Rue Jean Delvallez, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 467 €/m²
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 4 Rue Jean Delvallez, 119 300 € le 20/03/2025.
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 730 €/m²), le quartier pour 23 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 682 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 1 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 475 €4 ventes
- 20231 621 €2 ventes
- 20241 729 €1 vente
- 20251 355 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 95 m² | 119 300 € | 1 256 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 95 m² | 138 000 € | 1 453 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 110 m² | 190 200 € | 1 729 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 110 m² | 160 000 € | — |
| 08/02/2024 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance | 9,92 m² | 23 860 € | 2 405 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 10 m² | 47 350 € | — |
| 31/10/2023 | 4 Rue Jean Delvallez | Appartement | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 95 m² | 124 250 € | 1 308 € |
| 24/10/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 110 m² | 163 000 € | 1 482 € |
| 14/10/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 26/09/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 26/09/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/08/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Appartement | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 02/02/2022 | 4 Rue Jean Delvallez | Dépendance, Appartement | 110 m² | 176 000 € | 1 600 € |
| 29/11/2021 | 4 Rue Jean Delvallez | Appartement, Dépendance | 75 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Patrimoine bati remarquable · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 6Voies bruyantes de niveau 3 · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'Aménagement Concertée - ZAC · …
- Monuments historiques protégés
- 4Maison · Maison particulière · Monument aux fusiliers marins · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Patrimoine bati remarquable
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Voies bruyantes de niveau 1
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Etablissement de Bains de style mauresque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 105,7 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 73,5 m² | 1967 | D | D |
| appartement, Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 9,2 m² | 1967 | F | E |
| appartement, Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 9,2 m² | 1967 | G | F |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 73,3 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 105,6 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 88,4 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 107,1 m² | 1966 | E | D |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 105,9 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 11 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean Delvallez 59140 Dunkerque | 10 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LE CHEVAL DORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | CARON-COTTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 10 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 63 | 70 m |
| Librairie ou presse | 7 | 70 m |
| Banque | 8 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 4 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 2 | 120 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret227 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 097
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.