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Aucadastre

Rue de l’Hôtel de Ville, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Dunkerque 2 348en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 17 % au-dessus de Dunkerque, 2 % en dessous du Nord
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
3 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 825 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 770 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 234 €5 ventes
  2. 20222 879 €5 ventes
  3. 20232 379 €9 ventes
  4. 20243 077 €2 ventes
  5. 20252 722 €4 ventes
  6. Estimation2 740 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 appartements mesurés ; 2 532 €/m² pour une maison, 20 ventes. 60 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 118 Rue de L Hotel de Ville, 134 500 € le 02/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2025124 Rue de L Hotel de VilleMaison98 m²277 000 €2 827 €
09/10/20259 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance131 m²332 500 €
02/09/2025118 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance40 m²134 500 €3 363 €
29/08/2025156 Rue de L Hotel de VilleMaison, Dépendance118 m²487 300 €4 130 €
01/07/2025105 Rue de L Hotel de VilleAppartement166 m²312 500 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/202598 Rue de L Hotel de VilleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison307 m²262 000 €
27/05/2025158 Rue de L Hotel de VilleMaison100 m²255 000 €2 550 €
29/04/202562 Rue de L Hotel de VilleLocal industriel. commercial ou assimilé123 m²120 000 €976 €
28/03/202515 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance63 m²176 000 €2 794 €
26/03/2025193 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement35 m²81 000 €2 314 €
19/02/2025185 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement80 m²212 000 €2 650 €
30/01/202554 Rue de L Hotel de VilleLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²79 000 €2 135 €
31/10/202499 Rue de L Hotel de VilleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison263 m²300 000 €
25/10/2024128 Rue de L Hotel de VilleMaison87 m²291 000 €3 345 €
01/10/202499 Rue de L Hotel de VilleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison263 m²185 000 €
17/09/2024120 Rue de L Hotel de VilleMaison91 m²220 000 €2 418 €
16/08/2024143 Rue de L Hotel de VilleMaison133 m²335 000 €2 519 €
01/07/202415 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement108 m²335 300 €3 105 €
14/05/2024155 Rue de L Hotel de VilleAppartement41 m²125 000 €3 049 €
11/04/2024186 Rue de L Hotel de VilleMaison211 m²800 000 €3 791 €
15/03/2024114 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Maison132 m²315 000 €2 386 €
13/11/2023193 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement74 m²150 000 €2 027 €
09/11/2023157 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement134 m²291 730 €
19/09/2023177 Rue de L Hotel de VilleDépendancenon mesurée150 €
19/09/2023177 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance71 m²145 000 €2 042 €
23/08/20239 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement131 m²180 000 €
02/08/202327 Rue de L Hotel de VilleMaison110 m²370 500 €3 368 €
28/07/202358 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement80 m²220 000 €2 750 €
21/07/202364 Rue de L Hotel de VilleAppartement53 m²120 000 €
11/07/202364 Rue de L Hotel de VilleAppartement42 m²93 280 €
07/07/202334 Rue de L Hotel de VilleMaison, Dépendance110 m²308 000 €2 800 €
16/06/202381 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance103 m²174 000 €1 689 €
12/06/2023192 Rue de L Hotel de VilleMaison95 m²240 000 €2 526 €
12/06/20231 Rue de L Hotel de VilleAppartement31 m²93 000 €3 000 €
15/05/202376 Rue de L Hotel de VilleMaison108 m²270 000 €2 500 €
17/03/2023144 Rue de L Hotel de VilleAppartement42 m²134 000 €3 190 €
02/03/20239 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement131 m²135 000 €
24/02/2023193 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement33 m²78 500 €2 379 €
10/02/2023144 Rue de L Hotel de VilleAppartement48 m²145 000 €3 021 €
08/02/202360 Rue de L Hotel de VilleAppartement41 m²91 500 €2 232 €
20/12/2022144 Rue de L Hotel de VilleAppartement26 m²120 000 €4 615 €
02/11/2022182 Rue de L Hotel de VilleMaison330 m²813 000 €2 464 €
14/10/2022192 Rue de L Hotel de VilleMaison95 m²215 000 €2 263 €
10/10/202255 Rue de L Hotel de VilleMaison110 m²250 000 €2 273 €
06/10/2022201 Rue de L Hotel de VilleMaison93 m²364 550 €3 920 €
28/09/20221 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement33 m²95 000 €2 879 €
03/08/20221 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance93 m²163 000 €
27/06/202258 Rue de L Hotel de VilleAppartement57 m²216 100 €3 791 €
24/03/2022185 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement37 m²75 000 €2 027 €
11/03/202258 Rue de L Hotel de VilleAppartement69 m²60 000 €870 €
26/01/2022187 Rue de L Hotel de VilleMaison131 m²361 000 €2 756 €
30/11/202134 Rue de L Hotel de VilleMaison, Dépendance110 m²264 280 €2 403 €
02/11/202181 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement98 m²195 000 €1 990 €
29/10/2021185 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement64 m²143 000 €2 234 €
22/10/2021185 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement80 m²195 000 €2 438 €
29/07/202169 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement505 m²377 000 €
16/07/20213 Rue de L Hotel de VilleMaison186 m²375 000 €2 016 €
07/06/2021193 Rue de L Hotel de VilleAppartement, Dépendance35 m²63 000 €1 800 €
03/05/2021114 Rue de L Hotel de VilleDépendance, Appartement49 m²133 360 €2 722 €
19/03/2021184 Rue de L Hotel de VilleMaison98 m²248 650 €2 537 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
4Maison · Monument de la fondation · Villa les Sourires · …
Altitude, pente du terrain
6,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2021Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : 15 m

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés4

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Monument de la fondation
  • Villa les Sourires
  • Villa Quo Vadis
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
13/03/2026Permis de démolir05918326O0009128 Rue de l'Hotel de VilleAZ 205117 m²autoriséparticulier
26/06/2025Déclaration préalable05918325O0317Rue de l'Hotel de VilleBC 3781 logement, 128 m²131 m²autoriséparticulier
15/04/2025Permis de construire05918324O008699 Rue de l'Hotel de VilleBC 359102 m²autoriséDU CROISE LAROCHE
10/01/2025Permis de démolir05918324O002530 & Rue de l'Hotel de VilleBE 2, BE 5411 m²autoriséparticulier
12/04/2021Permis de construire0591832100001129 Rue de l'Hotel de VilleAZ 2091 logement, 45 m²99 m²terminéLES AMIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1M2SDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19MALOKASociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
38COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47JFTBSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
53B2CMSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
56SCI DU MAILLOTINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62ASS CHORALE LA JEUNE FRANCEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67BADECSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
68PHYSALIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
69 bisSCI JESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux
69SCI 69 RUE DE L'HOTEL DE VILLESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
72 bisADOMASociété d'économie mixtepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
72TANESOCOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SCI SIHLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
78EPOSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
81SEZILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89FOLEGANDROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
98SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ABLD ET PAR ABREVIATION SCI ABLDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
99DU CROISE LAROCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100SCI ALLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
103SCHIPMANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
114SCI VANLENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129LES AMISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
139SCI VANLENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
142EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE L ESPERANCEAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
144AIGUE MARINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
151SCI DECOOPMAN MANGEOTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
157SCI LE MARINSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
172MALEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4428COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4428ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants445239 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 710 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages du carreau
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194552,3 %Des logements du carreau
Maisons40,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1290 m
Supérette ou épicerie710 m
Boulangerie4240 m
Boucherie340 m
Poissonnerie3260 m
Fruits et légumes3250 m
Restaurant24240 m
Librairie ou presse1390 m
Banque8190 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13200 m
Pharmacie5160 m
Dentiste13200 m
Kinésithérapeute20100 m
Laboratoire d'analyses2200 m
Centre ou maison de santé1300 m
Urgences810 m
Hôpital ou clinique810 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche530 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège760 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1240 m
Gymnase1240 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma2,4 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
  • Ecole maternelle Hector Malotpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.