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Aucadastre

Rue de l'Amiral Courbet, Croix

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50 m
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495 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Croix 2 569en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Croix, 12 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 820 €/m²
Fourchette haute
3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 472 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 082 €3 ventes
  2. 20222 191 €6 ventes
  3. 20232 844 €2 ventes
  4. 20242 364 €1 vente
  5. 20252 478 €1 vente
  6. Estimation2 460 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 95 Rue de L Amiral Courbet, 148 700 € le 22/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Croix 2 667en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 15 % en dessous de Croix, 17 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 028 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 926 €6 ventes
  2. 20223 233 €2 ventes
  3. 20232 192 €1 vente
  4. 20241 700 €1 vente
  5. 20251 481 €3 ventes
  6. Estimation2 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 35 Rue de L Amiral Courbet, 230 000 € le 30/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202595 Rue de L Amiral CourbetAppartement60 m²148 700 €2 478 €
18/12/2025117 Rue de L Amiral CourbetVente226 m² de terrain1 €
30/10/202535 Rue de L Amiral CourbetMaison150 m²230 000 €1 533 €
26/09/202558 Rue de L Amiral CourbetDépendance, Appartement64 m²171 500 €
31/03/20256 Rue de L Amiral CourbetMaison190 m²279 120 €1 469 €
Afficher les 32 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/202538 Rue de L Amiral CourbetMaison54 m²80 000 €1 481 €
26/11/202458 Rue de L Amiral CourbetAppartement, Dépendance66 m²183 500 €
08/11/202458 Rue de L Amiral CourbetDépendance, Appartement64 m²161 500 €
20/08/202493 Rue de L Amiral CourbetAppartement, Dépendance55 m²130 000 €2 364 €
07/06/202452 Rue de L Amiral CourbetMaison80 m²136 000 €1 700 €
04/10/202355 Rue de L Amiral CourbetAppartement, Dépendance50 m²103 000 €
19/09/202358 Rue de L Amiral CourbetDépendance, Appartement64 m²175 600 €2 744 €
02/08/202335 Rue de L Amiral CourbetAppartement54 m²159 000 €2 944 €
20/07/2023107 Rue de L Amiral CourbetVente307 m² de terrain28 000 €
21/04/202390 Rue de L Amiral CourbetMaison130 m²285 000 €2 192 €
13/12/202295 Rue de L Amiral CourbetAppartement32 m²83 095 €2 597 €
27/10/202250 Rue de L Amiral CourbetMaison85 m²381 300 €4 486 €
02/09/202299 Rue de L Amiral CourbetAppartement65 m²97 000 €1 492 €
18/08/202299 Rue de L Amiral CourbetAppartement20 m²28 000 €1 400 €
21/07/202218 Rue de L Amiral CourbetVente420 000 €
06/07/202299 Rue de L Amiral CourbetAppartement20 m²47 000 €2 350 €
01/07/202293 Rue de L Amiral CourbetAppartement60 m²143 700 €2 395 €
17/03/202295 Rue de L Amiral CourbetAppartement32 m²65 000 €2 031 €
09/03/202221 Rue de L Amiral CourbetAppartement47 m²119 000 €
11/01/202219 Rue de L Amiral CourbetMaison95 m²188 000 €1 979 €
27/09/20215 Rue de L Amiral CourbetMaison, Local industriel. commercial ou assimilé67 m²182 000 €
14/09/202158 Rue de L Amiral CourbetDépendance, Appartement66 m²161 000 €2 439 €
25/08/202149 Rue de L Amiral CourbetMaison130 m²237 500 €1 827 €
28/07/202111 Rue de L Amiral CourbetMaison100 m²150 000 €1 500 €
28/07/202165 Rue de L Amiral CourbetMaison70 m²175 000 €2 500 €
30/06/202197 Rue de L Amiral CourbetMaison140 m²290 799 €2 077 €
24/06/2021101 Rue de L Amiral CourbetAppartement, Dépendance44 m²91 620 €2 082 €
08/06/202112 Rue de L Amiral CourbetMaison63 m²79 000 €1 254 €
28/04/202110 Rue de L Amiral CourbetDépendance, Appartement84 m²210 000 €
02/02/202154 Rue de L Amiral CourbetVente265 m² de terrain18 000 €
13/01/202127 Rue de L Amiral CourbetMaison104 m²210 500 €2 024 €
08/01/202195 Rue de L Amiral CourbetAppartement60 m²121 879 €2 031 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · Secteur de bonne qualité de desserte · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · …
Informations
9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
Monuments historiques protégés
3Maison · Ecole et couvent des Clarisses · Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Altitude, pente du terrain
39,7 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Ecole et couvent des Clarisses
  • Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/08/2025Permis de construire0591632500014107 Rue de l'Amiral CourbetAE 370, AE 370, AE 3711 logement, 211 m²359 m²autoriséparticulier
21/01/2025Permis de construire05916324O0015100 Rue de l'Amiral CourbetAE 5242 047 m²commencéLILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
25/06/2021Déclaration préalable05916321O0113109 Rue de l'Amiral CourbetAE 3786 logements323 m²terminéSOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORD
07/01/2021Déclaration préalable059163200013256 Rue de l'Amiral CourbetAE 5111 logement582 m²terminéparticulier
22/09/2020Permis de démolir059163200000755 Rue de l'Amiral CourbetAE 1autoriséparticulier
16/01/2019Déclaration préalable059163180020256 Rue de l'Amiral CourbetAE 5111 logement583 m²autoriséparticulier
29/06/2018Permis de démolir0591631800005107 Rue de l'Amiral CourbetAE 370, AE 371, AE 372307 m²autoriséparticulier
29/09/2017Déclaration préalable05916317O014656 Rue de L Amiral CourbetAE 5112 logements583 m²autoriséparticulier
30/08/2016Permis de construire05916316O00157 Rue de L Amiral CourbetAH 343, AH 3444 logements146 m²terminéSCI DU CHAMPERDU
16/05/2013Déclaration préalable05916313O008075 Rue de L Amiral CourbetAE 3402 logements238 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 56 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix59,1 m²EC
maison, 17b Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,5 m²1930DD
maison, 17b Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,5 m²1930DD
maison, 71 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix122 m²EE
maison, 85 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix101 m²DD
maison, Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix50,1 m²DD
appartement, 53 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix25 m²CA
appartement, 53 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix25 m²CA
maison, 61 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix90,1 m²1930CB
maison, 103 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix110 m²1930EE
maison, 46 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix66,9 m²DD
appartement, 95 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix58,6 m²1930DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI METYJOSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5AREZZOSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7SCI DU CHAMPERDUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SCI DU CHAMPERDUSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
10SCI DU CHAMPERDUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
11SCI DU CHAMPERDUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
40 bisCOMMUNE DE CROIXCommunebailleur à réhabilitation3 parcelles non bâties
40 bisSOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpreneur à réhabilitation3 parcelles non bâties
58 bisLUCLEMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60VANSTONESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61SCI AMIRAL COURBETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81AMVSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
88SCI ERSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire27 locaux
93CASDEXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
93MEDYALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
97SCI JCLSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
99COMORESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire15 locaux
103HABITAT DU NORD SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108CROIX ROUBAIX MONTESQUIEUSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
109SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
110CROIX ROUBAIX MONTESQUIEUSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
117LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
118 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
118 bisCROIX ROUBAIX MONTESQUIEUSociété en nom collectifpropriétaire3 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants498200 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194584 %Des logements du carreau
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1180 m
Supérette ou épicerie5160 m
Boulangerie4160 m
Boucherie3140 m
Poissonnerie1150 m
Fruits et légumes530 m
Restaurant20200 m
Librairie ou presse590 m
Banque600 m
Bureau ou relais de poste730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste320 m
Pharmacie4180 m
Dentiste3260 m
Kinésithérapeute7270 m
Laboratoire d'analyses900 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2240 m
École maternelle ou élémentaire3140 m
Collège620 m
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine730 m
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport630 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire820 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie860 m
France Services1450 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Épeule - Montesquieumétro311 m
  • Mairie de Croixmétro561 m
  • Parc Barbieuxtramway678 m
  • Hôpital Victor Provotramway689 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
  • Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
  • Ecole primaire privée Don BoscoprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.