Boulevard Nelson Mandela, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 512 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 953 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 145 €2 ventes
- 20253 444 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 182 Bd Nelson Mandela, 155 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Bd Nelson Mandela | Vente | 5 077 m² de terrain | 869 400 € | — |
| 12/09/2025 | 182 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 30/07/2025 | 182 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 69 m² | 226 830 € | 3 287 € |
| 16/07/2025 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/06/2025 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 88 m² | 284 000 € | 3 227 € |
| 04/09/2024 | 182 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 70 m² | 214 400 € | 3 063 € |
| 15/12/2021 | Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 700 € | 2 953 € |
| 22/11/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 188 m² de terrain | 235 800 € | — |
| 27/09/2021 | Bd Nelson Mandela | Dépendance, Appartement | 47 m² | 161 200 € | 3 430 € |
| 14/09/2021 | 290 Bd Nelson Mandela | Dépendance, Maison | 93 m² | 222 650 € | 2 394 € |
| 05/08/2021 | 290 Bd Nelson Mandela | Appartement, Dépendance | 88 m² | 217 000 € | 2 466 € |
| 11/06/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 432 m² de terrain | 272 800 € | — |
| 04/06/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 123 m² de terrain | 221 500 € | — |
| 23/04/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | 123 m² de terrain | 221 500 € | — |
| 22/03/2021 | Bd Nelson Mandela | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : 30 m
- Informations
- 3Zonage archéologique · Zone d'Aménagement Concerté - ZAC · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 254 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 93,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 69,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 87 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 290 Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 50,2 m² | — | C | C |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 74,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 92,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 87 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 90,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 105,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 75 m² | 2016 | A | A |
| maison, Boulevard Nelson Mandela 59140 Dunkerque | 103,1 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 182 | KDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | SCI GOELETTES 10 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | SJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 201 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 209 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 221 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 233 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 237 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 245 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 249 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 261 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 267 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 269 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 279 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 285 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 290 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 290 | DRMDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 290 | SCI CABINET DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 290 | SCI KINES DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 305 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 305 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 313 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 313 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 321 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 321 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 329 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 329 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 337 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
| 337 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 345 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 345 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- ARTES TOURISMEhébergement et restauration
- L & O MARINEenseignement
- LES PETITES MAINS DE ROGER SALENGROautres services
- FORT MARDYCK OLYMPIQUE CLUBarts et spectacles
- LE AMIS DE FORT-MADRYCKautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.