Rue de la Tour des Dames, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 786 €/m²
5 maisons mesurées ; 1 995 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 79 Rue de la Tour des Dames, 190 200 € le 08/08/2025.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 678 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 578 €/m² en 2025). Soit 1 616 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 724 €2 ventes
- 2023857 €1 vente
- 20242 593 €1 vente
- 20251 847 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 194 Rue de la Tour des Dames | Appartement, Dépendance | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 27/08/2025 | 49 Rue de la Tour des Dames | Appartement, Dépendance | 103 m² | 140 000 € | — |
| 21/08/2025 | 194 Rue de la Tour des Dames | Dépendance, Appartement | 38 m² | 75 811 € | 1 995 € |
| 08/08/2025 | 79 Rue de la Tour des Dames | Maison | 103 m² | 190 200 € | 1 847 € |
| 20/06/2025 | 194 Rue de la Tour des Dames | Appartement, Dépendance | 34 m² | 55 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 194 Rue de la Tour des Dames | Dépendance, Appartement | 110 m² | 234 500 € | 2 132 € |
| 04/07/2024 | 59 Rue de la Tour des Dames | Maison, Dépendance | 75 m² | 194 500 € | 2 593 € |
| 30/06/2023 | 47 Rue de la Tour des Dames | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 23/12/2022 | 48 Rue de la Tour des Dames | Maison | 104 m² | 172 800 € | 1 662 € |
| 02/06/2022 | 96 Rue de la Tour des Dames | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 16/08/2021 | 194 Rue de la Tour des Dames | Dépendance, Appartement | 70 m² | 126 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2017 | Permis de démolir05917817O0008 | 45 Rue de la Tour des Dames | CS 122 | — | 29 790 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 22 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 190 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 190 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 21,2 m² | — | C | A |
| maison, 131 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 112,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 12,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 13,2 m² | — | C | B |
| maison, 97 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 106,3 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 44,6 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 129,6 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Tour des Dames 59500 Douai | 18,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | PINOIT PRO TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | PAYEN PIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | PELLETIER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 194 | QUADRILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret753 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lemaire - Tour des DamespublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.