m² | 98 800 € | 3 187 € |
| 20/12/2021 | 79 Rue de la Republique | Dépendance | 289 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 30/11/2021 | 83 Rue de la Republique | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 198 000 € | — |
| 06/10/2021 | 73 Rue de la Republique | Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 09/09/2021 | 77 Rue de la Republique | Vente | 127 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 27/08/2021 | 8 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 151 m² | 207 000 € | 1 371 € |
| 09/07/2021 | 72 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 132 m² | 254 225 € | 1 926 € |
| 16/06/2021 | 73 Rue de la Republique | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 31/03/2021 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 47 m² | 151 200 € | 3 217 € |
| 26/02/2021 | 81 Rue de la Republique | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Informations
- 10PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines · Hôtel de Ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint-Chrysole
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | Permis de construire05915222O0031 | 19 Rue de la Republique | AH 384, AH 383, AH 384 | — | 820 m² | terminé | GT - IMMO |
| 09/08/2022 | Déclaration préalable05915222O0117 | 1 Rue de la Republique | AH 376 | — | 262 m² | terminé | S.C.I. CACTUS |
| 08/08/2022 | Permis de démolir05915222O0010 | 1 Rue de la Republique | AH 376 | — | 262 m² | autorisé | S.C.I. CACTUS |
| 18/07/2022 | Permis de construire05915222O0020 | 83 Rue de la Republique | AH 779 | 4 logements | 180 m² | autorisé | SCI GAMBETTA PASTEUR |
| 09/09/2021 | Permis de construire05915221O0026 | 79 Rue de la Republique | AH 776 | 3 logements, 199 m² | 289 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2021 | Déclaration préalable05915221O0121 | 14 Rue de la Republique | AH 321 | — | 85 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2019 | Déclaration préalable05915219O0094 | 1 Rue de la Republique | AH 376 | — | 262 m² | autorisé | S.C.I. ALGAS |
| 24/06/2019 | Déclaration préalable05915219O0069 | 1 Rue de la Republique | AH 376 | — | 262 m² | autorisé | S.C.I. ALGAS |
| 15/02/2013 | Déclaration préalable0591521300001 | 4 Rue de la Republique | AH 326 | — | 674 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la République 59560 Comines | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue de la République 59560 Comines | 47,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 57 Rue de la République 59560 Comines | — | — | E | D |
| appartement, 57 Rue de la République 59560 Comines | 55,4 m² | — | E | C |
| appartement, 57 Rue de la République 59560 Comines | 92 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Rue de la République 59560 Comines | 55,1 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de la République 59560 Comines | 338 m² | 1927 | D | D |
| appartement, 34 Rue de la République 59560 Comines | 77,9 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 57 Rue de la République 59560 Comines | 92 m² | — | F | F |
| appartement, 56 Rue de la République 59560 Comines | 57,4 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue de la République 59560 Comines | 37,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 33 Rue de la République 59560 Comines | 145,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI GPMP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TUIN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | S G S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GT - IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI PATRIMONIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ETS PUBLIC SANTE MENTALE LILLE METROPOLE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | NOTALYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | LUDIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | KL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI GPMP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI VILLEZ-MORENO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | JT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | WILMOCOM | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | DMR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI GAMBETTA PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | SCI GAMBETTA PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement486 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN)administration publique
- ETS PUBLIC SANTE MENTALE LILLE METROPOLE (EPSM)santé et action sociale
- ASSOC AIDE DOMICILE AUX RETRAITES (ADAR)santé et action sociale
- ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINESenseignement
- BROLcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.