Rue Jules Guesde, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (38 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 664 €/m²), le quartier pour 16 % (133 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 940 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 823 €6 ventes
- 20221 360 €11 ventes
- 20231 667 €5 ventes
- 20241 453 €11 ventes
- 20251 810 €5 ventes
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
38 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 109 Rue Jules Guesde, 172 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 109 Rue Jules Guesde | Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 08/08/2025 | 227 Rue Jules Guesde | Maison | 88 m² | 113 350 € | 1 288 € |
| 04/08/2025 | 114 Rue Jules Guesde | Maison | 124 m² | 277 500 € | 2 238 € |
| 17/06/2025 | 83 Rue Jules Guesde | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 15/03/2025 | 182 Rue Jules Guesde | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 50 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 € |
| 30/12/2024 | 241 Rue Jules Guesde | Maison | 70 m² | 161 495 € | 2 307 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 725 m² | 190 000 € | — |
| 28/10/2024 | 189 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 164 m² | 145 750 € | — |
| 02/10/2024 | 247 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 170 m² | 191 400 € | 1 126 € |
| 30/09/2024 | 259 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 87 m² | 126 400 € | 1 453 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Jules Guesde | Vente | 236 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 07/08/2024 | 35 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 102 m² | 171 100 € | — |
| 23/07/2024 | 219 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 127 m² | 219 500 € | 1 728 € |
| 22/07/2024 | 43 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 95 m² | 98 700 € | 1 039 € |
| 11/06/2024 | 182 Rue Jules Guesde | Maison | 116 m² | 152 000 € | 1 310 € |
| 05/06/2024 | 72 Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 06/05/2024 | 152 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 120 m² | 312 500 € | 2 604 € |
| 27/03/2024 | 176 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 107 m² | 171 100 € | — |
| 15/01/2024 | 62 Rue Jules Guesde | Maison | 116 m² | 191 500 € | 1 651 € |
| 03/01/2024 | 48 Rue Jules Guesde | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 22/12/2023 | 166 Rue Jules Guesde | Maison | 105 m² | 133 000 € | 1 267 € |
| 25/09/2023 | 222 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 23/06/2023 | 58 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 119 m² | 128 000 € | — |
| 31/05/2023 | 196 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 155 000 € | — |
| 26/05/2023 | 80 Rue Jules Guesde | Maison | 160 m² | 218 250 € | 1 364 € |
| 02/03/2023 | 11 Rue Jules Guesde | Vente | 236 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/03/2023 | 202 Rue Jules Guesde | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 06/01/2023 | 261 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 19/09/2022 | 114 Rue Jules Guesde | Maison | 124 m² | 123 100 € | 993 € |
| 30/08/2022 | 16 Rue Jules Guesde | Maison | 132 m² | 80 000 € | 606 € |
| 26/08/2022 | 252 Rue Jules Guesde | Maison | 99 m² | 167 900 € | 1 696 € |
| 04/08/2022 | 206 Rue Jules Guesde | Maison | 80 m² | 112 400 € | 1 405 € |
| 06/07/2022 | 179 Rue Jules Guesde | Maison | 135 m² | 182 100 € | 1 349 € |
| 04/07/2022 | 108 Rue Jules Guesde | Maison | 131 m² | 157 400 € | 1 202 € |
| 04/07/2022 | 15 Rue Jules Guesde | Maison | 139 m² | 189 000 € | 1 360 € |
| 07/06/2022 | 106 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 37 m² | 81 000 € | 2 189 € |
| 25/05/2022 | 245 Rue Jules Guesde | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 04/05/2022 | 265 Rue Jules Guesde | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 08/03/2022 | 72 Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 05/01/2022 | 200 Rue Jules Guesde | Maison | 87 m² | 151 000 € | 1 736 € |
| 23/11/2021 | 224 Rue Jules Guesde | Maison | 109 m² | 262 100 € | 2 405 € |
| 23/11/2021 | 228 Rue Jules Guesde | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 19/11/2021 | 201 Rue Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 129 m² | 180 000 € | — |
| 10/09/2021 | 61 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 90 m² | 171 900 € | 1 910 € |
| 06/09/2021 | 178 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 113 m² | 76 000 € | — |
| 23/08/2021 | 38 Rue Jules Guesde | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 30/04/2021 | 110 Rue Jules Guesde | Maison | 101 m² | 126 350 € | 1 251 € |
| 19/02/2021 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 121 m² | 210 000 € | 1 736 € |
| 29/01/2021 | 3 Rue Jules Guesde | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 333 m² | 376 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 12 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2018 | Permis de construire05915518O0010 | 53bis Rue Jules Guesde | AD 1052 | 1 logement | 118 m² | terminé | SCI DES MARRONNIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 209 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 98 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 159 m² | 1916 | D | D |
| maison, 248 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 93,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 111,2 m² | 1930 | C | C |
| maison, 7 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 128,8 m² | 1966 | E | B |
| immeuble, 146 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | — | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 76,1 m² | 1973 | D | D |
| immeuble, 201 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | — | — | D | B |
| appartement, 201 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 40,4 m² | — | E | B |
| appartement, 201 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 146 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 18,2 m² | — | E | B |
| appartement, 146 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-Branche | 20,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI GEORGENKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | KATAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI EMMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | BADEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ZHC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MATTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI HATTAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | SOCIETE CIVILE IMMOBILERE MEGAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI ROXANE59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI LR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI MELBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 142 | CANDELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | CANDELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | ASS FLANDRES EDUCATION FORMATION JEUNES INSERTION SOCIALE | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | LINBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | BONNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | DECOR HOME INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 189 | JFK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 196 | SCI POUBLANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | VDB DK 59210 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | LMCV | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | PATIN ZINQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 240 | UNION NATIONALE ASSOCIATIONS CULTUELLES EGLISE PROTESTANTE U | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | SCI DU CERISIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | EL' VERCORS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 3 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTIONprivé
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole élémentaire Raymond QueneaupublicULIS
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
- Ecole maternelle Robert Desnospublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.