Aller au contenu
Aucadastre

Avenue Adolphe Geeraert, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 666 €/m²

La rue 2 666Dunkerque 2 103sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 27 % au-dessus

26 appartements mesurés ; 3 113 €/m² pour une maison, 4 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 44 Av Adolphe Geeraert, 380 000 € le 25/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 940 €/m²

Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
3 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 888 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 692 €9 ventes
  2. 20222 571 €9 ventes
  3. 20232 948 €2 ventes
  4. 20243 577 €2 ventes
  5. 20252 888 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/2025117 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement50 m²158 000 €
24/09/202552 Av Adolphe GeeraertLocal industriel. commercial ou assimilé70 m²149 150 €2 131 €
25/07/202544 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement131 m²380 000 €2 901 €
07/07/202585 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance64 m²184 000 €2 875 €
24/06/202529 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement72 m²160 000 €2 222 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/202571 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement81 m²340 000 €4 198 €
30/01/202529 Av Adolphe GeeraertDépendancenon mesurée40 000 €
20/12/202499 Av Adolphe GeeraertMaison107 m²361 000 €3 374 €
09/12/2024117 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance34 m²110 000 €3 235 €
06/11/202432 Av Adolphe GeeraertAppartement40 m²156 750 €3 919 €
25/09/202446 Av Adolphe GeeraertLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance98 m²159 800 €1 631 €
30/08/202484 Av Adolphe GeeraertAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé99 m²160 000 €
28/08/2024142 Av Adolphe GeeraertMaison86 m²295 000 €3 430 €
11/10/202362 Av Adolphe GeeraertLocal industriel. commercial ou assimilé49 m²100 000 €2 041 €
14/06/202371 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement80 m²241 700 €3 021 €
25/05/202329 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement32 m²92 000 €2 875 €
14/04/2023111 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance148 m²500 000 €
16/03/202323 Av Adolphe GeeraertLocal industriel. commercial ou assimilé471 m²570 000 €
28/12/202229 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement66 m²125 000 €1 894 €
20/12/202274 Av Adolphe GeeraertDépendancenon mesurée30 000 €
13/12/202229 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement30 m²90 000 €3 000 €
12/12/202244 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance131 m²154 000 €
07/12/202271 Av Adolphe GeeraertDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé59 m²160 000 €2 712 €
02/11/202271 Av Adolphe GeeraertDépendance, Maison228 m²650 000 €2 851 €
19/09/202229 Av Adolphe GeeraertLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance35 m²117 000 €
09/09/202271 Av Adolphe GeeraertDépendancenon mesurée25 000 €
12/08/202229 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement50 m²165 000 €3 300 €
28/07/2022145 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement46 m²113 400 €2 465 €
14/06/202271 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance69 m²226 000 €3 275 €
03/06/202229 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement73 m²208 210 €2 852 €
13/05/202274 Av Adolphe GeeraertDépendancenon mesurée25 000 €
13/05/2022142 Av Adolphe GeeraertAppartement141 m²286 000 €
02/05/202229 Av Adolphe GeeraertAppartement50 m²128 570 €2 571 €
31/03/202229 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance32 m²80 000 €2 500 €
22/02/202229 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance72 m²175 000 €2 431 €
07/02/2022117 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance27 m²100 000 €
25/11/202171 Av Adolphe GeeraertDépendancenon mesurée30 000 €
25/10/202183 Av Adolphe GeeraertMaison141 m²315 000 €2 234 €
10/09/2021114 Av Adolphe GeeraertAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé172 m²245 000 €
31/08/202129 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement50 m²138 000 €2 760 €
24/08/202132 Av Adolphe GeeraertAppartement40 m²55 000 €1 375 €
19/07/202174 Av Adolphe GeeraertDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé62 m²125 000 €2 016 €
05/07/2021143 Av Adolphe GeeraertAppartement63 m²98 000 €1 556 €
24/06/202192 Av Adolphe GeeraertAppartement70 m²143 000 €2 043 €
11/05/2021143 Av Adolphe GeeraertAppartement73 m²123 500 €1 692 €
19/04/2021143 Av Adolphe GeeraertAppartement85 m²110 000 €1 294 €
31/03/202185 Av Adolphe GeeraertAppartement64 m²110 000 €1 719 €
29/03/2021141 Av Adolphe GeeraertAppartement, Dépendance151 m²195 000 €
16/03/202184 Av Adolphe GeeraertAppartement153 m²240 000 €
27/01/202132 Av Adolphe GeeraertAppartement40 m²60 000 €1 500 €
21/01/202129 Av Adolphe GeeraertDépendance, Appartement50 m²138 450 €2 769 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
1Maison
Altitude, pente du terrain
5,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 15 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/02/2024Déclaration préalable059183230070272 Avenu Adolphe GeeraertBN 326autoriséparticulier
09/04/2018Permis de construire059183170005452 Avenu Adolphe GeeraertBN 22645 m²142 m²terminéparticulier
10/07/2017Permis de construire059183170002043 Avenu Adolphe GeeraertBI 3721 logement173 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
23SAS DECLASociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
26ASS VISA VIVRE L INSERTION SANS ALCOOLPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29EMERUGOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29IENASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29LDJVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SCI DE LA MERIDIENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33 bisSCI PIROGUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
38 bisLORIMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
41SOCIETE CIVILE MOBILIERE C T L INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43 bisSCI MALOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
51BANQUE POPULAIRE DU NORDPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
52 bisAMIVERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56SCI SIJAMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57SCI DE L'ANCIENNE POSTE DE MALOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI 4 GSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
64LELEUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
66BBACSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
66LELEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
69 bisCABINET BURY COURTOISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
71MALO THERAPIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71ROSSI VANDAELESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71SCI DK 4RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71VDHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71CBT INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
71VANDERBAERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74LES 6 VOIESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
74J ET F VANRESPAILLE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74CBT INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74LEMANISSIER CGSVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76LES 6 VOIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76TURENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
84SCI GBINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
84 terLA VILLA MARGUERITESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89ACTION EDUCATIVE ET SOCIALEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89 terJ E Y BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94TESYMACLSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
100SCI VARVENNESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
114NOUCINQSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
114 bisLA PAGODESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
117PLANETESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
127PG2DSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
138J E Y BSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
142 bisHORIZONSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
142TAJOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4417ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants475238 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194566 %Des logements du carreau
Maisons45 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2130 m
Supérette ou épicerie540 m
Boulangerie770 m
Boucherie2130 m
Poissonnerie370 m
Fruits et légumes2140 m
Restaurant23110 m
Librairie ou presse1230 m
Banque7120 m
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie550 m
Dentiste970 m
Kinésithérapeute1530 m
Laboratoire d'analyses2310 m
Centre ou maison de santé1440 m
Urgences800 m
Hôpital ou clinique800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2390 m
École maternelle ou élémentaire4320 m
Collège580 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1410 m
Gymnase2410 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma2,2 km
Bibliothèque560 m
Conservatoire1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,5 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
  • Ecole élémentaire Lamartinepublic
  • Ecole maternelle du Parcpublic
  • Ecole maternelle Hector Malotpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m1 261

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.