Boulevard Jean Jaurès, Coudekerque-Branche
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 996 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 825 €/m² en 2025). Soit 1 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 358 €2 ventes
- 20221 706 €1 vente
- 20231 970 €3 ventes
- 20242 399 €1 vente
- 20252 191 €1 vente
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 37 Bd Jean Jaures, 138 050 € le 06/10/2025.
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 916 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 879 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 775 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 894 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 262 €5 ventes
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 69 Bd Jean Jaures, 159 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Bd Jean Jaures | Maison | 126 m² | 159 000 € | 1 262 € |
| 23/12/2025 | 42 Bd Jean Jaures | Maison | 186 m² | 201 887,21 € | 1 085 € |
| 06/10/2025 | 37 Bd Jean Jaures | Appartement | 63 m² | 138 050 € | 2 191 € |
| 18/09/2025 | 55 Bd Jean Jaures | Appartement | 165 m² | 210 000 € | — |
| 16/09/2025 | 100 Bd Jean Jaures | Maison | 108 m² | 292 400 € | 2 707 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 49 Bd Jean Jaures | Maison | 105 m² | 264 495 € | 2 519 € |
| 04/08/2025 | 13 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 40 m² | 83 000 € | — |
| 01/07/2025 | 52 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 264 200 € | — |
| 28/03/2025 | 13 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 3 000 € | 75 € |
| 17/02/2025 | 1 Bd Jean Jaures | Maison | 143 m² | 170 000 € | 1 189 € |
| 30/01/2025 | 67 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 129 m² | 180 000 € | — |
| 04/10/2024 | 38 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 45 m² | 107 936 € | 2 399 € |
| 17/06/2024 | 99 Bd Jean Jaures | Dépendance | 20 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 26/04/2024 | Bd Jean Jaures | Vente | 56 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 06/12/2023 | 73 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 199 500 € | — |
| 28/09/2023 | 90 Bd Jean Jaures | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 20/09/2023 | 90 Bd Jean Jaures | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 10/07/2023 | 91 Bd Jean Jaures | Appartement | 104 m² | 166 500 € | — |
| 07/07/2023 | 62 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 153 m² | 150 000 € | 980 € |
| 22/05/2023 | 18 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 771 m² | 247 800 € | 321 € |
| 04/05/2023 | 65 Bd Jean Jaures | Appartement | 227 m² | 290 000 € | — |
| 14/02/2023 | 84 Bd Jean Jaures | Maison, Dépendance | 143 m² | 277 300 € | 1 939 € |
| 27/01/2023 | 21 Bd Jean Jaures | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 15/12/2022 | 122 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 162 000 € | 440 € |
| 18/11/2022 | 37 Bd Jean Jaures | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 04/11/2022 | 118 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé | 508 m² | 400 000 € | — |
| 24/10/2022 | 66 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 199 m² | 380 000 € | — |
| 03/10/2022 | 37 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 63 m² | 107 500 € | 1 706 € |
| 25/07/2022 | 37 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 142 500 € | — |
| 20/01/2022 | 106 Bd Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 20 000 € | — |
| 30/09/2021 | 92 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 311 m² | 355 000 € | — |
| 02/09/2021 | 52 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 180 000 € | — |
| 25/08/2021 | 49 Bd Jean Jaures | Maison | 105 m² | 175 650 € | 1 673 € |
| 05/08/2021 | 29 Bd Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 180 m² | 192 000 € | — |
| 15/06/2021 | 78 Bd Jean Jaures | Maison | 138 m² | 259 000 € | 1 877 € |
| 15/06/2021 | 37 Bd Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 79 m² | 88 480 € | 1 120 € |
| 02/04/2021 | 73 Bd Jean Jaures | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 126 m² | 110 000 € | — |
| 29/03/2021 | 13 Bd Jean Jaures | Appartement | 37 m² | 59 000 € | 1 595 € |
| 29/01/2021 | 87 Bd Jean Jaures | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 333 m² | 376 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 12 m
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 4 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2019 | Déclaration préalable05915519O0140 | 67 Bd Jean-Jaures | AC 1065 | 12 m² | — | terminé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire05915516O0012 | 69 Bd Jean Jaures | AC 470 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/08/2014 | Permis de construire0591551400007 | 44 Bld Jean Jaurès | AC 991 | — | 101 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 111 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 118 m² | 1920 | D | B |
| maison, 69 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 72,4 m² | — | C | A |
| appartement, 92 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 89,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 296 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 44 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 86 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 94 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 78,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 80 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 287 m² | 1955 | D | D |
| maison, 101 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 127,6 m² | 1906 | D | D |
| appartement, 38 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 74,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLATEL PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | LORENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU BOULEVARD JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LES POILUS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | GARIBALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | MALOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | IMMO BOLLENGIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CPC1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DECHERF FV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | IMPINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI GEORGENKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI PICHACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | DELPRIDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | S C I DES 4 ROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | JAURES 97 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | JAURES 97 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 104 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 110 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 112 | LES PIEDS D OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | MYKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | MYKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4049 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 370 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
- Ecole primaire André NitapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.