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Aucadastre

Avenue de la Mer, Dunkerque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 564 €/m²

La rue 2 564Dunkerque 2 103sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 22 % au-dessus

25 appartements mesurés ; 2 997 €/m² pour une maison, 12 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 2 Av de la Mer, 370 000 € le 11/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

Fourchette basse
2 120 €/m²
Fourchette haute
3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 822 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 815 €2 ventes
  2. 20222 568 €4 ventes
  3. 20233 037 €5 ventes
  4. 20242 498 €7 ventes
  5. 20252 584 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/20252 Av de la MerDépendance, Appartement92 m²370 000 €4 022 €
08/12/202557 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé253 m²150 000 €593 €
08/12/202557 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé253 m²315 000 €1 245 €
30/10/202522 Av de la MerMaison100 m²390 000 €3 900 €
20/10/20258 Av de la MerAppartement36 m²32 500 €903 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/20258 Av de la MerAppartement36 m²21 125 €587 €
02/09/2025141 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé86 m²210 000 €2 442 €
20/08/2025141 Av de la MerAppartement89 m²230 000 €2 584 €
05/08/2025129 Av de la MerDépendance, Appartement77 m²290 000 €3 766 €
10/07/202578 Av de la MerAppartement, Dépendance78 m²200 000 €2 564 €
28/04/202589 Av de la MerAppartement, Dépendance49 m²155 600 €3 176 €
27/12/202476 Av de la MerAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé391 m²583 800 €
26/12/202456 Av de la MerAppartement, Dépendance87 m²260 000 €2 989 €
29/11/202491 Av de la MerMaison132 m²612 000 €4 636 €
16/09/202457 Av de la MerAppartement, Dépendance49 m²113 300 €
06/09/20241 Av de la MerAppartement, Dépendance30 m²65 000 €
06/09/202474 Av de la MerDépendance, Appartement46 m²103 780 €2 256 €
23/08/202474 Av de la MerAppartement, Dépendance40 m²83 315 €2 083 €
18/07/202474 Av de la MerAppartement, Dépendance42 m²104 900 €2 498 €
12/07/202474 Av de la MerAppartement, Dépendance44 m²119 000 €2 705 €
05/07/202441 Av de la MerMaison94 m²250 000 €2 660 €
28/06/202456 Av de la MerAppartement, Dépendance74 m²195 000 €2 635 €
06/03/2024102 Av de la MerAppartement, Dépendance42 m²70 300 €
05/03/202452 Av de la MerMaison, Dépendance88 m²15 555,56 €177 €
25/01/202457 Av de la MerAppartement, Dépendance106 m²255 000 €2 406 €
24/01/202474 Av de la MerAppartement, Dépendance172 m²340 000 €
08/01/202417 Av de la MerMaison98 m²300 000 €3 061 €
30/11/202356 Av de la MerAppartement, Dépendance78 m²157 000 €2 013 €
29/11/2023143 Av de la MerAppartement, Dépendance36 m²110 000 €
22/09/20232 Av de la MerDépendance, Appartement94 m²350 000 €3 723 €
29/08/202356 Av de la MerAppartement87 m²123 000 €1 414 €
17/05/202356 Av de la MerDépendance, Appartement41 m²124 500 €3 037 €
14/03/20231 Av de la MerAppartement, Dépendance99 m²340 500 €3 439 €
11/08/202256 Av de la MerDépendance, Appartement89 m²350 000 €3 933 €
08/07/202225 Av de la MerMaison, Dépendance237 m²675 000 €2 848 €
30/06/202250 Av de la MerDépendance, Appartement82 m²172 000 €2 098 €
09/06/202257 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²55 000 €1 146 €
29/04/202220 Av de la MerMaison100 m²345 300 €3 453 €
24/03/202240 Av de la MerMaison102 m²480 000 €4 706 €
25/02/20222 Av de la MerAppartement, Dépendance126 m²374 650 €2 973 €
01/02/202254 Av de la MerDépendance, Maison85 m²219 000 €2 576 €
28/01/202250 Av de la MerAppartement, Dépendance86 m²186 000 €2 163 €
18/10/2021142 Av de la MerMaison97 m²190 000 €1 959 €
15/09/202157 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²57 000 €1 541 €
29/07/202188 Av de la MerMaison86 m²300 000 €3 488 €
12/07/202121 Av de la MerMaison98 m²280 000 €2 857 €
29/06/202190 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance60 m²130 000 €2 167 €
25/06/202139 Av de la MerAppartement, Dépendance62 m²95 000 €1 532 €
30/04/202154 Av de la MerMaison, Dépendance75 m²220 000 €2 933 €
31/03/202139 Av de la MerAppartement, Dépendance62 m²130 000 €2 097 €
25/03/2021111 Av de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison113 m²168 000 €
09/03/202157 Av de la MerDépendance, Appartement106 m²149 200 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
Informations
3Voies bruyantes de niveau 4 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés
3Monument de la fondation · Villa les Sourires · Villa Quo Vadis
Altitude, pente du terrain
7,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : 15 m

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Voies bruyantes de niveau 4
  • Zonage archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés3

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Monument de la fondation
  • Villa les Sourires
  • Villa Quo Vadis
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
05/09/2024Permis de construire05918324O0039122 Avenue de la MerAZ 3032 192 m²autoriséparticulier
02/04/2024Permis de construire0591832300083115 Avenue de la MerAD 3231 logement, 180 m²97 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 142 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque79,5 m²1963CB
appartement, 105 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque48 m²1940DD
appartement, 44 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque67 m²1965DD
appartement, 102 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque32 m²1972EC
appartement, 85 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque37 m²CA
maison, 111 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque120 m²1949CA
appartement, 141bis Avenue de la Mer 59240 Dunkerque92,9 m²2005CA
appartement, 96 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque34,9 m²1974DD
appartement, 8bis Avenue de la Mer 59240 Dunkerque37,3 m²DB
appartement, 1 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque76 m²DD
appartement, 85 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque64 m²1955CC
appartement, 1 Avenue de la Mer 59240 Dunkerque28,5 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LA LAGUNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3MONTAIGNE ET BENARDSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SARL VIKTORIASociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
7SCI ZANZIBARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire16 locaux
13LUSITANIESociété civilepropriétaire1 local
15FERROSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire6 locaux
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17PMCS MALO BEACHSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA STERNE BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
44WHY NOTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45SCI MA CHAUMIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46CHAKARLSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
54IMMOBILIERE DEBUSSYSociété civilepropriétaire1 local
54SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KAZEK-PRUVOSTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56DUNKERQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56LA VALLEE DES MAGNOLIASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56VERT D'OSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57SCI HRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67SCI DU 67 AVENUE DE LA MER DUNKERQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74HOLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
75PITCHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76TAJOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
77SCI JEAN BART PA PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
79GINASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire11 locaux
90MIR2MERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
102SCI DE LA MERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
102SCI NOUVELLE VAGUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
114COMMUNE DE DUNKERQUECommunepropriétaire1 local
117SCI EVASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
120TAOVA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
121AVENUE DE LA MERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
122TISSERIN PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
122VMTDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
125L'IMPECCABLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
127SCI PARVIS DE LA MERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129SCI AMSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
141SCI OCEANISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1423CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
146 bisSCI BILDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
146 terSCI BILDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
148SCI BILDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
171SCI DEBOES DUNKERQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants401196 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194538,8 %Des logements du carreau
Maisons53,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché610 m
Supérette ou épicerie800 m
Boulangerie2150 m
Boucherie260 m
Poissonnerie1440 m
Fruits et légumes2270 m
Restaurant13170 m
Librairie ou presse720 m
Banque4180 m
Bureau ou relais de poste540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4170 m
Pharmacie2190 m
Dentiste9200 m
Kinésithérapeute1270 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé1190 m
Urgences1,0 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche680 m
École maternelle ou élémentaire5200 m
Collège1,0 km
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1140 m
Gymnase2150 m
Stade ou terrain de sport990 m
Cinéma2,7 km
Bibliothèque1270 m
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie2,1 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
  • Ecole élémentaire KleberpublicULIS
  • Ecole maternelle Hector Malotpublic
  • Ecole maternelle Perrault - Florianpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m553

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.