Route de Steendam, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 216 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 266 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 138 €1 vente
- 20242 445 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 56 Rte de Steendam, 151 600 € le 02/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 87 Rte de Steendam | Vente | 280 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 02/09/2024 | 56 Rte de Steendam | Maison | 62 m² | 151 600 € | 2 445 € |
| 16/02/2024 | 16 Rte de Steendam | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 186 m² | 100 000 € | — |
| 28/11/2023 | 44 Rte de Steendam | Dépendance, Maison | 55 m² | 117 600 € | 2 138 € |
| 24/11/2023 | 87 Rte de Steendam | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 415 m² | 295 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Rte de Steendam | Vente | 763 m² de terrain | 11 445 € | — |
| 04/04/2022 | 200 Rte de Steendam | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 309 m² | 580 000 € | — |
| 25/06/2021 | 34 Rte de Steendam | Dépendance, Maison | 77 m² | 97 500 € | 1 266 € |
| 25/06/2021 | 87 Rte de Steendam | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 415 m² | 300 000 € | — |
| 30/04/2021 | Rte de Steendam | Vente | 44 m² de terrain | 25 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 12 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Informations
- 3Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Voies bruyantes de niveau 3
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Nord
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Déclaration préalable0591552600100 | 30 Route de Steendam | — | 14,85 m² | — | autorisé | SOCIET EXPLOITATION CARROSSERIE HARS |
| 16/12/2024 | Permis de démolir05915524O0006 | 16 Route de Steendam | AW 169 | — | 692 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2024 | Permis de construire05915523O0015 | 87 Route de Steendam | BB 359 | 121 m² | — | terminé | IDS |
| 01/08/2023 | Permis de démolir05915523O0004 | 87 Route de Steendam | BB 359 | — | 5 441 m² | autorisé | IDS |
| 19/09/2020 | Permis de construire05915520O0009 | 28 Route de Steendam | AW 1391 | — | 2 189 m² | terminé | GHESQUIERE 62 |
| 05/10/2018 | Permis de construire05915518O0009 | 82 Route de Steendam | BC 379, BC 382, BC 383 | — | 8 779 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire05915518O0005 | 6b/7 Route de Steendam | AW 11, AW 12 | 1 logement, 250 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de démolir05915517O0005 | 7 Route de Steendam | AW 11, AW 12 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2016 | Déclaration préalable05915516O0015 | Route de Steendam | AV 872 | 36 m² | 8 186 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 39,5 m² | — | C | A |
| maison, 34 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 86 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 20 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 50,4 m² | 1946 | D | B |
| appartement, 3 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 50,4 m² | 1946 | D | B |
| maison, 19 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 117,1 m² | — | D | D |
| maison, 49 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 136 m² | — | D | D |
| appartement, 61 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 41 m² | — | D | B |
| maison, Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 174,2 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 163 m² | — | E | E |
| maison, 44 Route de Steendam 59210 Coudekerque-Branche | 61,8 m² | 1950 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ABCD DUNKERQUE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SELUPIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DU VINCENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI DU VINCENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI WEGHSTEEN DE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI WEGHSTEEN DE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI WEGHSTEEN DE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GHESQUIERE 62 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | OPALE PHYSIO MEDICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SOCIETE VANDENBROUCKE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 82 bis | ASS LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE ET DE SA REGION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | IDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | MYSK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 200 | CREAPOLE2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4009 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salleprivé
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole maternelle Paul FortpublicREP
- Ecole primaire privée La Salleprivé
- Lycée professionnel Fernand Légerpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.