Boulevard Kennedy, Denain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
720 €/m²
- Fourchette basse
- 440 €/m²
- Fourchette haute
- 1 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 621 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 938 €/m² en 2025). Soit 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 135 €2 ventes
- 2022617 €5 ventes
- 2023546 €4 ventes
- 2024904 €2 ventes
- 2025592 €1 vente
- Estimation720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 113 Bd President Kennedy, 45 000 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 113 Bd President Kennedy | Maison, Dépendance | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 28/11/2024 | 115 Bd President Kennedy | Maison, Dépendance | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 08/10/2024 | 10 Bd President Kennedy | Maison | 118 m² | 107 000 € | 907 € |
| 08/02/2024 | 35 Bd President Kennedy | Appartement | 101 m² | 114 000 € | — |
| 16/12/2023 | 33 Bd President Kennedy | Maison, Dépendance | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 81 Bd President Kennedy | Maison, Appartement | 443 m² | 43 000 € | — |
| 08/06/2023 | 36 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 87 m² | 45 000 € | 517 € |
| 04/04/2023 | 61 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 102 m² | 40 000 € | 392 € |
| 31/03/2023 | 42 Bd President Kennedy | Maison | 87 m² | 50 000 € | 575 € |
| 15/11/2022 | 59 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 374 m² | 662 991,4 € | — |
| 27/10/2022 | 63 Bd President Kennedy | Maison | 162 m² | 100 000 € | 617 € |
| 10/08/2022 | 60 Bd President Kennedy | Maison, Dépendance | 75 m² | 46 000 € | 613 € |
| 30/06/2022 | 41 Bd President Kennedy | Maison | 89 m² | 42 500 € | 478 € |
| 17/05/2022 | 5 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 114 m² | 112 500 € | 987 € |
| 24/01/2022 | 3 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 10/09/2021 | 44 Bd President Kennedy | Appartement | 192 m² | 110 000 € | — |
| 23/07/2021 | 67 Bd President Kennedy | Dépendance, Maison | 87 m² | 98 000 € | 1 126 € |
| 26/05/2021 | 53 Bd President Kennedy | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1DIVAT
- Monuments historiques protégés
- 1Ancienne fosse Mathilde de la compagnie des mines d'Anzin
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne fosse Mathilde de la compagnie des mines d'Anzin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
- Installations classées
- 20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 98 m² | 1930 | E | E |
| maison, Boulevard Kennedy 59220 Denain | 37 m² | — | E | C |
| maison, 45 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 91 m² | — | E | E |
| maison, 79 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 97,8 m² | — | F | F |
| maison, 41 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 113,2 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard Kennedy 59220 Denain | 131 m² | — | D | D |
| maison, 79 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 97,8 m² | — | G | C |
| maison, 79 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 97,8 m² | — | G | C |
| maison, 26bis Boulevard Kennedy 59220 Denain | 87 m² | — | E | E |
| maison, 26bis Boulevard Kennedy 59220 Denain | 101,4 m² | — | F | F |
| maison, 83 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 125,1 m² | — | D | B |
| maison, 83 Boulevard Kennedy 59220 Denain | 125,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SAGONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MONTMORENCY | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MONTMORENCY | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 | ASS DIOCESAINE DE CAMBRAI | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MONTMORENCY | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MONTMORENCY | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | LG711-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | LG711-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI ELYSAMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | CO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | CO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 10 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | 1 | 460 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jaurèstramway236 m
- Gare de Denaingare voyageurs uniquement294 m
- Taffintramway323 m
- Jean Dulieutramway620 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège TurgotpublicREP+
- Ecole élémentaire Diderot niveau 1publicREP+
- Ecole élémentaire Voltaire niveau 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Charles GidepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER DE DENAINsanté et action sociale
- SERVANTES DES PAUVRESautres services
- PREVENO (ASTAV)santé et action sociale
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CUVELIERimmobilier
- SCI ARNAUDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.