Rue Jean-Baptiste Delescluse, Croix
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 738 €/m²), le quartier pour 20 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 739 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 650 €2 ventes
- 20221 620 €2 ventes
- 20232 988 €2 ventes
- 20242 844 €2 ventes
- 20252 738 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 185 Rue J B Delescluse, 115 000 € le 29/07/2025.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (29 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 198 €/m²), le quartier pour 20 % (141 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 011 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 3 150 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 512 €7 ventes
- 20223 203 €5 ventes
- 20233 800 €4 ventes
- 20243 066 €5 ventes
- 20252 618 €8 ventes
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 131 Rue J B Delescluse, 205 900 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 131 Rue J B Delescluse | Maison | 84 m² | 205 900 € | 2 451 € |
| 21/08/2025 | 125 Rue J B Delescluse | Maison | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 15/07/2025 | 161 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue J B Delescluse | Appartement | 62 m² | 201 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue J B Delescluse | Maison | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue J B Delescluse | Maison | 138 m² | 444 040 € | 3 218 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue J B Delescluse | Maison | 120 m² | 320 700 € | 2 673 € |
| 04/03/2025 | 158 Rue J B Delescluse | Maison | 95 m² | 263 400 € | 2 773 € |
| 05/02/2025 | 139 Rue J B Delescluse | Maison | 130 m² | 466 200 € | 3 586 € |
| 20/12/2024 | 163 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 77 m² | 268 350 € | 3 485 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue J B Delescluse | Maison | 90 m² | 275 900 € | 3 066 € |
| 19/07/2024 | 74 Rue J B Delescluse | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 09/07/2024 | 183 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 40 m² | 122 200 € | 3 055 € |
| 28/06/2024 | 183 Rue J B Delescluse | Appartement, Dépendance | 57 m² | 171 000 € | — |
| 14/06/2024 | 7 Rue J B Delescluse | Appartement, Dépendance | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 14/06/2024 | 177 Rue J B Delescluse | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 09/04/2024 | 185 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 127 800 € | — |
| 31/01/2024 | 151 Rue J B Delescluse | Maison | 94 m² | 405 000 € | 4 309 € |
| 17/01/2024 | 183 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | — |
| 30/11/2023 | 183 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 36 m² | 111 000 € | 3 083 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue J B Delescluse | Maison | 120 m² | 345 000 € | 2 875 € |
| 15/09/2023 | 122 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 56 m² | 162 000 € | 2 893 € |
| 18/08/2023 | 73 Rue J B Delescluse | Maison | 160 m² | 610 000 € | 3 813 € |
| 26/04/2023 | 49 Rue J B Delescluse | Dépendance, Maison | 140 m² | 530 000 € | 3 786 € |
| 10/02/2023 | 204 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 56 m² | 245 450 € | 4 383 € |
| 18/11/2022 | 150 Rue J B Delescluse | Maison | 84 m² | 292 000 € | 3 476 € |
| 26/08/2022 | 132 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 157 m² | 502 900 € | 3 203 € |
| 18/07/2022 | 128 Rue J B Delescluse | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 € |
| 05/07/2022 | 27 Rue J B Delescluse | Appartement | 70 m² | 83 940 € | 1 199 € |
| 14/06/2022 | 27 Rue J B Delescluse | Dépendance | 76,93 m² | 245 000 € | 3 185 € |
| 09/05/2022 | 16 Rue J B Delescluse | Maison | 94 m² | 332 850 € | 3 541 € |
| 07/04/2022 | 27 Rue J B Delescluse | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 13/01/2022 | 159 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 22/11/2021 | 6 Rue J B Delescluse | Maison, Dépendance | 95 m² | 344 800 € | 3 629 € |
| 29/09/2021 | 43 Rue J B Delescluse | Maison | 148 m² | 412 000 € | 2 784 € |
| 28/09/2021 | 77 Rue J B Delescluse | Maison | 120 m² | 590 000 € | 4 917 € |
| 17/08/2021 | 80 Rue J B Delescluse | Maison | 83 m² | 239 000 € | 2 880 € |
| 04/08/2021 | 18 Rue J B Delescluse | Maison | 95 m² | 238 000 € | 2 505 € |
| 21/07/2021 | 7 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 90 m² | 325 000 € | — |
| 30/06/2021 | 27 Rue J B Delescluse | Appartement | 37 m² | 74 000 € | 2 000 € |
| 07/06/2021 | 202 Rue J B Delescluse | Appartement, Dépendance | 68 m² | 224 390,02 € | 3 300 € |
| 27/05/2021 | 181 Rue J B Delescluse | Maison | 74 m² | 394 000 € | 5 324 € |
| 27/05/2021 | 202 Rue J B Delescluse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 21/05/2021 | 40 Rue J B Delescluse | Vente | 76 m² de terrain | 8 750 € | — |
| 24/03/2021 | 65 Rue J B Delescluse | Maison | 84 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 04/02/2021 | 202 Rue J B Delescluse | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 488 € | 3 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 185 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 40,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 80 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 88,4 m² | — | D | D |
| appartement, 185 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 185 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 61,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 35,1 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 109,3 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 43,3 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 172,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Delescluse 59170 Croix | 53,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean Baptiste Delescluse 59170 Croix | 41,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCLUSEDEL 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | VISAKHA ROS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BEAUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BEAUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 120 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | M LOUFENTRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 122 bis | PCAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 122 bis | PCVH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 137 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 162 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 164 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 202 | NICO IMMO CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 202 | SCI DEBEURME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mairie de Croixmétro456 m
- Épeule - Montesquieumétro627 m
- Parc Barbieuxtramway787 m
- Parc Barbieuxtramway793 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Boris VianpublicULIS
- Ecole primaire Françoise Doltopublic
- Ecole primaire Lucie AubracpublicULIS
- Ecole primaire privée Don BoscoprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m463
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
- LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA)santé et action sociale
- COMMUNE DE CROIXadministration publique
- SEGARD ET BUISINEautres services
- OGEC COLLEGE SAINT EXUPERYenseignement
- OBRY (TENNIS PADLE.FR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.