Avenue Winston Churchill, Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 080 €/m²), le quartier pour 52 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 381 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 4 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 536 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20247 017 €1 vente
- 20255 080 €1 vente
- Estimation4 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 201 m² au 16 Av Winston Churchill, 1 021 100 € le 06/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Av Winston Churchill | Vente | 25 m² de terrain | 894 060 € | — |
| 06/06/2025 | 16 Av Winston Churchill | Maison | 201 m² | 1 021 100 € | 5 080 € |
| 29/11/2024 | Av Winston Churchill | Vente | 68 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 17/10/2024 | Av Winston Churchill | Vente | 226 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 25/07/2024 | 7 Av Winston Churchill | Maison | 295 m² | 2 070 000 € | 7 017 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | Av Prt Winston Churchill | Vente | 918 m² de terrain | 402 000 € | — |
| 30/06/2021 | 28 Av Prt Winston Churchill | Maison | 151 m² | 685 000 € | 4 536 € |
| 09/04/2021 | Av Prt Winston Churchill | Vente | 1 000 m² de terrain | 449 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone de parc urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Non réglementé · Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone) · OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Informations
- 9Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Cavrois
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non réglementé
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Cavrois
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de démolir05916323O0002 | 14 Avenue Winston Churchill | AZ 106 | — | 1 256 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0591632100010 | Avenue Winston Churchill - | BC 430 | 1 logement, 334 m² | 1 025 m² | terminé | LA CABANE DANS LA JUNGLE |
| 05/07/2021 | Permis de construire0591632100013 | Lot 1 Avenue Winston Churchill | BC 424 | 1 logement, 198 m² | 973 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire05916321O0008 | Avenue Winston Churchill - | BC 420 | 1 logement, 191 m² | 908 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire05916321O0010 | Avenue Winston Churchill - | BC 430 | 1 logement, 334 m² | 1 025 m² | commencé | LA CABANE DANS LA JUNGLE |
| 30/04/2021 | Permis de construire05916320O0035 | Avenue Winston Churchill - | BC 426, BC 416 | 1 logement, 172 m² | 918 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire05916320O0021 | Avenue Winston Churchill | BC 425 | 1 logement, 212 m² | 1 046 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire05916320O0031 | Lot N Avenue Winston Churchill | BC 429 | 1 logement, 131 m² | — | commencé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire0591631800012 | Avenue Winston Churchill | BC 8, BC 9, BC 373 | 14 m² | 27 539 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 153,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 219,5 m² | — | C | C |
| maison, 19 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 165 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 307 m² | — | C | C |
| maison, 6 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 218 m² | 2004 | C | C |
| maison, 16 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 197,6 m² | — | D | B |
| maison, 24 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 220,4 m² | — | C | C |
| maison, 7b Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 423,4 m² | 1989 | C | C |
| maison, 22 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 231,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 18 Avenue Winston Churchill 59170 Croix | 203,1 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE CROIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9035 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9035 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE LA VERTE RUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 690 m, une crèche à 620 m, une école à 600 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Villa Cavroistramway970 m
- Bol d'Airtramway988 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.