Rue Emile Zola, Denain
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
750 €/m²
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2024, médiane 684 €/m²), le quartier pour 48 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 753 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 938 €/m² en 2025). Soit 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024609 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 7 Rue Emile Zola, 72 000 € le 16/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rue Emile Zola | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 231 m² | 120 000 € | — |
| 12/08/2024 | Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 665 m² | 42 550 € | 64 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Emile Zola | Maison | 103 m² | 72 000 € | 699 € |
| 04/07/2024 | 52 Rue Emile Zola | Maison | 65 m² | 32 000 € | 492 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Emile Zola | Maison | 165 m² | 100 500 € | 609 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 25 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance | 92 m² | 62 000 € | 674 € |
| 03/04/2024 | 52 Rue Emile Zola | Maison | 65 m² | 25 000 € | 385 € |
| 19/10/2023 | 15 Rue Emile Zola | Maison | 84 m² | 15 000 € | 179 € |
| 18/10/2022 | Rue Emile Zola | Vente | 1 870 m² de terrain | 467 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue Emile Zola | Vente | 1 135 m² de terrain | 219 000 € | — |
| 20/06/2022 | Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 415 m² | 459 606 € | — |
| 31/05/2021 | Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 205 m² | 1 028 000 € | 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1DIVAT
- Monuments historiques protégés
- 1Théâtre
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Théâtre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de démolir05917222C0020 | 21 Rue Emile Zola | BH 778 | — | 77 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire05917218C0032 | 68 Rue Emile Zola | AX 11 | 4 138 m² | 43 782 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LA PORTE DU HAINAUT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Emile Zola 59220 Denain | 111 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue Emile Zola 59220 Denain | 227,5 m² | — | F | E |
| maison, 17 Rue Emile Zola 59220 Denain | 125,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Emile Zola 59220 Denain | 90 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Emile Zola 59220 Denain | 103,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Emile Zola 59220 Denain | 92,6 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Emile Zola 59220 Denain | 80 m² | — | E | E |
| maison, Rue Emile Zola 59220 Denain | 112,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Emile Zola 59220 Denain | 44,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Emile Zola 59220 Denain | 80,4 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Emile Zola 59220 Denain | 105 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Emile Zola 59220 Denain | 75 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMO ET TOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NOMORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | COMMUNE DE DENAIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 80 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5781 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PILAV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 31 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 10 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Espace Villarstramway104 m
- Espace Villarsgare routière116 m
- Jean Dulieutramway523 m
- Taffintramway667 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic
- Collège VillarspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Diderot niveau 1publicREP+
- Ecole maternelle George SandpublicREP+
- Lycée Jules Mousseronpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villarspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.