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Aucadastre

Rue Eugène Duthoit, Croix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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334 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Croix 2 667en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Croix, 29 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 520 €/m²
Fourchette haute
3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 399 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 482 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 719 €4 ventes
  2. 20222 827 €4 ventes
  3. 20232 410 €4 ventes
  4. 20241 425 €2 ventes
  5. 20252 645 €3 ventes
  6. Estimation2 490 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 20 Rue Eugene Duthoit, 145 500 € le 20/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/202520 Rue Eugene DuthoitMaison55 m²145 500 €2 645 €
28/07/202511 Rue Eugene DuthoitMaison, Dépendance85 m²276 500 €3 253 €
31/03/20258 Rue Eugene DuthoitMaison60 m²139 200 €2 320 €
24/02/202565 Rue Eugene DuthoitVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
23/12/202465 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance70 m²227 000 €3 243 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202465 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement72 m²227 000 €3 153 €
07/10/202452 Rue Eugene DuthoitMaison99 m²190 000 €1 919 €
09/07/202465 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance1 886 m²11 840 302 €
18/06/202432 Rue Eugene DuthoitMaison124 m²115 500 €931 €
05/07/202310 Rue Eugene DuthoitMaison60 m²142 000 €2 367 €
28/03/202338 Rue Eugene DuthoitMaison98 m²290 000 €2 959 €
07/03/20238 Rue Eugene DuthoitMaison60 m²110 000 €1 833 €
26/01/202337 Rue Eugene DuthoitMaison53 m²130 000 €2 453 €
13/01/202313 Rue Eugene DuthoitVente42 m² de terrain157 650 €
30/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement52 m²230 000 €4 423 €
30/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement46 m²205 100 €4 459 €
30/12/202265 Rue Eugene DuthoitVente en l'état futur d'achèvement268 900 €
30/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement43 m²195 000 €4 535 €
30/12/202265 Rue Eugene DuthoitVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
29/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement47 m²212 000 €4 511 €
29/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance54 m²195 600 €3 622 €
29/12/202265 Rue Eugene DuthoitVente en l'état futur d'achèvement276 800 €
29/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement85 m²310 000 €3 647 €
29/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement70 m²247 300 €3 533 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance54 m²230 000 €4 259 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement67 m²255 300 €3 810 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement67 m²235 000 €3 507 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement43 m²260 000 €6 047 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement71 m²253 000 €3 563 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance48 m²196 000 €4 083 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance54 m²228 000 €4 222 €
28/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement42 m²206 200 €4 910 €
27/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance62 m²213 000 €3 435 €
27/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement78 m²296 000 €3 795 €
27/12/202265 Rue Eugene DuthoitDépendance, Appartement62 m²253 000 €4 081 €
27/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance42 m²155 000 €3 690 €
23/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance40 m²194 000 €4 850 €
23/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance43 m²163 000 €3 791 €
23/12/202265 Rue Eugene DuthoitVente en l'état futur d'achèvement186 200 €
23/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance67 m²283 000 €4 224 €
23/12/202265 Rue Eugene DuthoitAppartement, Dépendance42 m²169 000 €4 024 €
21/09/202240 Rue Eugene DuthoitMaison98 m²255 000 €2 602 €
08/09/202239 Rue Eugene DuthoitMaison78 m²238 000 €3 051 €
27/06/202214 Rue Eugene DuthoitMaison44 m²80 000 €1 818 €
23/03/202221 Rue Eugene DuthoitDépendance, Maison46 m²146 500 €3 185 €
15/12/202126 Rue Eugene DuthoitMaison80 m²100 000 €1 250 €
29/07/202156 Rue Eugene DuthoitMaison91 m²199 000 €2 187 €
04/06/202111 Rue Eugene DuthoitMaison, Dépendance85 m²95 000 €1 118 €
07/05/20216 Rue Eugene DuthoitMaison65 m²156 000 €2 400 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 25 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · …
Informations
10Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3 · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
Monuments historiques protégés
2Maison · Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Altitude, pente du terrain
41,4 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2015Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/01/2026Permis de construire059163250003250 Rue Eugene DuthoitAI 3561 logement744 m²autoriséSCI LEJEUNE
19/02/2024Déclaration préalable05916324O0008Rue Eugene DuthoitAE 54219 m²autoriséENEDIS
22/09/2022Permis de démolir05916322O001414 Rue Eugene DuthoitAI 1239 m²autoriséparticulier
20/10/2021Permis de construire05916321O002850 Rue Eugene DuthoitAI 35611 logements, 174 m²746 m²annuléSCCV 50 DUTHOIT
06/02/2018Permis de construire05916317O0014Rue Eugene DuthoitAE 542, AE 523, AE 52244 logements, 3 027 m²9 210 m²terminéCROIX ROUBAIX MONTESQUIEU
31/01/2018Permis de construire05916317O0013Rue Eugene DuthoitAE 54262 logements, 3 945 m²5 995 m²terminéCROIX ROUBAIX MONTESQUIEU
30/01/2018Permis d'aménager05916317O0002Rue Eugene DuthoitAE 382, AE 384, AE 385commencéSIGLA NEUF
04/06/2015Permis de construire05916315O000150 Rue Eugene DuthoitAI 3569 logements, 413 m²744 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix66,9 m²1930CC
maison, 30 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix76 m²EB
maison, 33 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix76,5 m²EE
maison, 43 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix109,2 m²CC
maison, 35 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix74,6 m²GC
maison, 20 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix60 m²CB
maison, 11 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix100 m²CA
maison, 37 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix88 m²CA
maison, 10 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix86,3 m²DB
maison, 52 Rue Eugène Duthoit 59170 Croix96,5 m²1960FF
maison, 32 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix81,6 m²EE
maison, 19 Rue Eugene Duthoit 59170 Croix89,9 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10IMMO2DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11SIMPLICIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17OHVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI LANGEVINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolebailleur à réhabilitation2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepreneur à réhabilitation2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolebailleur à réhabilitation1 parcelle non bâtie
21SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepreneur à réhabilitation1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
41KROSTONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50SCI LEJEUNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65CLESENCEBailleur socialpropriétaire84 locaux
65ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
65CROIX ROUBAIX MONTESQUIEUSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants498200 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194584 %Des logements du carreau
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1100 m
Supérette ou épicerie4210 m
Boulangerie2120 m
Boucherie3110 m
Poissonnerie1120 m
Fruits et légumes600 m
Restaurant12140 m
Librairie ou presse560 m
Banque1500 m
Bureau ou relais de poste770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4130 m
Pharmacie2150 m
Dentiste3220 m
Kinésithérapeute7280 m
Laboratoire d'analyses890 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences1,0 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2300 m
École maternelle ou élémentaire2200 m
Collège540 m
Lycée630 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine620 m
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport710 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire780 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1410 m
Police ou gendarmerie860 m
France Services520 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Épeule - Montesquieumétro237 m
  • Mairie de Croixmétro540 m
  • Hôpital Victor Provotramway580 m
  • Parc Barbieuxtramway585 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIXpublic
  • Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
  • Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m653

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.