Quai des Américains, Dunkerque
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
33 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 37 Quai des Americains, 146 870 € le 01/12/2025.
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 553 €/m²), le quartier pour 8 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 793 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 483 €2 ventes
- 20233 688 €22 ventes
- 20243 608 €7 ventes
- 20252 483 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 479 499,6 € | — |
| 09/12/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 132 928,5 € | — |
| 01/12/2025 | 37 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 55 m² | 146 870 € | 2 670 € |
| 28/11/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 04/11/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 23/09/2025 | 32 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 09/09/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 02/09/2025 | 32 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 196 m² | 399 550 € | — |
| 24/07/2025 | 26 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 60 m² | 211 000 € | — |
| 03/07/2025 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 24/01/2025 | 37 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/12/2024 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 20/12/2024 | 26 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 28/11/2024 | 37 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/10/2024 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 10/09/2024 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 498 000 € | — |
| 05/07/2024 | 26 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 108 m² | 566 500 € | 5 245 € |
| 25/06/2024 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 55 m² | 161 470 € | 2 936 € |
| 21/05/2024 | 14 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 07/05/2024 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 99 m² | 465 000 € | 4 697 € |
| 27/03/2024 | 26 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 15/02/2024 | 26 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 80 000 € | — |
| 13/02/2024 | 26 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 78 m² | 286 000 € | 3 667 € |
| 02/02/2024 | 26 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 22/12/2023 | 26 Quai des Americains | Appartement | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 12/12/2023 | 26 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 44 m² | 166 000 € | 3 773 € |
| 05/12/2023 | 37 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 84 m² | 292 650 € | 3 484 € |
| 17/11/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 66 m² | 237 000 € | 3 591 € |
| 15/11/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 96 m² | 580 000 € | 6 042 € |
| 14/11/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 79 m² | 344 000 € | 4 354 € |
| 27/10/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 26/10/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/10/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 25/10/2023 | Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 586 393,5 € | — |
| 20/10/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 17/10/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 64 m² | 242 000 € | 3 781 € |
| 26/09/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 67 m² | 244 000 € | 3 642 € |
| 21/09/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 13/09/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 01/09/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/08/2023 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 29/08/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 28/08/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 44 m² | 187 000 € | 4 250 € |
| 28/08/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 13/07/2023 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 19/05/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 46 m² | 187 000 € | 4 065 € |
| 16/05/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement | 47 m² | 159 000 € | 3 383 € |
| 28/04/2023 | Quai des Americains | Vente | 4 018 m² de terrain | 874 620 € | — |
| 26/04/2023 | 4 Quai des Americains | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 516 000 € | 516 000 € |
| 20/04/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 € |
| 12/04/2023 | 4 Quai des Americains | Appartement, Dépendance | 62 m² | 217 000 € | 3 500 € |
| 07/03/2023 | 4 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 61 m² | 231 000 € | 3 787 € |
| 23/02/2023 | 4 Quai des Americains | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 430 000 € | 2 389 € |
| 19/12/2022 | 4 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/11/2022 | 4 Quai des Americains | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/11/2022 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 83 m² | 197 700 € | 2 382 € |
| 27/07/2022 | 4 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 000 € | — |
| 18/07/2022 | 4 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 15/07/2022 | 4 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 30/06/2022 | 4 Quai des Americains | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 22/06/2022 | 37 Quai des Americains | Dépendance, Appartement | 83 m² | 214 500 € | 2 584 € |
| 30/03/2022 | 4 Quai des Americains | Vente | 3 525 m² de terrain | 962 910 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zonage inondation du PPRL · Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 3Zonage archéologique · Zone d'Aménagement Concertée - ZAC · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 7PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes · Hôtel de l'Armateur · Tour du Leughenaer · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Hôtel de l'Armateur
- Tour du Leughenaer
- Porte Jean Bart
- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Hôtel de ville et beffroi
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Permis de construire0591832100105 | 14 et Quai des Americains | AR 109, AR 342 | 19 logements, 2 037 m² | 2 182 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire0591832100105 | 14 et Quai des Americains | AR 109, AR 342 | 2 037 m² | 2 182 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis d'aménager0591832000002 | Quai des Americains | AR 108, AR 109, AR 110 | — | 9 500 m² | terminé | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 52 m² | 2003 | C | A |
| immeuble, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | — | — | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 84,1 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 56,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 195,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 195,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 84,3 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 198,3 m² | 1950 | D | D |
| appartement, Quai des Américains 59140 Dunkerque | 57,4 m² | 1954 | D | D |
| appartement, Quai des Américains 59140 Dunkerque | 110,2 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI JYLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | ANGONIN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LOUNAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | S C I KYRIEL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | BARPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | CIE MARITIME MARFRET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | DEWYNTER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | DEWYNTER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SCI DES ORTHOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | CIE MARITIME MARFRET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 37 | FONCIERE 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 6 locaux |
| 37 | ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | EROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI SAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 34 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 12 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m776
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LIDL (LIDL)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.