Rue de l’Abbé Choquet, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 370 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 092 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 173 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 017 €1 vente
- 2023915 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 206 m² au 37 Rue de L Abbe Choquet, 160 000 € le 29/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Rue de L Abbe Choquet | Vente | 126 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 29/12/2023 | 37 Rue de L Abbe Choquet | Dépendance, Maison | 206 m² | 160 000 € | 777 € |
| 31/10/2023 | 13 Rue de L Abbe Choquet | Appartement | 427 m² | 495 000 € | — |
| 11/04/2023 | 5 Rue de L Abbe Choquet | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 18/07/2022 | 27 Rue de L Abbe Choquet | Maison | 89 m² | 179 500 € | 2 017 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | 58 Rue de L Abbe Choquet | Appartement | 149 m² | 199 000 € | 1 336 € |
| 03/06/2022 | 58 Rue de L Abbe Choquet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue de L Abbe Choquet | Appartement, Dépendance | 218 m² | 193 000 € | — |
| 22/04/2022 | 58 Rue de L Abbe Choquet | Appartement, Dépendance | 263 m² | 278 900 € | — |
| 09/12/2021 | 41 Rue de L Abbe Choquet | Appartement, Dépendance | 170 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Patrimoine bati remarquable · Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 3Droit de préemption commercial · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Etablissement de Bains de style mauresque
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati remarquable
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | Déclaration préalable0591832200022 | 41 Rue de L_abbe Choquet | AM 200, AM 354 | 4 logements | 478 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire0591832100070 | 4 Rue de L Abbe Choquet | AM 100, AM 101 | 6 logements, 422 m² | 238 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de démolir0591832100027 | 36 et Rue de l'Abbe Choquet | AM 139, AM 140 | — | 115 m² | autorisé | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS |
| 04/08/2020 | Permis de construire05918320A0009 | 28-32 Rue de L Abbe Choquet | AM 135, AM 136, AM 137 | 30 logements, 930 m² | 519 m² | terminé | ADOMA |
| 13/06/2019 | Permis de construire0591831900016 | 60 Rue de l'Abbe Choquet | AM 577 | 1 logement | 461 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire0591831500047 | 24/26 Rue de l'Abbe Choquet | AM 133, AM 134 | 6 logements, 483 m² | 280 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Déclaration préalable0591831500138 | 58 Rue de l' Abbe Choquet | AM 446 | 1 logement | 706 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire0591831300014 | 20 Rue de l' Abbe Choquet | AM 108 | — | 80 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 48 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 256,6 m² | — | D | A |
| appartement, 45 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 89 m² | — | G | G |
| appartement, 43 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 16 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 71,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 75,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 26 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 72,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 23,4 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 127,2 m² | 1997 | B | B |
| appartement, 9 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 53 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 58,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 35 Rue de l'Abbé Choquet 59140 Dunkerque | 60,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | TOMISAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VDB DUNKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FARHI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 2HCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SARL AVICENNE SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COHIL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COHIL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI SAF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI SAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 52 | SCI DU XXEME SIECLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ABBE CHOQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 21 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | 3 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret637 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André NitapublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée Epidprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- Lycée professionnel EPIDprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m696
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADOMAhébergement et restauration
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA)santé et action sociale
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.