Rue Louis Braille, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 236 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 083 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 561 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 114 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 238 m² au 147 Rue Louis Braille, 741 100 € le 02/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 147 Rue Louis Braille | Dépendance, Maison | 238 m² | 741 100 € | 3 114 € |
| 17/12/2021 | 78 Rue Louis Braille | Maison | 242 m² | 586 000 € | 2 421 € |
| 14/12/2021 | 320 Rue Louis Braille | Maison | 98 m² | 153 000 € | 1 561 € |
| 06/12/2021 | 296 Rue Louis Braille | Maison | 101 m² | 155 000 € | 1 535 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs : 9 m · Zonage inondation du PPRL · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Zonage inondation du PPRL
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2020 | Déclaration préalable0591832000352 | 66 Rue Louis Braille | AL 115 | — | 442 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2019 | Déclaration préalable05918319A0263 | Rue Louis Braille | AA 2 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 388 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 53 m² | 1995 | D | D |
| appartement, Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 34,5 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 83,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 68,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 41,7 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 59,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 59,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 59,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 83,3 m² | 1966 | C | C |
| immeuble, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | — | 1966 | C | C |
| appartement, 468 Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 59,6 m² | 1966 | C | C |
| appartement, Rue Louis Braille 59140 Dunkerque | 34,5 m² | 1966 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | ARJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 388 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 434 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 450 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 468 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 471 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 491 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 4015 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4015 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4015 | STE DUNKERQUOISE POUR L EXPLOITATION DES STATIONS SERVICE ET | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.