Rue de Cambrai, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 083 €/m²
11 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 223 Rue de Cambrai, 200 000 € le 29/09/2025.
1 840 à 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 391 €/m²), le quartier pour 20 % (114 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 852 €2 ventes
- 20222 380 €3 ventes
- 20232 133 €4 ventes
- 20243 080 €1 vente
- 20252 083 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 223 Rue de Cambrai | Appartement, Dépendance | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 28/01/2025 | 411 Rue de Cambrai | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 € |
| 13/12/2024 | 223 Rue de Cambrai | Appartement, Dépendance | 97 m² | 298 800 € | 3 080 € |
| 03/08/2023 | 223 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 97 m² | 199 300 € | 2 055 € |
| 24/07/2023 | 231 Rue de Cambrai | Appartement, Dépendance | 71 m² | 157 000 € | 2 211 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 231 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 31/03/2023 | 231 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 61 m² | 70 000 € | 1 148 € |
| 02/12/2022 | 231 Rue de Cambrai | Appartement, Dépendance | 71 m² | 169 000 € | 2 380 € |
| 09/09/2022 | 231 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 30/06/2022 | 231 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 71 m² | 144 000 € | 2 028 € |
| 16/03/2021 | 231 Rue de Cambrai | Appartement, Dépendance | 71 m² | 118 070 € | 1 663 € |
| 25/01/2021 | 223 Rue de Cambrai | Dépendance, Appartement | 97 m² | 197 900 € | 2 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 30 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 8,3 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 30 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 231 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 84,9 m² | — | C | B |
| appartement, 220 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 31,5 m² | — | D | D |
| appartement, 231 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 70,4 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 220 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 223 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 62,5 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 223 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 61 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 196 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 181 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 96,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 65,3 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 223 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 100,4 m² | — | D | B |
| maison, 411 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 119 m² | — | E | D |
| appartement, 223 Rue de Cambrai 59240 Dunkerque | 97 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 170 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 181 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 196 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 220 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 231 | SCI GEORGE SAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 232 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 250 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 309 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4422 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9600 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire KleberpublicULIS
- Ecole maternelle Perrault - Florianpublic
Entreprises domiciliées à 200 m325
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- ALTERNA DJCcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DUNKERQUE (CCAS)santé et action sociale
- KEPHALIANOS MICHEL - SABINEimmobilier
- ESPACE SANTE DU LITTORAL (ESL)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.