Rue Albert 1er, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 851 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 1 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 470 €3 ventes
- 20221 157 €3 ventes
- 20231 508 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20252 200 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 16 Rue Albert 1er, 198 000 € le 13/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 48 Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 000 € | — |
| 25/02/2025 | 11 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 62 000 € | — |
| 13/01/2025 | 16 Rue Albert 1er | Dépendance, Appartement | 90 m² | 198 000 € | 2 200 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Albert 1er | Appartement | 73 m² | 146 000 € | 2 000 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 424 m² | 459 500 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2023 | 19 Rue Albert 1er | Appartement | 62 m² | 93 500 € | 1 508 € |
| 02/08/2023 | 16 Rue Albert 1er | Appartement | 63 m² | 71 250 € | — |
| 22/02/2023 | 39 Rue Albert 1er | Maison | 150 m² | 26 000 € | 173 € |
| 16/11/2022 | 27 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 273 000 € | — |
| 31/10/2022 | 10 Rue Albert 1er | Maison, Dépendance | 250 m² | 510 000 € | 2 040 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue Albert 1er | Appartement | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
| 08/07/2022 | 9 Rue Albert 1er | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 28/03/2022 | 23 Rue Albert 1er | Appartement | 98 m² | 104 800 € | 1 069 € |
| 18/03/2022 | 37 Rue Albert 1er | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 250 000 € | — |
| 29/01/2022 | 16 Rue Albert 1er | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 26/10/2021 | 19 Rue Albert 1er | Appartement | 90 m² | 131 800 € | 1 464 € |
| 26/08/2021 | 5 Rue Albert 1er | Appartement | 26 m² | 63 000 € | — |
| 18/06/2021 | 31 Rue Albert 1er | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 323 m² | 495 000 € | — |
| 08/04/2021 | 16 Rue Albert 1er | Appartement | 82 m² | 120 500 € | 1 470 € |
| 26/02/2021 | 48 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 5Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 3 · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 4Maison · Maison particulière · Monument aux fusiliers marins · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 1
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2015 | Permis de construire0591831400051 | 40 A Rue Albert 1er | AP 108, AP 109, AP 406 | 15 logements, 956 m² | 619 m² | terminé | LE QUAI |
| 30/04/2015 | Permis de construire0591831400051 | 40 A Rue Albert 1er | AP 108, AP 109, AP 406 | 956 m² | 619 m² | terminé | LE QUAI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 64 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 62 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 38 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 63,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 41 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 32 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 23 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 74,5 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 6 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 103,8 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 66,2 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 24 Rue Albert 1er 59140 Dunkerque | 76,5 m² | 1940 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | PH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BLUEPART PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI ASAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | DEUX S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | GHOPEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CRIP ET PAR ABREVIATION SCI CRIP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI 59 ALBERT 1ER | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 bis | ALBERT 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI 59 ALBERT 1ER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SYNAEGHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 23 | GHOPEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 26-28 RUE ALBERT 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | KLD22 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | 26-28 RUE ALBERT 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | KLD22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ROME BATIGNOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI ROME BATIGNOLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI ALEBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 3SAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | GHOPEX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | TESYMACL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | GHOPEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | CROWD DUNKERQUE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SECURIQUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | IMMO SERVICES PLUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 14 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 180 m |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 59 | 10 m |
| Librairie ou presse | 4 | 140 m |
| Banque | 11 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 2 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 2 | 310 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret513 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.