Aller au contenu
Aucadastre

Route de Bergues, Coudekerque-Branche

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Coudekerque-Branche, 6 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 110 €/m²
Fourchette haute
2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 714 €3 ventes
  2. 20221 500 €3 ventes
  3. 20231 515 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025786 €1 vente
  6. Estimation1 810 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 63 Rte de Bergues, 66 000 € le 12/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/20251 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement5 383 m²2 800 000 €
12/12/202563 Rte de BerguesDépendance, Maison84 m²66 000 €786 €
24/07/202438 Rte de BerguesAppartement, Dépendance53 m²80 200 €1 513 €
06/12/202338 Rte de BerguesDépendance18 m² de terrain7 000 €
10/11/2023Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé393 m²535 000 €1 361 €
Afficher les 16 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/09/202338 Rte de BerguesDépendance18 m² de terrain10 000 €
30/08/202354 Rte de BerguesDépendance, Maison85 m²166 625 €1 960 €
16/08/202375 Rte de BerguesDépendance, Maison87 m²93 000 €1 069 €
29/12/20224 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé2 135 m²900 000 €
12/12/202213 Rte de BerguesMaison65 m²112 100 €1 725 €
01/12/2022Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé3 284 m²550 000 €167 €
27/10/202219 Rte de BerguesDépendance24 m² de terrain9 500 €
23/09/202234 Rte de BerguesAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé150 m²272 160 €
30/06/202245 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé961 m²1 100 000 €1 145 €
27/01/202259 Rte de BerguesMaison, Dépendance100 m²150 000 €1 500 €
10/01/202270 Rte de BerguesMaison, Dépendance63 m²35 000 €556 €
06/09/202122 Rte de BerguesAppartement, Dépendance248 m²274 000 €
02/08/202138 Rte de BerguesAppartement, Dépendance78 m²85 500 €1 096 €
29/07/202140 Rte de BerguesDépendance, Maison140 m²240 000 €1 714 €
13/07/202158 Rte de BerguesMaison, Dépendance58 m²97 000 €1 672 €
31/03/202141 Rte de BerguesMaison, Dépendance114 m²275 000 €2 412 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/08/2026

NPPZone à dominante naturelle garantissant la fonctionnalité des continuités écologiques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : voir réglement écrit · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations
3Voies bruyantes de niveau 1 · Voies bruyantes de niveau 3 · Zonage archéologique
Altitude, pente du terrain
4,6 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : voir réglement écrit
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 4

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Voies bruyantes de niveau 1
  • Voies bruyantes de niveau 3
  • Zonage archéologique
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
06/12/2024Déclaration préalable05915524O025649 Route de BerguesAR 148, AR 165autoriséCOMMUNAUTE EVANGELIQUE DE PENTECOTE
26/05/2021Permis de construire05915521O000349 Route de BerguesAP 7, AP 18, AP 83299 m²11 356 m²terminéSCI MOST LITTORAL
08/09/2020Permis de construire05915520O0003Route de BerguesAN 276757 m²1 961 m²terminéBECI
05/03/2020Permis de construire05915520O000145 Route de BerguesAN 283, AN 285174 m²3 370 m²autoriséparticulier
19/02/2020Permis de construire05915519O001242 Route de BerguesAN 82, AN 187, AN 188367 m²2 887 m²terminéROUTE DE BERGUES
03/05/2019Permis de construire05915519O00025 Route de BerguesAB 519, AB 520, AB 5351 818 m²11 443 m²terminéIMMALDI ET COMPAGNIE
22/12/2017Permis de construire05915517O000549d Route de BerguesAP 6541 m²2 416 m²commencéBAYERN DUNKERQUE IMMOBILIERE
01/05/2016Déclaration préalable05915516O004545 Route de BerguesAN 282, AN 842 m²1 300 m²autoriséPROMOFAN
14/12/2015Permis de construire05915515000172 Rte de BerguesAB 48329 m²3 246 m²autoriséSCI DE LA PENSEE
09/10/2014Permis de construire059155140001449b Rte de BerguesAR 138, AR 139, AR 1502 016 m²8 973 m²commencéGR INVEST
28/01/2013Déclaration préalable05915512A0156Rte de BerguesAR 24 m²64 047 m²terminéSYNERAIL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2 terCREIMMO ISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 terEUROPA INVEST SAPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
2 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
3LES MARITIMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4 ISCI CESIARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 ESCI CESIARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 JIMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5IMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
15COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SCI PARMENTIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
20 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
22JAVALAURINESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisFLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34CVDERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
34 bisSCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
34HDGMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35PIDOLOUSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36PIDOLOUSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37LAPLACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37SCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38 bisM C GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38 terM C GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
41ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
44 bisROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45HYPROMAT LAVAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45 DSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
46HYPROMAT LAVAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
47 bisBECISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47 bisCHRONODRIVESociété par actions simplifiéeemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
47BECISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
47CHRONODRIVESociété par actions simplifiéeemphytéote1 local
48BECISociété par actions simplifiéeemphytéote5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunebailleur à construction, propriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
48 bisSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepreneur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 terOVERLAND FINANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49 EGFDI 71 - COUDEKERQUESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
49 bisSCI DU HAVEN DYCKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
49HL VITROLLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
49 FCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
49 APACAUDSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
49 APATFOOGSociété civilepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
49 DSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
50DU TONKINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52DU TONKINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54ASS CULTUELLE DE L'EGLISE EVANGELIQUE DE COUDEKERQUE BRANCHEPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
54COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64HM COUTURIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
4007ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4056ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4056COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
9007PRIMOASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9007SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
9008EUROPA INVEST SAPersonne moralepropriétaire1 local
9009SCI LOUIS XISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9009SCI LUPIERDOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9043CELLNEX FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Immorente2commerces486 m²2008

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie880 m
Boulangerie1480 m
Boucherie1240 m
Poissonnerie1,3 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant1300 m
Librairie ou presse1,8 km
Banque520 m
Bureau ou relais de poste910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste700 m
Pharmacie1340 m
Dentiste570 m
Kinésithérapeute590 m
Laboratoire d'analyses700 m
Centre ou maison de santé630 m
Urgences3,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche600 m
École maternelle ou élémentaire620 m
Collège550 m
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,6 km
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma1470 m
Bibliothèque540 m
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie520 m
Police ou gendarmerie2,7 km
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.