Rue du Ferry Nord-Pas-de-Calais, Dunkerque
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Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 868 €/m²
26 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 65 m² au Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai, 198 000 € le 31/01/2022.
3 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (26 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 527 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 833 €24 ventes
- 20223 337 €2 ventes
- 2023aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente | 1 018 m² de terrain | 72 600 € | — |
| 20/11/2023 | 14 Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Maison | 87 m² | 234 000 € | 2 690 € |
| 31/01/2022 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 65 m² | 198 000 € | 3 046 € |
| 14/01/2022 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 30/11/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 43 m² | 151 000 € | 3 512 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 154 m² de terrain | 256 000 € | — |
| 09/11/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 000 € | — |
| 27/10/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 25/10/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 18/10/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 69 m² | 182 000 € | 2 638 € |
| 06/10/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 67 m² | 189 000 € | 2 821 € |
| 29/09/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 648 000 € | — |
| 27/09/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
| 31/08/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 85 m² | 223 000 € | 2 624 € |
| 11/08/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 151 m² de terrain | 222 000 € | — |
| 04/08/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 169 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 29/07/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 151 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 29/07/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 66 m² | 191 000 € | 2 894 € |
| 30/06/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 15/06/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 151 m² de terrain | 236 000 € | — |
| 15/06/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 151 m² de terrain | 226 000 € | — |
| 01/06/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 31/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 63 m² | 161 000 € | 2 556 € |
| 31/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 151 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 28/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 27/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 27/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 155 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 26/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | 164 m² de terrain | 212 000 € | — |
| 25/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 66 m² | 173 000 € | 2 621 € |
| 19/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 63 m² | 178 000 € | 2 825 € |
| 19/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 67 m² | 188 000 € | 2 806 € |
| 19/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 18/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 63 m² | 188 000 € | 2 984 € |
| 18/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 12/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 12/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 € |
| 12/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 121 000 € | — |
| 07/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 63 m² | 167 000 € | 2 651 € |
| 04/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 03/05/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 30/04/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 45 m² | 156 000 € | 3 467 € |
| 30/04/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Dépendance, Appartement | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 30/04/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 000 € | — |
| 29/04/2021 | Rue du Ferry Nord Pas-de-Calai | Appartement, Dépendance | 45 m² | 134 000 € | 2 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : 30 m
- Informations
- 3Zonage archéologique · Zone d'Aménagement Concerté - ZAC · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 9 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 15 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 21 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 27 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
| 39 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivé
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION HAUTS-DE-FRANCE (CMAR)autres services
- ASSOCIATION REGIONALE DE GESTION ET COMPTABILITE (ARGECO)activités scientifiques et techniques
- ENTREPRENDRE ENSEMBLEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.