Avenue du Général Leclerc, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 393 €/m²
12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 27 Av du General Leclerc, 466 243 € le 19/12/2025.
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 320 €/m²), le quartier pour 27 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 701 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 772 €/m² en 2025). Soit 3 915 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 843 €2 ventes
- 20234 739 €2 ventes
- 20245 263 €2 ventes
- 20253 591 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 121 m² | 466 243 € | 3 853 € |
| 04/09/2025 | Av du General Leclerc | Maison | 158 m² | 875 000 € | 5 538 € |
| 18/08/2025 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 174 m² | 444 500 € | 2 555 € |
| 13/08/2025 | 18 Av du General Leclerc | Maison | 119 m² | 527 500 € | 4 433 € |
| 30/06/2025 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 140 m² | 406 000 € | 2 900 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 149 000 € | — |
| 06/06/2025 | 23 Av du General Leclerc | Maison | 344 m² | 648 900 € | — |
| 28/04/2025 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 120 m² | 399 500 € | 3 329 € |
| 24/03/2025 | 3 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 120 m² | 295 000 € | 2 458 € |
| 30/11/2024 | 6 Av du General Leclerc | Maison | 330 m² | 598 650 € | — |
| 05/11/2024 | 3 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 90 m² | 84 000 € | — |
| 30/10/2024 | 30 Av du General Leclerc | Maison | 89 m² | 475 000 € | 5 337 € |
| 31/07/2024 | 3 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 49 m² | 178 000 € | — |
| 26/02/2024 | 24 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 133 m² | 690 000 € | 5 188 € |
| 12/07/2023 | 16 Av du General Leclerc | Maison | 148 m² | 740 000 € | 5 000 € |
| 15/05/2023 | 17 Av du General Leclerc | Maison | 240 m² | 410 000 € | — |
| 24/04/2023 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 113 m² | 506 000 € | 4 478 € |
| 15/12/2022 | 19 Av du General Leclerc | Maison | 89 m² | 387 300 € | 4 352 € |
| 06/07/2022 | 27 Av du General Leclerc | Maison | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 20/12/2021 | Av du General Leclerc | Vente | 1 418 m² de terrain | 949 987,2 € | — |
| 15/01/2021 | Av du General Leclerc | Vente | 618 m² de terrain | 335 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles · …
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de construire05916323O0021 | 24 Avenue du General Leclerc | AW 164, AW 266, AW 164 | 1 logement, 80 m² | 1 244 m² | terminé | ART IMMO |
| 26/04/2018 | Permis de construire0591631700038 | 1 B Av du General Leclerc | AW 214, AW 242 | 1 logement, 170 m² | 617 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire0591631700037 | 1 B Av du General Leclerc | AW 214, AW 242 | 1 logement, 158 m² | 559 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2018 | Permis de construire0591631700034 | 1 Av du General Leclerc | AW 214, AW 242, AW 216 | 1 logement, 251 m² | 1 082 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis d'aménager05916316O0004 | Avenue du General Leclerc | AW 238, AW 237 | — | — | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis d'aménager05916316O0003 | 1 B Avenu du General Leclerc | AW 214, AW 216, AW 215 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 174,5 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 124,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 24b Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 161,4 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 121,3 m² | 1990 | D | D |
| maison, 2 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 84 m² | 1955 | D | B |
| maison, 13 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 106 m² | 1984 | D | B |
| maison, 10 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 151,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, 18 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 107,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 3 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 64,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 129,7 m² | — | D | D |
| maison, 1 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix | 249,1 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | THOMASOCARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DU 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | ART IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Marquetramway147 m
- la Marquetramway147 m
- Villa Cavroistramway375 m
- Villa Cavroistramway446 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilprivésans cantine
- Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnilprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAREAcommerce
- LE CLUB DES SIXsanté et action sociale
- RENAULT SASindustrie
- ATECNAinformation et communication
- INFRAMAPactivités scientifiques et techniques
- PYRESCOMindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.