Rue de la Blanchisserie, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 384 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 15 Rue de la Blanchisserie, 44 900 € le 24/02/2025.
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 367 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 430 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 578 €/m² en 2025). Soit 1 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 429 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 339 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 123 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 15 Rue de la Blanchisserie | Maison | 40 m² | 44 900 € | 1 123 € |
| 31/03/2023 | 41 Rue de la Blanchisserie | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 12/10/2021 | 57 Rue de la Blanchisserie | Maison | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 02/04/2021 | 41 Rue de la Blanchisserie | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 8 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 8Maison · Théâtre · Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Théâtre
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Hôtel Romagnant
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Caserne de Caux
- Porte d'Arras
- Hôtel d'Aoust
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 53,7 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 34 m² | — | F | C |
| appartement, 71 Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 29,6 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 35,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 71 Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 34,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 41a Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 52,2 m² | — | D | B |
| maison, 41b Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 52,1 m² | 1948 | C | B |
| maison, 57b Rue de la Blanchisserie 59500 Douai | 62 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m307
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- PICARD SURGELEScommerce
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- SUPERMARCHES MATCHcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.