Avenue Émile Loubet, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
7 maisons mesurées ; 3 313 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 558 Av Loubet, 120 000 € le 02/09/2024.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 986 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 550 €3 ventes
- 20223 617 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 758 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 531 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 197 000 € | 3 717 € |
| 02/09/2024 | 558 Av Loubet | Dépendance, Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 25/07/2024 | 628 Av Loubet | Dépendance, Maison | 60 m² | 105 500 € | 1 758 € |
| 15/07/2024 | 497 Av Loubet | Appartement | 60 m² | 200 920 € | 3 349 € |
| 04/07/2024 | 497 Av Loubet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | 497 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 282 420 € | 3 766 € |
| 31/05/2024 | 63 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 400 000 € | — |
| 31/05/2024 | 63 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 06/05/2024 | 77 Av Loubet | Maison, Dépendance | 85 m² | 371 000 € | 4 365 € |
| 27/05/2023 | 575 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 134 100 € | 2 312 € |
| 31/03/2022 | 254 Av Loubet | Maison | 141 m² | 510 000 € | 3 617 € |
| 03/02/2022 | 575 Av Loubet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 164 344 € | 2 080 € |
| 15/12/2021 | 634 Av Loubet | Maison | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 09/12/2021 | 690 Av Loubet | Maison, Dépendance | 120 m² | 202 500 € | 1 688 € |
| 17/09/2021 | 77 Av Loubet | Dépendance, Maison | 85 m² | 308 500 € | 3 629 € |
| 13/07/2021 | 63 Av Loubet | Appartement, Dépendance | 154 m² | 427 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NPTEspaces naturels de protection et de sauvegarde des coeurs de nature, des milieux littoraux, dunaires et des paysages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : voir réglement écrit
- Informations
- 3Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 4 · Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : voir réglement écrit
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | Permis de démolir05918324O0010 | Avenue Emile Loubet | CK 478 | — | 180 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 59,7 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 80 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 75,5 m² | — | D | B |
| appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 62,5 m² | 1998 | E | E |
| appartement, 502 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 51 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 463 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 46,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 502 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 68 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 22,4 m² | — | D | B |
| maison, 300 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 117,8 m² | — | E | E |
| appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 63,6 m² | 1998 | E | E |
| appartement, 497 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 71 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 63 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 37 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque | 57 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | IMMO JONAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 68 | DAMCARIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | NINOZO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 241 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 254 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 295 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 460 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 463 | CHRISMAG | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 476 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 502 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 502 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 531 | SOC COOPERATIVE HLM NOTRE COTTAGE | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 562 | VROYLANDT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaspard MalopublicULIS
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic
Entreprises domiciliées à 200 m218
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI)santé et action sociale
- KPMGactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE ASSOCIEE DE SAINT POL SUR MERadministration publique
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES DUNKERQUE (DRD)administration publique
- AIDE AUX PERSONNES AGEES OU A HANDICAP MOTEUR (APAHM)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.