Rue d'Hem, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 173 €/m²
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 14 Rue d'Hem, 796 200 € le 22/12/2025.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 347 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 772 €/m² en 2025). Soit 3 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 036 €1 vente
- 20226 885 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 191 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 190 m² | 796 200 € | 4 191 € |
| 13/06/2025 | 64 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 480 m² | 1 842 000 € | — |
| 24/02/2025 | 52 Rue d'Hem | Maison | 376 m² | 1 135 000 € | — |
| 22/12/2022 | Rue d'Hem | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 208 m² | 2 000 000 € | 9 615 € |
| 26/10/2022 | 14 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 190 m² | 635 000 € | 3 342 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 1 Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 306 m² | 3 600 000 € | 11 765 € |
| 26/01/2022 | 9 Rue d'Hem | Maison | 195 m² | 810 000 € | 4 154 € |
| 29/12/2021 | Rue d'Hem | Dépendance, Maison | 634 m² | 1 200 000 € | — |
| 17/12/2021 | 8 Rue d'Hem | Maison | 470 m² | 1 614 500 € | — |
| 10/09/2021 | 48 Rue d'Hem | Maison | 236 m² | 952 500 € | 4 036 € |
| 16/08/2021 | 84 Rue d'Hem | Maison, Dépendance | 338 m² | 950 000 € | — |
| 31/03/2021 | Rue d'Hem | Vente | 1 146 m² de terrain | 430 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5EBC : Espace boisé classé · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5 · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · …
- Monuments historiques protégés
- 2Château de Fontaine · Villa Cavrois
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2016Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC : Espace boisé classé
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Fontaine
- Villa Cavrois
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0591632600007 | 45 Rue d'Hem | BD 68, BD 176 | 1 logement, 66 m² | 1 920 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire05916321O0049 | 9 Rue d'Hem | AY 126, AY 427 | 1 logement, 160 m² | 2 840 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05916321O0045 | 15 Rue d'Hem | AY 154 | 1 logement, 271 m² | 2 698 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire05916321O0005 | 34 Rue d'Hem | AX 152 | 1 logement, 42 m² | 3 515 m² | commencé | LA CLAIRIERE |
| 24/11/2020 | Permis de construire05916320O0023 | 11 Rue d'Hem | AY 125 | 1 logement, 220 m² | 1 146 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire05916319O0038 | 1 Rue d'Hem | AY 182 | 49 logements, 3 986 m² | 4 852 m² | commencé | MARIGNAN NORD |
| 19/03/2020 | Permis d'aménager05916319O0006 | 1 Rue d' Hem | AY 182, AY 181 | — | 9 263 m² | commencé | MARIGNAN NORD |
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0009 | Rue d'Hem | BE 26, BE 27 | 1 logement, 263 m² | 2 939 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire05916319O0018 | 66 Rue d'Hem | BE 27 | 1 logement, 502 m² | — | terminé | particulier |
| 28/08/2018 | Permis d'aménager0591631800001 | 66 Rue d'Hem | BE 133, BE 27 | — | — | autorisé | LA RESERVE FONCIERE |
| 10/10/2017 | Permis de construire05916317O0027 | 25 Rue d'Hem | BD 174 | 1 logement, 170 m² | 1 139 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire05916316O0001 | 13 Rue D Hem | AY 124 | 1 logement, 202 m² | 2 408 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire05916315O0036 | 17 Rue d'Hem | AY 371 | 1 logement, 345 m² | — | commencé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis d'aménager05916315O0002 | 25 Rue D Hem | BD 132 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 137,6 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 75,2 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 33,3 m² | 2025 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix | 72,2 m² | — | C | C |
| maison, Rue d'Hem 59170 Croix | 354,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 78 Rue d'Hem 59170 Croix | 212,5 m² | 1956 | D | C |
| maison, 80 Rue d'Hem 59170 Croix | 275 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue d'Hem 59170 Croix | 234 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue d'Hem 59170 Croix | 207,3 m² | — | A | A |
| maison, 52 Rue d'Hem 59170 Croix | 201,2 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MAROBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JACQUARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | LJC GOSSELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LA CLAIRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | BELLA VISTA 2014 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 54 bis | BELLA VISTA 2014 | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | BELLA VISTA 2014 | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | CHATEAU DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 86 | SOCIETE CIVILE DES HERITIERS PAUL BRAME | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 730 m, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Villa Cavroistramway527 m
- Villa Cavroistramway540 m
- la Marquetramway677 m
- la Marquetramway733 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.