Place du Palais de Justice, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2023, médiane 1 745 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 8 Pl du Palais de Justice | Appartement, Dépendance | 281 m² | 487 000 € | — |
| 21/09/2023 | 22 Pl du Palais de Justice | Appartement | 57 m² | 104 500 € | 1 833 € |
| 15/12/2022 | 19 Pl du Palais de Justice | Appartement | 196 m² | 272 000 € | — |
| 03/08/2022 | 19 Pl du Palais de Justice | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 26/03/2021 | 19 Pl du Palais de Justice | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 5Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Voies bruyantes de niveau 1 · …
- Monuments historiques protégés
- 6Tour ou Beffroi Saint Eloi · Maison · Maison particulière · …
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 1
- Voies bruyantes de niveau 2
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | Permis de construire0591832000031 | 19 Place du Palais de Justice | AP 91 | — | 130 m² | commencé | SCI DUNKERQUE |
| 03/04/2019 | Déclaration préalable0591831900061 | 22 Place du Palais de Justice | AP 81 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire05918314A0036 | Pl du Palais de Justice | AP 412, AP 84 | 46 m² | 2 099 m² | autorisé | COUR D'APPEL DE DOUAI |
| 05/11/2014 | Déclaration préalable0591831400339 | 19 Place du Palais de Justice | AP 85 | 1 logement | 119 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 65 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 38,1 m² | — | D | D |
| appartement, 13bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 40,4 m² | — | F | F |
| maison, 11 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 107,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 8 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | — | — | C | C |
| appartement, 24 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 55,8 m² | — | C | B |
| appartement, 19bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 67,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 81,9 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 19bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 75,7 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 19bis Place du Palais de Justice 59140 Dunkerque | 61,8 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LES FREROTS W SOUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI ALAPINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | NOUCINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COUR D'APPEL DE DOUAI | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BY GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | POISSINGER LEFETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | DU PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOCIETE CIVILE IMMOBILERE DK DROIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | MER D'IROISE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI C M N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DU JARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | CCEP RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI ALAPINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret446 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.