Rue Louis Seigneur, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KZ 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 117 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 239 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 889 €9 ventes
- 20221 638 €6 ventes
- 20231 738 €3 ventes
- 20242 267 €3 ventes
- 20252 316 €4 ventes
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 17 Rue Louis Seigneur, 275 048 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance | 18 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 14/11/2025 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison | 115 m² | 275 048 € | 2 392 € |
| 10/07/2025 | 135 Rue Louis Seigneur | Maison | 93 m² | 262 900 € | 2 827 € |
| 19/02/2025 | 205 Rue Louis Seigneur | Maison | 71 m² | 159 000 € | 2 239 € |
| 07/01/2025 | 281 Rue Louis Seigneur | Maison | 105 m² | 50 000 € | 476 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 241 Rue Louis Seigneur | Maison | 96 m² | 205 050 € | 2 136 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue Louis Seigneur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 378 m² | 1 450 000 € | — |
| 08/10/2024 | 89 Rue Louis Seigneur | Appartement | 128 m² | 302 000 € | — |
| 08/03/2024 | 113 Rue Louis Seigneur | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 16/02/2024 | 48 Rue Louis Seigneur | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 22/12/2023 | 133 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance | 96 m² | 212 000 € | 2 208 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue Louis Seigneur | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 13/10/2023 | 285 Rue Louis Seigneur | Maison | 107 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 17/03/2023 | 17 Rue Louis Seigneur | Dépendance | 18 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 16/02/2023 | 89 Rue Louis Seigneur | Appartement | 128 m² | 210 000 € | — |
| 29/12/2022 | 69 Rue Louis Seigneur | Maison | 64 m² | 197 400 € | 3 084 € |
| 12/12/2022 | 209 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 04/11/2022 | 207 Rue Louis Seigneur | Maison | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 10/10/2022 | 7 Rue Louis Seigneur | Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 160 000 € | 982 € |
| 19/09/2022 | 237 Rue Louis Seigneur | Dépendance, Maison | 127 m² | 247 000 € | 1 945 € |
| 21/07/2022 | 209 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance | 88 m² | 30 000 € | 341 € |
| 11/05/2022 | 5 Rue Louis Seigneur | Maison | 133 m² | 177 000 € | 1 331 € |
| 30/11/2021 | 253 Rue Louis Seigneur | Maison | 70 m² | 141 650 € | 2 024 € |
| 29/11/2021 | 113 Rue Louis Seigneur | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 23/11/2021 | 127 Rue Louis Seigneur | Maison, Dépendance | 75 m² | 143 000 € | 1 907 € |
| 20/10/2021 | 117 Rue Louis Seigneur | Maison | 140 m² | 179 100 € | 1 279 € |
| 25/08/2021 | 63 Rue Louis Seigneur | Appartement, Dépendance | 76 m² | 242 000 € | — |
| 07/05/2021 | 48 Rue Louis Seigneur | Maison | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 22/04/2021 | 23 Rue Louis Seigneur | Maison | 95 m² | 179 500 € | 1 889 € |
| 26/03/2021 | 61 Rue Louis Seigneur | Maison | 70 m² | 146 000 € | 2 086 € |
| 03/03/2021 | 117 Rue Louis Seigneur | Maison | 140 m² | 126 000 € | 900 € |
| 15/02/2021 | 123 Rue Louis Seigneur | Maison | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone d'activités diversifiées
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Roubaix · Ecole et couvent des Clarisses
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Ecole et couvent des Clarisses
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de démolir05916324O0007 | 193 Rue Louis Seigneur | AB 191 | — | 145 m² | autorisé | HABITAT DU NORD SA D HLM |
| 22/06/2022 | Permis de démolir05916322O0009 | 127 Rue Louis Seigneur | AC 26 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire05916321O0037 | 123 B Rue Louis Seigneur | AC 28 | 75 m² | 88 m² | commencé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0017 | 279 Rue Louis Seigneur | AB 544 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/06/2018 | Déclaration préalable0591631800046 | 63 Rue Louis Seigneur | AC 188 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de démolir0591631800004 | 193 Rue Louis Seigneur | AB 191 | — | 143 m² | autorisé | HABITAT DU NORD SA D HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 58 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 76,1 m² | — | F | F |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 121,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 88,2 m² | — | C | B |
| maison, 267 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, 285 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 156 m² | — | D | B |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 145,6 m² | — | C | A |
| maison, 101 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 65 m² | — | C | B |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 91,9 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 119,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 140 m² | — | C | C |
| maison, Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 91,9 m² | — | E | C |
| maison, 93 Rue Louis Seigneur 59170 Croix | 140,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SEIGNEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DEUX M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTI | Association | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DEUX M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI DOCTEURS BERGER-SOUMPHONPHAKDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SANE NIANTHIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 bis | MARCOVITCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE S C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 183 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 185 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 187 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 189 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 191 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 195 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 197 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 199 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 201 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 203 bis | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 203 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | DOCKS DE L'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | W W | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 281 | SCI MALUTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.