Rue de Douai, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 554 €/m²
9 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 79 Rue de Douai, 159 620 € le 19/11/2025.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 561 €/m²), le quartier pour 23 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 138 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 726 €3 ventes
- 20242 609 €2 ventes
- 20252 227 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 84 m² | 159 620 € | 1 900 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 56 m² | 143 050 € | 2 554 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 18/12/2024 | 125 Rue de Douai | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 124 000 € | 1 088 € |
| 27/11/2024 | 86 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 71 m² | 215 500 € | 3 035 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 50 m² | 118 000 € | — |
| 28/10/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 14/10/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 17/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 16/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 16/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 21/06/2024 | 120 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 31/01/2024 | 125 Rue de Douai | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 10/11/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 02/11/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 73 m² | 199 000 € | 2 726 € |
| 18/09/2023 | 900 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 91 m² | 153 560 € | 1 687 € |
| 28/08/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 78 m² | 203 000 € | — |
| 12/06/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 90 m² | 225 000 € | — |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 19 710 € | — |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 04/05/2023 | 125 Rue de Douai | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 160 000 € | 1 127 € |
| 24/02/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 101 m² | 294 000 € | 2 911 € |
| 16/11/2022 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | — |
| 01/08/2022 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/12/2021 | 53 Rue de Douai | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 13/10/2021 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 02/07/2021 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 30 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79c Rue de Douai 59240 Dunkerque | 67,5 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 62,4 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | 85,1 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Rue de Douai 59240 Dunkerque | 48,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | 41,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 79c Rue de Douai 59240 Dunkerque | 39,7 m² | 1981 | E | E |
| appartement, 86 Rue de Douai 59240 Dunkerque | 69,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| immeuble, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 102 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 74 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue de Douai 59240 Dunkerque | 92 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI DE LA RUE DE LA GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 53 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI DE LA RUE DE LA GIRONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 quinquies | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 79 A | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 125 | HUPHARM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 | IMMOPOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 125 | FISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | LAS PRO MERIDIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | LES DUNES DE GHYVELDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI CENTRE EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI JOHANES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI M X D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | DE L'OSTREVENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 3 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire KleberpublicULIS
- Ecole maternelle Perrault - Florianpublic
Entreprises domiciliées à 200 m304
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- ALTERNA DJCcommerce
- KEPHALIANOS MICHEL - SABINEimmobilier
- OPALE MEDICALservices administratifs
- LES ASCLEPIADESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.