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Boulevard Pasteur, Douai

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100 m
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204 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 366 €/m²

La rue 1 366Douai 1 705sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 20 % en dessous

15 appartements mesurés ; 1 772 €/m² pour une maison, 6 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 351 Bd Pasteur, 131 000 € le 11/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

990 €/m²

Fourchette basse
730 €/m²
Fourchette haute
1 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 846 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 366 €7 ventes
  2. 2022992 €2 ventes
  3. 20231 084 €3 ventes
  4. 20241 520 €2 ventes
  5. 20251 489 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025251 Bd PasteurDépendance, Appartement93 m²105 000 €—
16/12/2025251 Bd PasteurDépendance, Appartement93 m²154 900 €—
02/12/2025351 Bd PasteurDépendance, Appartement46 m²61 200 €—
25/09/2025251 Bd PasteurAppartement, Dépendance83 m²81 050 €—
08/09/2025351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²140 000 €—
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/2025250 Bd PasteurMaison, Dépendance155 m²454 000 €2 929 €
15/07/2025351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²127 000 €—
11/07/2025351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²131 000 €1 489 €
16/12/2024351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²172 000 €—
09/12/2024251 Bd PasteurAppartement, Dépendance108 m²166 300 €—
08/11/2024351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²92 750 €—
30/10/2024251 Bd PasteurAppartement, Dépendance90 m²154 900 €—
15/10/2024251 Bd PasteurAppartement, Dépendance94 m²135 000 €—
07/10/2024251 Bd PasteurDépendancenon mesurée11 000 €—
12/09/2024251 Bd PasteurDépendance, Appartement97 m²143 285 €—
14/08/202413 Bd PasteurDépendance, Maison374 m²259 200 €—
18/07/2024251 Bd PasteurAppartement42 m²63 500 €1 512 €
25/06/2024351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²92 000 €—
18/06/202451 Bd PasteurMaison297 m²430 000 €1 448 €
28/05/2024251 Bd PasteurDépendance, Appartement93 m²112 000 €—
30/04/2024251 Bd PasteurDépendance, Appartement108 m²165 000 €1 528 €
27/03/2024351 Bd PasteurAppartement, Dépendance76 m²83 000 €—
26/02/2024351 Bd PasteurAppartement, Dépendance46 m²54 000 €—
15/12/2023351 Bd PasteurDépendance, Appartement76 m²119 900 €—
17/10/2023251 Bd PasteurDépendance, Appartement90 m²150 000 €—
15/05/2023251 Bd PasteurDépendance, Appartement97 m²82 125 €847 €
28/04/2023351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²150 000 €1 705 €
25/04/2023251 Bd PasteurDépendance, Appartement83 m²95 900 €—
15/02/2023251 Bd PasteurDépendance, Appartement83 m²90 000 €1 084 €
09/01/2023251 Bd PasteurAppartement, Dépendance97 m²130 000 €—
29/12/2022251 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé117 m²156 600 €—
05/09/2022351 Bd PasteurDépendance, Appartement88 m²157 000 €—
19/07/2022351 Bd PasteurDépendance, Appartement46 m²91 000 €—
06/07/2022288 Bd PasteurMaison146 m²200 000 €1 370 €
01/06/2022251 Bd PasteurDépendance, Appartement42 m²56 000 €—
23/05/2022251 Bd PasteurDépendance, Appartement108 m²120 000 €1 111 €
29/04/2022351 Bd PasteurDépendance, Appartement33 m²54 500 €—
31/03/2022251 Bd PasteurAppartement, Dépendance97 m²123 000 €—
04/02/202269 Bd PasteurMaison, Dépendance112 m²271 800 €2 427 €
31/01/2022251 Bd PasteurDépendance, Appartement97 m²113 000 €—
20/01/2022251 Bd PasteurDépendance, Appartement94 m²82 000 €872 €
07/12/202147 Bd PasteurMaison104 m²218 000 €2 096 €
03/12/2021351 Bd PasteurDépendancenon mesurée12 500 €—
25/11/2021251 Bd PasteurAppartement, Dépendance54 m²69 850 €1 294 €
18/11/2021351 Bd PasteurDépendance, Appartement76 m²104 900 €1 380 €
08/06/2021251 Bd PasteurDépendance, Appartement97 m²132 510 €1 366 €
28/05/2021251 Bd PasteurDépendance, Appartement108 m²155 000 €1 435 €
16/04/2021351 Bd PasteurAppartement, Dépendance88 m²150 000 €1 705 €
30/03/2021251 Bd PasteurDépendance, Appartement93 m²95 000 €1 022 €
23/02/2021351 Bd PasteurDépendance, Appartement210 m²142 000 €676 €
12/02/202185 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement1 732 m²600 000 €—
08/02/2021318 Bd PasteurMaison150 m²169 000 €1 127 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Monuments historiques protégés
4Théâtre · Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance · Porte d'Arras · …
Altitude, pente du terrain
28,9 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés4

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Théâtre
  • Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
  • Porte d'Arras
  • Hôtel d'Aoust
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/05/2025Déclaration préalable059178250009285 Boulevard PasteurBC 182—3 648 m²autoriséparticulier
02/05/2024Déclaration préalable059178240008851 Boulevard PasteurBC 186—690 m²autoriséparticulier
22/04/2022Déclaration préalable05917822O006279 Bd PasteurBC 183—290 m²annuléparticulier
10/02/2014Déclaration préalable05917814O0023251 Bd PasteurBC 6601 logement5 928 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
Sites potentiellement pollués
23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai57,3 m²—DD
maison, 158 Boulevard Pasteur 59500 Douai263,4 m²—CC
maison, 330 Boulevard Pasteur 59500 Douai134,4 m²—FE
appartement, 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai57,6 m²1975DD
immeuble, 330 Boulevard Pasteur 59500 Douai—1949ED
maison, 12 Boulevard Pasteur 59500 Douai294 m²—DD
maison, 288 Boulevard Pasteur 59500 Douai226,9 m²—BA
appartement, 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai41,7 m²—EE
appartement, 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai44,2 m²—EE
appartement, 351 Boulevard Pasteur 59500 Douai89 m²—DB
appartement, 351 Boulevard Pasteur 59500 Douai44,5 m²1974EC
appartement, 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai90,2 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
28SCI AVENUE DU 4 SEPTEMBRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51PRETTY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85H B MSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
142SC LOISEAUSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
184LOUIS PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
251TITIFLOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
251SCI PODO PASTEURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
307T D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
316HYGIESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
336LE SEPTENTRIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
351CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALECentre communal d'action socialepropriétaire3 locaux
351JEANLAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants180120 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen30 211 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires13,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,7 %Des logements du carreau
Maisons15 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %61,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
  • Ecole élémentaire Robert Mohenpublic
  • Ecole maternelle Mohen-Capucinespublic
  • Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
  • Ecole primaire privée de la Sainte UnionprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m319

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.