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Aucadastre

Rue de Tourcoing, Croix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 530 €/m²

L'estimation 3 530Croix 2 569en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 37 % au-dessus de Croix, 26 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
4 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 904 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 200 €1 vente
  2. 20223 947 €3 ventes
  3. 20233 591 €1 vente
  4. 20243 986 €2 ventes
  5. 20253 860 €4 ventes
  6. Estimation3 530 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 44 Rue de Tourcoing, 145 000 € le 23/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 780 €/m²

L'estimation 2 780Croix 2 667en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Croix, 44 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 832 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 2 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 109 €1 vente
  2. 20222 113 €1 vente
  3. 20233 015 €6 ventes
  4. 20242 233 €4 ventes
  5. 20252 680 €2 ventes
  6. Estimation2 780 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 32 Rue de Tourcoing, 420 000 € le 08/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202544 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance38 m²145 000 €3 816 €
27/08/202544 Rue de TourcoingDépendance, Appartement79 m²262 000 €3 316 €
22/08/202544 Rue de TourcoingDépendance, Appartement43 m²167 860 €3 904 €
23/04/202544 Rue de TourcoingDépendancenon mesurée5 500 €
27/03/202544 Rue de TourcoingDépendance, Appartement42 m²165 109 €3 931 €
Afficher les 21 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/01/202532 Rue de TourcoingMaison148 m²420 000 €2 838 €
08/01/202553 Rue de TourcoingMaison73 m²184 000 €2 521 €
12/12/202460 Rue de TourcoingMaison75 m²95 000 €1 267 €
07/11/202490 Rue de TourcoingMaison, Dépendance99 m²320 300 €3 235 €
30/08/202444 Rue de TourcoingDépendance, Appartement38 m²154 000 €4 053 €
27/08/202439 Rue de TourcoingMaison90 m²269 000 €2 989 €
24/05/2024102 Rue de TourcoingMaison44 m²65 000 €1 477 €
11/04/202444 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance41 m²160 688 €3 919 €
16/10/2023139 Rue de TourcoingMaison65 m²116 500 €1 792 €
22/09/202355 Rue de TourcoingDépendance, Maison95 m²447 000 €4 705 €
19/09/202366 Rue de TourcoingDépendance, Maison90 m²260 000 €2 889 €
05/09/2023122 Rue de TourcoingMaison, Dépendance50 m²157 000 €3 140 €
20/06/202379 Rue de TourcoingMaison110 m²350 000 €3 182 €
17/03/2023126 Rue de TourcoingMaison90 m²236 698 €2 630 €
31/01/202344 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance66 m²237 000 €3 591 €
21/12/2022118 Rue de TourcoingMaison80 m²169 000 €2 113 €
29/06/202244 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance38 m²160 000 €4 211 €
15/06/202244 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance38 m²150 000 €3 947 €
20/05/202244 Rue de TourcoingDépendance, Appartement52 m²203 000 €3 904 €
22/09/2021113 Rue de TourcoingAppartement, Dépendance100 m²320 000 €3 200 €
06/05/2021104 Rue de TourcoingMaison46 m²143 000 €3 109 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur de bonne qualité de desserte · …
Informations
8Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Martin
Altitude, pente du terrain
33 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Martin
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/02/2026Permis de démolir059163250002378 Rue de TourcoingAO 199100 m²autoriséparticulier
27/01/2021Permis de démolir0591632000019143 Rue de TourcoingAN 18679 m²autoriséparticulier
27/11/2020Permis de démolir059163200001257 Rue de TourcoingAO 145365 m²autoriséOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
17/07/2020Permis de démolir05916320O000590 Rue de TourcoingAO 205130 m²autoriséparticulier
07/12/2016Permis de construire05916316O0013113 Rue de TourcoingAN 613, AN 48516 logements, 1 382 m²1 566 m²autoriséURBAXIM

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 110 Rue de Tourcoing 59170 Croix77,3 m²EE
maison, 64 Rue de Tourcoing 59170 Croix51,3 m²FF
maison, 146 Rue de Tourcoing 59170 Croix65 m²EE
maison, 63 Rue de Tourcoing 59170 Croix73 m²1955CC
maison, Rue de Tourcoing 59170 Croix65 m²CC
appartement, 102 Rue de Tourcoing 59170 Croix45,5 m²CA
maison, 29 Rue de Tourcoing 59170 Croix65,2 m²DD
maison, 70 Rue de Tourcoing 59170 Croix50,9 m²1956DD
maison, 82 Rue de Tourcoing 59170 Croix50,9 m²DD
maison, 74 Rue de Tourcoing 59170 Croix62,5 m²EE
maison, Rue de Tourcoing 59170 Croix67 m²1956DD
maison, 68 Rue de Tourcoing 59170 Croix50,9 m²1956DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire10 locaux
3VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire15 locaux
5VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
6VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire7 locaux
7VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
8VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire8 locaux
9VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire77 locaux
11VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
13VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
15VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
17VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
19VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
21VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
23VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local
27OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
443F NOTRE LOGISBailleur socialpropriétaire34 locaux
44CCV 2010Société civile immobilièrepropriétaire1 local
44ROKE 2010Société civile immobilièrepropriétaire1 local
44ROMMAXSociété civilepropriétaire1 local
44SCI CROIX 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
49OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
68OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108OLICHRI 2005Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
113OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialusufruitier25 locaux
113SCI VASCOSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
140SCI DE L'ARCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9005ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants476208 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 231 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194555,8 %Des logements du carreau
Maisons71,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %17 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie3260 m
Boulangerie4200 m
Boucherie290 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes610 m
Restaurant15260 m
Librairie ou presse2270 m
Banque6370 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6260 m
Pharmacie4240 m
Dentiste8200 m
Kinésithérapeute16280 m
Laboratoire d'analyses560 m
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5300 m
École maternelle ou élémentaire3100 m
Collège680 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1330 m
Gymnase500 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma910 m
Bibliothèque910 m
Conservatoire1450 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie860 m
Police ou gendarmerie510 m
France Services1,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Croix-Centremétro423 m
  • Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement488 m
  • Mairie de Croixmétro762 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
  • Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic
  • Ecole maternelle Voltairepublic
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.