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Aucadastre

Rue des Poilus, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 850 €/m²

L'estimation 2 850Dunkerque 2 348en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 21 % au-dessus de Dunkerque, 2 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 110 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 040 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 347 €2 ventes
  2. 20223 933 €1 vente
  3. 20233 135 €4 ventes
  4. 20242 635 €3 ventes
  5. 20252 441 €2 ventes
  6. Estimation2 850 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 118 m² au 15 Rue des Poilus, 340 000 € le 30/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 29 % au-dessus de Dunkerque, 34 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 839 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 849 €3 ventes
  2. 20222 868 €6 ventes
  3. 20232 892 €7 ventes
  4. 20242 519 €3 ventes
  5. 20252 548 €3 ventes
  6. Estimation2 590 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 162 Rue des Poilus, 344 000 € le 22/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202559 Rue des PoilusDépendance66 m² de terrain95 000 €
27/11/202545 Rue des PoilusAppartement, Dépendance104 m²285 000 €
22/09/2025162 Rue des PoilusMaison135 m²344 000 €2 548 €
29/08/202542 Rue des PoilusMaison, Dépendance188 m²605 000 €3 218 €
30/04/202515 Rue des PoilusDépendance, Appartement118 m²340 000 €2 881 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/04/20258 Rue des PoilusMaison163 m²401 666,66 €2 464 €
04/01/202515 Rue des PoilusAppartement, Dépendance108 m²216 000 €2 000 €
26/12/2024Rue des PoilusAppartement, Dépendance87 m²260 000 €2 989 €
28/10/202434 Rue des PoilusMaison146 m²418 831 €2 869 €
18/09/202413 Rue des PoilusMaison270 m²35 500 €131 €
23/08/2024153 Rue des PoilusMaison, Dépendance81 m²204 000 €2 519 €
29/07/202476 Rue des PoilusMaison84 m²194 405 €2 314 €
28/06/2024Rue des PoilusAppartement, Dépendance74 m²195 000 €2 635 €
25/04/202463 Rue des PoilusMaison, Local industriel. commercial ou assimilé161 m²320 000 €
28/03/202443 Rue des PoilusAppartement232 m²547 880 €
27/03/202455 Rue des PoilusAppartement, Dépendance120 m²215 000 €1 792 €
21/12/202385 Rue des PoilusMaison, Dépendance125 m²361 500 €2 892 €
20/12/2023114 Rue des PoilusAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé160 m²180 000 €
20/12/202331 Rue des PoilusAppartement, Dépendance23 m²86 000 €3 739 €
04/12/202398 Rue des PoilusMaison100 m²263 600 €2 636 €
30/11/2023Rue des PoilusAppartement, Dépendance78 m²157 000 €2 013 €
30/10/2023167 Rue des PoilusMaison136 m²410 000 €3 015 €
13/09/2023Rue des PoilusDépendancenon mesurée15 000 €
09/09/202344 Rue des PoilusDépendance, Appartement120 m²350 000 €
05/07/20236 Rue des PoilusMaison123 m²380 000 €3 089 €
01/06/202389 Rue des PoilusMaison80 m²130 000 €1 625 €
30/05/2023150 Rue des PoilusMaison103 m²365 000 €3 544 €
17/05/2023Rue des PoilusDépendance, Appartement41 m²124 500 €3 037 €
24/04/202331 Rue des PoilusDépendance, Appartement99 m²320 000 €3 232 €
28/03/202383 Rue des PoilusMaison165 m²275 900 €1 672 €
16/03/202341 Rue des PoilusLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison174 m²205 000 €
29/12/2022103 Rue des PoilusMaison88 m²233 300 €2 651 €
30/11/202238 Rue des PoilusDépendance, Appartement128 m²255 000 €
23/09/20224 Rue des PoilusMaison127 m²420 000 €3 307 €
11/08/2022Rue des PoilusDépendance, Appartement89 m²350 000 €3 933 €
19/07/202299 Rue des PoilusMaison82 m²257 500 €3 140 €
01/07/2022139 Rue des PoilusAppartement, Dépendance145 m²264 000 €
01/03/2022111 Rue des PoilusMaison107 m²330 000 €3 084 €
01/02/2022Rue des PoilusDépendance, Maison85 m²219 000 €2 576 €
24/01/202271 Rue des PoilusMaison149 m²314 165 €2 108 €
16/12/202193 Rue des PoilusAppartement, Dépendance161 m²318 250 €
25/10/2021136 Rue des PoilusAppartement, Dépendance64 m²100 000 €1 563 €
09/09/202129 Rue des PoilusLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance51 m²111 000 €2 176 €
29/07/20211 Rue des PoilusMaison, Local industriel. commercial ou assimilé128 m²190 650 €
11/06/202149 Rue des PoilusMaison112 m²175 000 €1 563 €
30/04/2021Rue des PoilusMaison, Dépendance75 m²220 000 €2 933 €
19/04/202131 Rue des PoilusDépendance, Appartement99 m²310 000 €3 131 €
19/04/2021160 Rue des PoilusMaison86 m²245 000 €2 849 €
15/04/2021136 Rue des PoilusAppartement, Dépendance126 m²200 000 €
23/02/202175 Rue des PoilusDépendance228 m² de terrain150 000 €
12/01/202191 Rue des PoilusAppartement, Dépendance190 m²145 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
3Maison · Villa les Sourires · Villa Quo Vadis
Altitude, pente du terrain
5,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : 15 m

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Villa les Sourires
  • Villa Quo Vadis
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/02/2024Déclaration préalable059183230070337 Rue des PoilusBN 237112 m²autoriséLOC'ABRICAR
17/06/2022Permis de construire05918322000201 Rue des PoilusBH 88, BH 1021 logement, 26 m²125 m²commencéparticulier
21/08/2019Permis de construire05918319000423 Rue des PoilusBH 871 logement, 56 m²161 m²terminéparticulier
15/03/2016Déclaration préalable059183160006467 Rue des PoilusBN 153120 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 93 Rue des Poilus 59240 Dunkerque50,2 m²DB
maison, 48 Rue des Poilus 59240 Dunkerque220,7 m²DD
appartement, 67 Rue des Poilus 59240 Dunkerque64 m²CC
maison, 112 Rue des Poilus 59240 Dunkerque121,2 m²1932AA
appartement, 136bis Rue des Poilus 59240 Dunkerque73,3 m²1949DB
maison, 104 Rue des Poilus 59240 Dunkerque128,3 m²1949CC
appartement, 93 Rue des Poilus 59240 Dunkerque121,7 m²DD
appartement, 38 Rue des Poilus 59240 Dunkerque60 m²EE
appartement, Rue des Poilus 59240 Dunkerque33 m²EB
maison, 103 Rue des Poilus 59240 Dunkerque120,9 m²DB
immeuble, Rue des Poilus 59240 DunkerqueEE
immeuble, Rue des Poilus 59240 DunkerqueEE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7LSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15ARC PROPRIETESSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
20SCI SAINTE APOLLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37LOC'ABRICARSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
38DES POILUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43SCI LE MARINSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
43 bisSCI LE MARINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45LULUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
47FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire8 locaux
54LES AMISSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
58FRANCE MARIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
594DSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60FRANCE MARIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
61EMINASociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63EMINASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67LA MALOUINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
81LES POILUSSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
91CARMAUXSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
113SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IRIS SCHILLEVAERT ET PAR ABREVIATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
114L'ESPERANCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
122COMMUNE DE DUNKERQUECommunebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
122OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
145LES POILUSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
146COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000IMMOBILIERE DEBUSSYSociété civilepropriétaire1 local
9000LA VALLEE DES MAGNOLIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KAZEK-PRUVOSTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000VERT D'OSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants424204 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194581,4 %Des logements du carreau
Maisons59,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1180 m
Supérette ou épicerie660 m
Boulangerie5130 m
Boucherie3120 m
Poissonnerie3150 m
Fruits et légumes2190 m
Restaurant24160 m
Librairie ou presse1280 m
Banque860 m
Bureau ou relais de poste1100 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13130 m
Pharmacie4130 m
Dentiste980 m
Kinésithérapeute2050 m
Laboratoire d'analyses2190 m
Centre ou maison de santé1320 m
Urgences880 m
Hôpital ou clinique880 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche510 m
École maternelle ou élémentaire4210 m
Collège670 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1310 m
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma2,3 km
Bibliothèque510 m
Conservatoire1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
  • Ecole maternelle du Parcpublic
  • Ecole maternelle Hector Malotpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m1 153

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.