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Aucadastre

Rue Lucien Moreau, Waziers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

1 080 €/m²

L'estimation 1 080Waziers 1 277en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 15 % en dessous de Waziers, 44 % en dessous du Nord
Fourchette basse
660 €/m²
Fourchette haute
1 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 003 €/m²), le quartier pour 27 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 085 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021901 €4 ventes
  2. 20221 038 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 107 €2 ventes
  5. 20251 243 €2 ventes
  6. Estimation1 080 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 110 Rue Lucien Moreau, 63 000 € le 31/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025110 Rue Lucien MoreauMaison45 m²63 000 €1 400 €
19/09/2025426 Rue Lucien MoreauDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé302 m²95 500 €
22/08/2025306 Rue Lucien MoreauMaison106 m²115 000 €1 085 €
14/11/20241659 Rue Lucien MoreauDépendance41 m² de terrain18 000 €
25/10/20241607 Rue Lucien MoreauDépendance, Maison79 m²104 000 €1 316 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/2024447 Rue Lucien MoreauDépendance, Maison81 m²72 675 €897 €
14/12/2022328 Rue Lucien MoreauVente2 m² de terrain1 €
26/07/2022132 Rue Lucien MoreauMaison80 m²83 000 €1 038 €
03/05/2022331 Rue Lucien MoreauLocal industriel. commercial ou assimilé1 395 m²550 000 €394 €
18/12/202186 Rue Lucien MoreauDépendance, Maison108 m²160 000 €1 481 €
21/09/2021Rue Lucien MoreauVente105 m² de terrain135 000 €
17/09/20211531 Rue Lucien MoreauMaison104 m²75 000 €721 €
13/08/2021122 Rue Lucien MoreauMaison37 m²40 000 €1 081 €
08/07/2021188 Rue Lucien MoreauMaison110 m²60 000 €545 €
15/06/2021Rue Lucien MoreauVente234 m² de terrain150 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 19/12/2019

UB5(b)Secteur de preservation des secteurs patrimoniaux de la commune, un perimetre indice (b) de prise en compte du risque texhnologique lie a la presence de la SOGIF. Il correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Secteur des biens inscrits au patrimoine de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique
5PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS · Ancien Groupe scolaire de la cité Notre Dame · Eglise Notre-Dame-des Mineurs · …
Altitude, pente du terrain
24,1 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur des biens inscrits au patrimoine de l'UNESCO

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
  • Ancien Groupe scolaire de la cité Notre Dame
  • Eglise Notre-Dame-des Mineurs
  • Coron Notre-Dame
  • Presbytères français et polonais de Notre-Dame-des-Mineurs
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
24/05/2023Permis de construire05965423O0013245 Rue Lucien MoreauAN 108, AN 109173 m²autoriséASS CULTU MUSULMANE MAROC MOSQUEE BILAL
16/11/2017Permis de construire05965417O00081551 Rue Lucien MoreauAR 14, AR 155 logements, 395 m²1 111 m²commencéparticulier
16/11/2017Permis de construire05965417O00081551 Rue Lucien MoreauAR 14, AR 15395 m²1 111 m²commencéparticulier
30/08/2016Permis de construire05965416D0004254 Rue Lucien MoreauAN 108, AN 109, AM 797323 m²1 560 m²autoriséSCI LA BRAYELLE 2
18/11/2014Permis de construire05965414D0004382 Rue Lucien MoreauAN 14572 m²698 m²autoriséSCI DE WAZIERS
27/02/2014Permis de construire05965413D001013 Rue Lucien MoreauAL 169 logements3 251 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Risque technologique : PPRT

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS, plan de prévention des risques technologiques.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/04/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 402 Rue Lucien Moreau 59119 WaziersDD
immeuble, 402 Rue Lucien Moreau 59119 WaziersDD
maison, 413 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers73,2 m²1930DD
appartement, 262bis Rue Lucien Moreau 59119 Waziers46,5 m²EC
maison, 72 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers125,8 m²CC
maison, 475 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers57,4 m²1900DD
maison, 394 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers90 m²EE
maison, 487 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers57,7 m²EE
maison, 1587 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers165 m²CA
maison, 487 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers57,7 m²EE
maison, 429 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers82 m²EE
maison, 110 Rue Lucien Moreau 59119 Waziers45,2 m²1948FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
41SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
254CULTURELLE MUSULMANE MAROCAINEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
280SCI AISSISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
306NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
331ARNISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
331COMMUNE DE WAZIERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
382DE WAZIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
413MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 47 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
421MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
424MLAL HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
429MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
439MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
442NOREVIEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
475MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
487MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
517BB HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
579COMMUNE DE WAZIERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
745MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
777MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
825MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux
827MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
831MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux
833MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
901DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHEAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
901COMMUNE DE WAZIERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
927DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
981MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
989MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1001MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1055MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1067MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1079MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1097MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1109MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1119MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1127MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1137MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1169MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1189MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1213MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1223MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1233MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1239MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1249MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1269MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1281MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1317MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1497WAZIERS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1503WAZIERS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1551CANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1551 bisCANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
1551 quinquiesCANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
1553CANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
1555CANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
1563CANOLIA 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
9001DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002SCI DEB WAZIERSSociété civilepropriétaire1 local
9003AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIESociété anonymepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21270 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 068 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires15,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social80 %Des logements du carreau
Bâti avant 1945100 %Des logements du carreau
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %27 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché680 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie710 m
Boucherie780 m
Poissonnerie4,9 km
Fruits et légumes780 m
Restaurant2250 m
Librairie ou presse840 m
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste850 m
Pharmacie950 m
Dentiste1,4 km
Kinésithérapeute3240 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences3,6 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire220 m
Collège990 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque1,0 km
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Douaigare voyageurs et fret717 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Frédéric Chopin Cité Notre-DamepublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m38

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.