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Aucadastre

Rue Gustave Dubled, Croix

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 732 €/m²

La rue 4 732Croix 3 025sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 56 % au-dessus

26 appartements mesurés ; 2 582 €/m² pour une maison, 14 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au Rue Gustave Dubled, 325 500 € le 06/12/2022.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

Fourchette basse
1 820 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 38 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 806 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 666 €/m² en 2025). Soit 2 719 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (26 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 527 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 897 €15 ventes
  2. 20224 650 €11 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/2025178 Rue Gustave DubledMaison70 m²237 500 €3 393 €
11/08/20255 Rue Gustave DubledMaison62 m²150 000 €2 419 €
11/06/202558 Rue Gustave DubledMaison61 m²113 000 €1 852 €
05/02/2025170 Rue Gustave DubledMaison, Dépendance95 m²233 000 €2 453 €
08/11/202460 Rue Gustave DubledMaison65 m²159 690 €2 457 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/2024102 Rue Gustave DubledDépendance, Maison37 m²112 900 €3 051 €
28/06/202424 Rue Gustave DubledMaison59 m²224 000 €3 797 €
03/06/202447 Rue Gustave DubledVente226 000 €
29/03/2024148 Rue Gustave DubledLocal industriel. commercial ou assimilé1 500 m²2 100 000 €1 400 €
23/01/2024160 Rue Gustave DubledMaison91 m²213 340 €2 344 €
25/05/2023174 Rue Gustave DubledMaison, Dépendance54 m²192 000 €3 556 €
06/12/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement70 m²325 500 €4 650 €
23/11/2022112 Rue Gustave DubledLocal industriel. commercial ou assimilé4 010 m²4 200 000 €
10/11/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement63 m²258 500 €4 103 €
05/10/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement63 m²283 500 €4 500 €
30/09/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement61 m²299 000 €4 902 €
16/09/2022Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance70 m²327 500 €4 679 €
08/09/2022110 Rue Gustave DubledMaison72 m²98 000 €1 361 €
11/08/2022Rue Gustave DubledVente en l'état futur d'achèvement268 500 €
30/06/2022Rue Gustave DubledVente en l'état futur d'achèvement305 500 €
30/06/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement70 m²330 000 €4 714 €
24/06/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement39 m²195 500 €5 013 €
15/06/2022Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance63 m²290 500 €4 611 €
07/06/2022Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance60 m²278 500 €4 642 €
24/03/202224 Rue Gustave DubledMaison59 m²214 000 €3 627 €
15/02/2022Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance60 m²267 500 €4 458 €
02/02/2022Rue Gustave DubledDépendance, Appartement35 m²190 500 €5 443 €
24/01/2022166 Rue Gustave DubledMaison, Local industriel. commercial ou assimilé174 m²207 500 €
07/01/202236 Rue Gustave DubledMaison86 m²232 750 €2 706 €
10/12/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement60 m²270 500 €4 508 €
16/11/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance41 m²209 500 €5 110 €
28/10/2021104 Rue Gustave DubledDépendance, Maison37 m²130 000 €3 514 €
25/10/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance55 m²258 500 €4 700 €
29/09/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance54 m²273 500 €5 065 €
17/09/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance41 m²211 500 €5 159 €
13/09/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement39 m²191 000 €4 897 €
23/08/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement64 m²320 500 €5 008 €
19/07/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement39 m²203 500 €5 218 €
21/06/2021108 Rue Gustave DubledMaison55 m²101 000 €1 836 €
18/06/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance58 m²274 500 €4 733 €
18/06/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance45 m²185 500 €4 122 €
12/05/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement61 m²288 500 €4 730 €
30/04/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement41 m²199 500 €4 866 €
25/02/2021Rue Gustave DubledDépendance, Appartement39 m²182 662 €4 684 €
07/01/2021Rue Gustave DubledAppartement, Dépendance41 m²204 500 €4 988 €
06/01/2021Rue Gustave DubledAppartement36 m²180 000 €5 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB1.1Villes des grands boulevards - Centralités

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Secteur de bonne qualité de desserte · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19 · …
Informations
9DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · …
Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Martin
Altitude, pente du terrain
25,4 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
  • Secteur de bonne qualité de desserte
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
  • Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Martin
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
19/05/2025Permis de démolir059163250000453 Rue Gustave DubledAR 26064 m²autoriséparticulier
17/02/2023Permis de construire05916322O0028110 Rue Gustave DubledAR 122 logements, 3 m²65 m²terminéparticulier
11/01/2022Permis de démolir05916321O0016108 Rue Gustave DubledAR 1386 m²autoriséparticulier
18/11/2020Permis de construire05916320O0024154 Rue Gustave DubledAP 168, AP 170, AP 17289 m²autoriséLEFEBVRE ET GENTILHOMME
05/11/2020Permis de construire05916320O002633 Rue Gustave DubledAR 2701 logement, 54 m²commencéparticulier
15/12/2016Permis de démolir05916316O000535 Rue Gustave DubledAR 265195 m²autoriséIMMOCHAN FRANCE
09/04/2015Déclaration préalable05916315O0025Rue Gustave DubledAP 161919 m²autoriséIMMOCHAN FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Installations classées
8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 84 Rue Gustave Dubled 59170 Croix116 m²DD
maison, 186 Rue Gustave Dubled 59170 Croix112,8 m²DD
maison, 7 Rue Gustave Dubled 59170 Croix79,6 m²CC
maison, 36 Rue Gustave Dubled 59170 Croix79,6 m²1930CA
maison, 166 Rue Gustave Dubled 59170 Croix132 m²CC
maison, 178 Rue Gustave Dubled 59170 Croix92,5 m²CC
maison, 58 Rue Gustave Dubled 59170 Croix69 m²EE
maison, 5 Rue Gustave Dubled 59170 Croix89,3 m²DD
maison, 170 Rue Gustave Dubled 59170 Croix106,1 m²1930CB
maison, 102 Rue Gustave Dubled 59170 Croix54 m²DB
maison, 58 Rue Gustave Dubled 59170 Croix68,7 m²1940EE
appartement, 34 Rue Gustave Dubled 59170 Croix38 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolebailleur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
7SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCESociété anonymepreneur à réhabilitation1 local et 1 parcelle non bâtie
10SCI DHHJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12DDHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14SCI Q L E PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI Q L E PSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
233F NOTRE LOGISBailleur socialpropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
25 terENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
25ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
32BEYOURSELFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI DE LA GARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI PRINCESASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34BEYOURSELFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI PRINCESASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54GARAGE DE L AVENIRSociété anonymepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
54GREG-IMMOSociété civilebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
64BESSYSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66BESSYSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
74COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100SOLIHA-SOLIDAIRES POUR L HABITAT-METROPOLE NORDAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112INVEFIMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
112LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LIBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
148COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
148DUBLED 2024Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
149CNH INDUSTRIAL FINANCE FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
150COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
150DUBLED 2024Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
152COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
152DUBLED 2024Société civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
154DUBLED 2024Société civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
154COMMUNE DE CROIXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
155IMMOSTONESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants335144 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194575 %Des logements du carreau
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché590 m
Supérette ou épicerie4120 m
Boulangerie3150 m
Boucherie1500 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes1410 m
Restaurant17140 m
Librairie ou presse1460 m
Banque10110 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7180 m
Pharmacie4240 m
Dentiste6220 m
Kinésithérapeute10180 m
Laboratoire d'analyses720 m
Centre ou maison de santé880 m
Urgences2,1 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche7270 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège690 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine520 m
Gymnase710 m
Stade ou terrain de sport570 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire570 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,0 km
Police ou gendarmerie720 m
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Croix-Centremétro248 m
  • Gare de Croix-Wasquehalgare voyageurs uniquement547 m
  • Bol d'Airtramway978 m
  • Villa Cavroistramway993 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebaspublic
  • Ecole maternelle Voltairepublic
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé

Entreprises domiciliées à 200 m565

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.