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Aucadastre

Avenue About, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BO 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Dunkerque 2 348en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 21 % au-dessus de Dunkerque, 1 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 100 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 920 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 484 €11 ventes
  2. 20222 919 €5 ventes
  3. 20232 816 €5 ventes
  4. 20242 500 €9 ventes
  5. 20253 506 €6 ventes
  6. Estimation2 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

36 appartements mesurés. 67 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 121 Av About, 152 900 € le 19/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 27 % au-dessus de Dunkerque, 33 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 559 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 847 €3 ventes
  2. 20222 569 €2 ventes
  3. 20234 671 €3 ventes
  4. 20242 880 €3 ventes
  5. 20252 591 €3 ventes
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 67 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 164 m² au 144 Av About, 425 000 € le 01/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025121 Av AboutAppartement43 m²152 900 €3 556 €
01/12/2025144 Av AboutMaison164 m²425 000 €2 591 €
17/10/2025137 Av AboutAppartement80 m²189 000 €2 363 €
24/09/202537 Av AboutAppartement, Dépendance130 m²510 000 €3 923 €
25/07/202537 Av AboutDépendancenon mesurée35 000 €
Afficher les 62 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/202548 Av AboutDépendance, Appartement94 m²95 500 €1 016 €
06/03/2025176 Av AboutMaison81 m²200 000 €2 469 €
28/02/202598 Av AboutAppartement, Dépendance44 m²155 000 €3 523 €
14/02/202545 Av AboutDépendance, Appartement94 m²204 000 €
03/02/2025134 Av AboutMaison68 m²180 000 €2 647 €
27/01/2025143 Av AboutDépendancenon mesurée40 000 €
15/01/20255 Av AboutDépendance, Appartement86 m²300 000 €3 488 €
26/12/202458 Av AboutDépendance, Appartement77 m²221 300 €
22/11/2024116 Av AboutMaison190 m²560 000 €2 947 €
19/11/202498 Av AboutAppartement, Dépendance44 m²168 000 €3 818 €
09/10/202494 Av AboutMaison, Dépendance250 m²720 000 €2 880 €
13/08/2024Av AboutVente39 m² de terrain15 000 €
06/08/202495 Av AboutAppartement, Dépendance54 m²139 500 €2 583 €
15/07/202460 Av AboutAppartement26 m²65 000 €2 500 €
18/06/202448 Av AboutDépendance, Appartement60 m²8 500 €
18/06/202448 Av AboutAppartement, Dépendance54 m²5 500 €
10/06/202460 Av AboutAppartement27 m²53 000 €1 963 €
07/05/2024101 Av AboutMaison92 m²261 600 €2 843 €
24/04/202460 Av AboutDépendance, Appartement68 m²162 000 €2 382 €
22/04/202460 Av AboutAppartement38 m²60 000 €1 579 €
18/04/202460 Av AboutDépendance, Appartement63 m²155 000 €2 460 €
18/04/202460 Av AboutAppartement33 m²95 000 €2 879 €
10/04/202460 Av AboutDépendance, Appartement48 m²120 000 €2 500 €
09/04/202460 Av AboutAppartement, Dépendance242 m²451 000 €
15/12/2023218 Av AboutDépendance, Appartement62 m²300 000 €
30/10/2023158 Av AboutDépendance, Maison152 m²710 000 €4 671 €
16/10/202389 Av AboutDépendance, Appartement55 m²102 500 €1 864 €
19/09/202375 Av AboutAppartement78 m²167 700 €
30/08/202376 Av AboutMaison158 m²450 000 €2 848 €
28/08/202348 Av AboutAppartement, Dépendance24 m²40 000 €1 667 €
03/08/202395 Av AboutDépendance, Appartement54 m²170 000 €3 148 €
27/06/202395 Av AboutAppartement, Dépendance277 m²780 000 €2 816 €
02/05/2023130 Av AboutAppartement, Dépendance229 m²215 000 €
25/04/202361 Av AboutMaison, Dépendance124 m²613 370 €4 947 €
31/03/202337 Av AboutDépendancenon mesurée10 000 €
20/01/2023158 Av AboutAppartement, Dépendance68 m²230 000 €3 382 €
13/01/202337 Av AboutAppartement, Dépendance538 m²480 000 €
30/12/2022159 Av AboutDépendance, Appartement243 m²674 810 €
28/12/2022158 Av AboutAppartement, Dépendance1 m²138 800 €138 800 €
23/12/2022176 Av AboutMaison, Dépendance50 m²145 000 €2 900 €
06/12/202273 Av AboutAppartement, Dépendance82 m²174 400 €
28/09/202298 Av AboutDépendance, Appartement44 m²75 000 €1 705 €
08/09/2022121 Av AboutDépendance, Appartement197 m²624 000 €3 168 €
08/07/202249 Av AboutDépendance, Appartement39 m²99 000 €2 538 €
10/06/202249 Av AboutAppartement50 m²172 000 €3 440 €
01/06/2022116 Av AboutMaison190 m²425 000 €2 237 €
21/04/2022214 Av AboutAppartement37 m²108 000 €2 919 €
01/03/2022214 Av AboutDépendance, Appartement81 m²164 000 €
20/12/202139 Av AboutDépendance, Appartement71 m²200 000 €2 817 €
10/12/202149 Av AboutAppartement37 m²78 000 €2 108 €
08/09/202149 Av AboutAppartement50 m²136 500 €2 730 €
17/08/202159 Av AboutDépendance, Maison150 m²427 000 €2 847 €
30/07/2021155 Av AboutDépendance, Appartement41 m²155 000 €3 780 €
05/07/202195 Av AboutAppartement, Dépendance63 m²119 800 €1 902 €
30/06/202198 Av AboutDépendance, Appartement44 m²100 000 €2 273 €
11/06/2021184 Av AboutMaison67 m²184 000 €2 746 €
31/05/202198 Av AboutDépendance, Appartement35 m²86 950 €2 484 €
06/05/2021122 Av AboutMaison131 m²374 340 €2 858 €
04/05/2021121 Av AboutAppartement43 m²112 000 €2 605 €
26/03/2021179 Av AboutAppartement, Dépendance25 m²50 000 €2 000 €
01/03/202195 Av AboutDépendance, Appartement79 m²256 500 €3 247 €
07/01/2021198 Av AboutDépendance, Appartement90 m²199 500 €2 217 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
3Maison · Villa les Sourires · Villa Quo Vadis
Altitude, pente du terrain
6,3 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : 15 m
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison
  • Villa les Sourires
  • Villa Quo Vadis
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
26/06/2024Permis de construire05918324O0031218 Avenu AboutBP 742 logements, 118 m²145 m²autoriséSCI VLCP
01/10/2020Permis de démolir0591832000010102 Avenu AboutBO 9675 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 174 Avenue About 59240 Dunkerque17,1 m²1952EC
appartement, Avenue About 59240 Dunkerque21,2 m²1952DB
appartement, 74 Avenue About 59240 Dunkerque26 m²DB
appartement, 45 Avenue About 59240 Dunkerque28,3 m²1954EB
appartement, 45 Avenue About 59240 Dunkerque28,3 m²1954DB
appartement, 80 Avenue About 59240 Dunkerque67,7 m²EE
appartement, 45 Avenue About 59240 Dunkerque35,8 m²1954CA
appartement, 60 Avenue About 59240 Dunkerque26,5 m²1900CA
appartement, 7 Avenue About 59240 Dunkerque62,6 m²DB
appartement, 95 Avenue About 59240 Dunkerque23 m²1978EB
appartement, 60 Avenue About 59240 Dunkerque59,1 m²CA
appartement, 13 Avenue About 59240 Dunkerque42,5 m²1960EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
9NOUCINQSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
15LAUTHYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI LA GARENNESociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37JSWSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SARL LEMAIRE ABOUTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
49LES P'TITS MALOUINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54DUNKERQUOISE TOILES ET BACHESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
55LA PHYSALISSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
61ASTERIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62LABAERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66SCI LA GALHGOUCKOISESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
75SOCIETE CASTELEYN FRAMSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
87VDB IMMO 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
87DE LA DIGUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
89HUNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92LA MOINEAUDIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100JMLVSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
103B K INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
103AU PETIT PIERRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
115LA VIGIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116LES SOLEILSSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
117LA VIGIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119QUELQUES FLEURSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
123CEMASociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
130SCI VLCPSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
141SCI LEURS ET FILLESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
143QUO VADISSociété civilepropriétaire1 local
152HL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
154SOLIHA FLANDRESBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
171SCI BOULANGER KERCKAERTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
176 bisSCI RITASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
184SCI LES MOUSSAILLONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
196SCI DU 18 RUE DE MOUVAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
196SCI LES SABLONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
196WARNIER VERSAVELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
198L V MSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
214AVENUE ABOUTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
214SCI RCEJLMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
218SCI VLCPSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
4425ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16296 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 654 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194532,3 %Des logements du carreau
Maisons13,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %32,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1380 m
Supérette ou épicerie750 m
Boulangerie6200 m
Boucherie3360 m
Poissonnerie2390 m
Fruits et légumes2270 m
Restaurant2240 m
Librairie ou presse1410 m
Banque7230 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8290 m
Pharmacie4290 m
Dentiste6260 m
Kinésithérapeute8330 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé1340 m
Urgences1,2 km
Hôpital ou clinique1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche780 m
École maternelle ou élémentaire1360 m
Collège790 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1410 m
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma2,5 km
Bibliothèque730 m
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,8 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.