Chaussée des Darses, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 024 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 5 Chs des Darses | Vente | 1 947 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 29/11/2022 | 35 Chs des Darses | Local industriel. commercial ou assimilé | 614 m² | 130 000 € | 212 € |
| 08/11/2022 | 5 Chs des Darses | Local industriel. commercial ou assimilé | 820 m² | 130 000 € | 159 € |
| 07/10/2022 | 2366 Chs des Darses | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 110 000 € | 109 € |
| 10/06/2022 | 31 Chs des Darses | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 3 307 m² | 330 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 2362 Chs des Darses | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 890 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIPEspaces de la zone industrialo-portuaire dédiés à l'accueil des aménagements portuaires, les équipements du GPMD, les établissements industriiels et commerciaux et les services et bureaux liés
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 4 · Périmètre du Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 3 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Nord · PPRT - Zone Industrialo Portuaire - DUNKERQUE
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
- PPRT - Zone Industrialo Portuaire - DUNKERQUE
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire05918324O0103 | 4 Chaussee des Darses | AH 218, AH 221, AH 248 | 222 logements, 5 052 m² | 1 940 m² | autorisé | SCCV DES DARSES |
| 10/09/2025 | Permis de construire05918324O0103 | 4 Chaussee des Darses | AH 218, AH 221, AH 248 | 5 052 m² | 1 940 m² | autorisé | SCCV DES DARSES |
| 01/08/2018 | Permis de démolir05918318A0007 | Chaus des Darses | AH 252 | — | 7 006 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
| 21/12/2017 | Permis de démolir05918317A0017 | Chaussee des Darses | AH 246 | — | 1 346 m² | autorisé | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRT - Zone Industrialo Portuaire - DUNKERQUE, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chaussée des Darses 59140 Dunkerque | 76,6 m² | — | E | D |
| appartement, Chaussée des Darses 59140 Dunkerque | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, Chaussée des Darses 59140 Dunkerque | 38 m² | — | E | E |
| appartement, Chaussée des Darses 59140 Dunkerque | 40,5 m² | — | E | E |
| appartement, Chaussée des Darses 59140 Dunkerque | 62 m² | 1948 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BECI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE CIVILE DE L'ESPOIR | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | SOCIETE CIVILE DE L'ESPOIR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | SOCIETE CIVILE DE L'ESPOIR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCIETE CIVILE DE L'ESPOIR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2353 | DK13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2362 | PIERRE ET LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2366 | PIERRE ET LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2366 | CCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2368 | DUNKERQUE 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | ETAT POUR GPMD | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETAT POUR GPMD | État | propriétaire | 1 local |
| 9007 | DUNKERQUE 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | DUNKERQUE 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | PIERRE ET LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | DK13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AAA FRANCE CARSservices administratifs
- CEMEX BETONS NORD OUESTindustrie
- ROGERS INTERNATIONAL DISTRIBUTION SCES (VELOGIC) (ROGERS IDS)transport
- WILHELMSEN PORT SERVICES FRANCE SAStransport
- CHAUFFAGE SERVIC MAINTENANCE & ENTRETIENconstruction
- SOCIETE DE TELEPHONE ET DE TELEDISTRIBUTION DU NORD (S.T.T.N)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.