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Aucadastre

Rue Kléber, Croix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Croix 2 667en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 3 % en dessous de Croix, 35 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (34 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 650 €/m²), le quartier pour 17 % (125 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 326 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 591 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 263 €10 ventes
  2. 20222 758 €8 ventes
  3. 20233 668 €4 ventes
  4. 20242 460 €6 ventes
  5. 20252 490 €6 ventes
  6. Estimation2 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

34 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 26 Rue Kleber, 290 030 € le 13/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202526 Rue KleberMaison80 m²290 030 €3 625 €
12/09/202540 Rue KleberMaison77 m²310 000 €4 026 €
27/08/2025128 Rue KleberMaison80 m²210 850 €2 636 €
21/08/20251 Rue KleberMaison80 m²134 900 €1 686 €
18/07/2025100 Rue KleberAppartement, Dépendance397 m²465 000 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/2025122 Rue KleberMaison122 m²286 000 €2 344 €
19/05/2025206 Rue KleberDépendance, Maison124 m²211 300 €1 704 €
05/02/202522 Rue KleberAppartement52 m²135 600 €
04/10/202489 Rue KleberMaison90 m²158 020 €1 756 €
14/08/2024169 Rue KleberMaison67 m²172 650 €2 577 €
19/07/202464 Rue KleberMaison78 m²240 000 €3 077 €
19/07/2024166 Rue KleberLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison164 m²209 900 €
05/07/202465 Rue KleberMaison75 m²83 000 €1 107 €
26/04/2024164 Rue KleberLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison222 m²140 000 €
25/04/202495 Rue KleberMaison155 m²363 000 €2 342 €
22/01/202411 Rue KleberMaison144 m²398 000 €2 764 €
16/11/20239 Rue KleberMaison97 m²395 000 €4 072 €
21/08/202381 Rue KleberMaison110 m²464 000 €4 218 €
25/04/202397 Rue KleberMaison95 m²169 500 €1 784 €
28/02/202398 Rue KleberMaison95 m²310 000 €3 263 €
20/12/2022163 Rue KleberLocal industriel. commercial ou assimilé340 m²345 000 €1 015 €
28/11/2022215 Rue KleberVente705 m² de terrain108 000 €
25/11/2022179 Rue KleberVente322 m² de terrain124 000 €
02/11/202266 Rue KleberMaison103 m²263 000 €2 553 €
13/09/202210 Rue KleberMaison58 m²108 000 €1 862 €
08/08/2022207 Rue KleberMaison85 m²265 000 €3 118 €
01/07/202257 Rue KleberDépendance, Maison90 m²300 000 €3 333 €
14/04/202281 Rue KleberMaison110 m²365 000 €3 318 €
25/03/2022219 Rue KleberDépendance, Maison106 m²314 000 €2 962 €
02/03/2022131 Rue KleberMaison108 m²266 000 €2 463 €
01/03/2022166 Rue KleberLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison130 m²165 000 €
25/02/2022125 Rue KleberMaison77 m²130 600 €1 696 €
10/11/202194 Rue KleberMaison85 m²222 000 €2 612 €
29/10/2021151 Rue KleberMaison100 m²185 000 €1 850 €
27/10/2021189 Rue KleberMaison80 m²60 000 €750 €
23/09/202116 Rue KleberMaison66 m²158 400 €2 400 €
16/08/202112 Rue KleberMaison95 m²172 000 €1 811 €
29/07/202171 Rue KleberMaison60 m²176 500 €2 942 €
29/07/2021111 Rue KleberMaison107 m²204 000 €1 907 €
19/07/2021129 Rue KleberMaison93 m²242 000 €2 602 €
02/07/202159 Rue KleberMaison90 m²289 000 €3 211 €
28/06/202122 Rue KleberDépendance314 m² de terrain70 000 €
19/05/2021128 Rue KleberMaison80 m²170 000 €2 125 €
07/05/2021133 Rue KleberVente81 m² de terrain244 000 €
02/03/202129 Rue KleberMaison, Local industriel. commercial ou assimilé232 m²421 700 €
11/01/202131 Rue KleberVente270 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB3.1Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · …
Informations
9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
Monuments historiques protégés
2Maison · Ecole et couvent des Clarisses
Altitude, pente du terrain
40,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2014Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Ecole et couvent des Clarisses
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/02/2025Permis de démolir05916324O001789 Rue KleberAH 493112 m²autoriséELTEMA
28/06/2022Permis de construire05916322O0007179 Rue KleberAM 791 logement, 138 m²322 m²commencéparticulier
23/08/2019Permis de démolir059163190000911 Rue KleberAH 381179 m²autoriséparticulier
25/07/2019Permis de construire05916319O0014131 - Rue KleberAH 5872 logements161 m²autoriséparticulier
25/05/2019Permis de démolir0591631900003197 Rue KleberAM 70196 m²autoriséparticulier
26/11/2018Permis de démolir05916318O00113 Rue KleberAH 38562 m²autoriséSOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE
07/01/2016Permis de démolir05916315O000329 Rue KleberAH 658, AH 669922 m²autoriséparticulier
04/03/2014Permis de construire05916313O0021213 Rue KleberAM 61, AM 629 logements, 618 m²705 m²annuléparticulier
03/02/2014Permis de construire05916313O0023174 Rue KleberAD 6081 logement215 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix106,8 m²CC
appartement, 162 Rue Kléber 59170 Croix46,3 m²2010CB
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix106,8 m²CC
maison, 73 Rue Kléber 59170 Croix106,8 m²CC
maison, 1 Rue Kléber 59170 Croix69,3 m²CB
appartement, 86 Rue Kléber 59170 Croix52,9 m²CB
maison, 15 Rue Kléber 59170 Croix174 m²FF
appartement, 2 Rue Kléber 59170 Croix92 m²DB
maison, 200 Rue Kléber 59170 Croix101,8 m²DC
maison, 21 Rue Kléber 59170 Croix236,9 m²CC
maison, 69 Rue Kléber 59170 Croix77,1 m²EE
maison, 141 Rue Kléber 59170 Croix97 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepreneur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
3SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationbailleur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
4BCBG-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI CLEMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31UN TOIT PARTAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
46COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
60COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
86IMMOLIEUSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
89ELTEMASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100CRX1Société civilepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
105CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIXÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119OLNI DE KLEBERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
161COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
162HECOLSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
163JACQUEDITHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
164SCI GHANDISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
167ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
167IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
202TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
213COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
215COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
221 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
221ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
226VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants556216 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194595,4 %Des logements du carreau
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1370 m
Supérette ou épicerie4140 m
Boulangerie1310 m
Boucherie2310 m
Poissonnerie1310 m
Fruits et légumes510 m
Restaurant1270 m
Librairie ou presse660 m
Banque840 m
Bureau ou relais de poste800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1250 m
Pharmacie3170 m
Dentiste3370 m
Kinésithérapeute4180 m
Laboratoire d'analyses820 m
Centre ou maison de santé1,5 km
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2400 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège1370 m
Lycée830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine870 m
Gymnase2470 m
Stade ou terrain de sport620 m
Cinéma800 m
Bibliothèque800 m
Conservatoire910 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie760 m
France Services540 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Mairie de Croixmétro539 m
  • Épeule - Montesquieumétro569 m
  • Parc Barbieuxtramway821 m
  • Parc Barbieuxtramway834 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Boris VianpublicULIS
  • Ecole primaire Françoise Doltopublic
  • Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
  • Ecole primaire privée Don BoscoprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m547

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.