Route de Furnes, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 913 €/m²), le quartier pour 37 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 017 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 697 €1 vente
- 20221 699 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 907 €1 vente
- 20252 353 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 127 Rte de Furnes, 160 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 127 Rte de Furnes | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 24/06/2025 | Rte de Furnes | Vente | 155 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 12/10/2024 | 15 Rte de Furnes | Dépendance, Maison | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 17/10/2023 | 23 Rte de Furnes | Appartement, Dépendance | 163 m² | 255 000 € | — |
| 27/09/2022 | 58 Rte de Furnes | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 118 Rte de Furnes | Maison | 113 m² | 110 000 € | 973 € |
| 06/04/2022 | 115 Rte de Furnes | Maison | 83 m² | 141 000 € | 1 699 € |
| 22/03/2022 | 10 Rte de Furnes | Maison, Dépendance | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 28/01/2022 | Rte de Furnes | Dépendance, Maison | 81 m² | 158 500 € | 1 957 € |
| 22/10/2021 | 110 Rte de Furnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 381 m² | 4 063 000 € | — |
| 29/07/2021 | 60 Rte de Furnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 448 m² | 3 600 000 € | — |
| 04/05/2021 | 113 Rte de Furnes | Maison | 99 m² | 168 000 € | 1 697 € |
| 21/04/2021 | 1 Rte de Furnes | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 5Voies bruyantes de niveau 2 · Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 3 · …
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | Permis de construire05915521O0024 | 1 Route de Furnes | AX 485 | 8 m² | 110 m² | autorisé | 96PM |
| 01/03/2022 | Permis de construire05915521O0014 | 51 Route de Furnes | AX 711, AX 713, AX 717 | 841 m² | 3 998 m² | commencé | SAT FRETHUN |
| 09/12/2020 | Permis de construire05915520O0011 | 110 Route de Furnes | AY 83 | 56 m² | 831 m² | terminé | SARL LUSTR'AUTO |
| 25/10/2016 | Permis de construire05915516O0008 | 89 Route de Furnes | AY 570, AY 571, AY 572 | 2 126 m² | 17 862 m² | autorisé | DK CANAL |
| 25/08/2016 | Permis de construire05915516O0014 | 109 Route de Furnes | AY 9899 | 708 m² | 10 038 m² | terminé | L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES |
| 21/05/2015 | Déclaration préalable05915515O0045 | 150 Route de Furnes | AX 660 | 4 m² | 1 325 m² | autorisé | PROMOFAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 147,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 116 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 147,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 15 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 75,3 m² | — | D | D |
| maison, 13 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 100 m² | 1991 | C | B |
| maison, 1 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 103 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 67 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 23 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 26,6 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 23 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 66,7 m² | 2004 | C | B |
| maison, 127 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 77 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 57 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 129,8 m² | — | D | B |
| maison, 58 Route de Furnes 59210 Coudekerque-Branche | 120 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 96PM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI FAMILIALE ALLOO | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | RENTA IMMO 1 | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | S C I NEW LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PFO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI DE FURNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | HYPROMAT LAVAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI DE FURNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | HYPROMAT LAVAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ICEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SAT FRETHUN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SAT FRETHUN | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ICEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ICEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 bis | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | TER COUDEKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 108 | GRISHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | GRISHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | GRISHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 131 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4044 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9600 | SAT FRETHUN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du WesthoekpublicREPULISsans cantine
- Ecole primaire Jaurès - Péguypublic
- IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUEprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.