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Aucadastre

Avenue des Bordées, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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127 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

133 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 527 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
26/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement325 000 €
24/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement525 000 €
22/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement209 000 €
22/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
Afficher les 128 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
19/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement325 000 €
19/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement267 000 €
19/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement290 000 €
19/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement662 000 €
18/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement266 000 €
16/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement291 000 €
16/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
09/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement221 000 €
08/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement809 000 €
05/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement439 000 €
03/12/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
29/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement188 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement234 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement278 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement295 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement486 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement273 000 €
28/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement386 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement166 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement151 590 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement284 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement283 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement234 000 €
27/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement257 000 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement385 110 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement138 570 €
26/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement231 000 €
25/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
25/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement243 000 €
25/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
24/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement509 000 €
24/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
24/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement254 000 €
24/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement245 000 €
24/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement397 000 €
22/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement314 000 €
22/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement511 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement249 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement262 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
20/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement251 166,66 €
19/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
19/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement172 500 €
19/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement154 000 €
19/11/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement261 330 €
17/11/2025Av des BordeesVente5 077 m² de terrain869 400 €
24/10/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement315 000 €
23/10/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
10/10/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement331 000 €
08/08/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
25/07/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement345 000 €
16/07/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement351 000 €
12/06/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement559 000 €
10/06/2025Av des BordeesVente4 577 m² de terrain2 943 600 €
26/05/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement499 000 €
22/05/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement590 000 €
14/05/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement244 000 €
25/04/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement544 000 €
25/04/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement376 000 €
16/04/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
03/04/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement347 000 €
02/04/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement306 000 €
28/03/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement501 000 €
04/03/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement327 000 €
17/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement152 000 €
17/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement326 000 €
10/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement413 000 €
08/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement386 000 €
07/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement200 000 €
03/01/2025Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement272 000 €
30/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement230 000 €
30/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
30/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement157 000 €
30/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
27/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement311 000 €
27/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement210 000 €
27/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement274 230 €
26/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
26/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement135 000 €
26/12/2024159 Av des BordeesMaison, Dépendance78 m²110 500 €1 417 €
26/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement413 000 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement265 000 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement215 000 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement147 510 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement278 000 €
23/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement267 000 €
20/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement134 000 €
19/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
19/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement362 000 €
18/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
17/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement150 000 €
17/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
17/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement258 000 €
16/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
12/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement328 000 €
11/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement239 000 €
10/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement238 000 €
10/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement155 000 €
09/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement316 000 €
09/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement290 500 €
06/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement298 000 €
05/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement175 000 €
03/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement225 000 €
03/12/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement218 000 €
28/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement376 000 €
26/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement509 000 €
26/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
15/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement312 000 €
14/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
12/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement4 493 423 €
08/11/2024Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement231 500 €
26/04/2024271 Av des BordeesLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²128 000 €1 524 €
27/07/2021Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement121 m² de terrain224 300 €
04/06/2021Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement123 m² de terrain221 500 €
23/04/2021Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement123 m² de terrain221 500 €
26/03/2021Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement129 m² de terrain232 900 €
17/03/2021Av des BordeesVente en l'état futur d'achèvement232 m² de terrain235 900 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : 30 m
Informations
3Zonage archéologique · Zone d'Aménagement Concerté - ZAC · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
1Bâtiment de la subdivision des phares et balises
Altitude, pente du terrain
5,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 1
  • Plan des hauteurs : 30 m

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Bâtiment de la subdivision des phares et balises
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/07/2023Permis de construire05918322A0088Ave des BordeesAI 812P135 logements, 9 827 m²5 231 m²commencéSCCV GOELETTES GRAND LARGE
27/07/2023Permis de construire05918322A0088Ave des BordeesAI 812P9 827 m²5 231 m²commencéSCCV GOELETTES GRAND LARGE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 253 Avenue des Bordées 59140 Dunkerque69,8 m²2014CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
211SCI CABINET DU GRAND LARGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
221FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local
233FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire10 locaux
239DRMDKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
253FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire11 locaux
259SCI KINES DU GRAND LARGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
271NAELIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
302COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
5000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants344144 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires9 %Des ménages, contre locataires
Logement social85,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons14,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,1 %5,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Neptunepublic
  • Ecole maternelle Neptunepublic
  • Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.