Rue Gustave Charpentier, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 288 €/m²), le quartier pour 21 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 381 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 4 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 477 €4 ventes
- 20224 253 €3 ventes
- 20233 751 €4 ventes
- 20244 463 €4 ventes
- 20254 323 €4 ventes
- Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 21 Rue Gustave Charpentier, 857 500 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Gustave Charpentier | Dépendance | 143 m² de terrain | 144 500 € | — |
| 12/12/2025 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison | 200 m² | 857 500 € | 4 288 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | Maison | 140 m² | 610 000 € | 4 357 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison | 150 m² | 948 000 € | 6 320 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison | 127 m² | 468 000 € | 3 685 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 28 Rue Gustave Charpentier | Maison | 152 m² | 750 000 € | 4 934 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Gustave Charpentier | Maison | 219 m² | 665 000 € | 3 037 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison | 150 m² | 702 000 € | 4 680 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | Maison | 252 m² | 1 069 700 € | 4 245 € |
| 19/09/2023 | 15 Rue Gustave Charpentier | Maison | 127 m² | 351 000 € | 2 764 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Gustave Charpentier | Maison | 99 m² | 384 000 € | 3 879 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Gustave Charpentier | Maison | 127 m² | 465 000 € | 3 661 € |
| 26/01/2023 | 29 Rue Gustave Charpentier | Maison | 250 m² | 959 910 € | 3 840 € |
| 11/08/2022 | 32 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Maison | 186 m² | 1 306 000 € | 7 022 € |
| 07/07/2022 | 33 Rue Gustave Charpentier | Maison | 174 m² | 740 000 € | 4 253 € |
| 09/03/2022 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison | 176 m² | 475 000 € | 2 699 € |
| 30/11/2021 | 38 Rue Gustave Charpentier | Maison | 150 m² | 858 850 € | 5 726 € |
| 24/06/2021 | 11 Rue Gustave Charpentier | Maison | 127 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 13/04/2021 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison | 127 m² | 392 000 € | 3 087 € |
| 29/01/2021 | 30 Rue Gustave Charpentier | Maison | 148 m² | 973 000 € | 6 574 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Cavrois
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- SPA : Secteur paysager simple
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Cavrois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de démolir05916323O0007 | Rue Gustave Charpentier | BC 213, BC 214, BC 215 | — | 486 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 06/02/2019 | Permis de démolir0591631800012 | 23 Rue Gustave Charpentier | BC 294, BC 293 | — | 2 845 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 4 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 164 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21b Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 202,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 13 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 20 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 294,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 126,4 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 102 m² | 1960 | G | G |
| maison, 28 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 159,1 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 30 parcelles non bâties |
| 15 | CARDAMOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | THUMALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.E.L.U.R.L SPINE SURGERYsanté et action sociale
- YEAH PAservices administratifs
- ASCOT CORNERfinance et assurance
- SOCIETE CIVILE CAMILIA GESTION (S2CG)activités scientifiques et techniques
- FRANK MULLIEZ (FRANK MULLIEZ)activités scientifiques et techniques
- OMA.JADEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.