Boulevard Paul Verley, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XD 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 924 €/m²
13 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 31 Bd Paul Verley, 145 000 € le 27/02/2025.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 048 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 622 €1 vente
- 20222 037 €6 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 2024854 €1 vente
- 20252 233 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 38 Bd Paul Verley | Appartement, Dépendance | 88 m² | 242 000 € | — |
| 28/11/2025 | 35 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 03/03/2025 | 37 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 66 m² | 500 € | 8 € |
| 27/02/2025 | 31 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 23/01/2025 | 24 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 15 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 89 m² | 143 000 € | — |
| 27/06/2024 | 15 Bd Paul Verley | Appartement, Dépendance | 89 m² | 76 000 € | 854 € |
| 25/04/2024 | 10 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 140 000 € | 1 061 € |
| 18/12/2023 | 24 Bd Paul Verley | Appartement, Dépendance | 51 m² | 85 000 € | 1 667 € |
| 30/11/2023 | 21 Bd Paul Verley | Appartement, Dépendance | 84 m² | 169 650 € | 2 020 € |
| 31/08/2023 | 21 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 82 m² | 167 000 € | — |
| 14/02/2023 | 15 Bd Paul Verley | Appartement | 76 m² | 118 000 € | 1 553 € |
| 06/12/2022 | 29 Bd Paul Verley | Appartement, Dépendance | 74 m² | 159 100 € | 2 150 € |
| 14/11/2022 | 31 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 58 m² | 131 300 € | — |
| 22/10/2022 | 15 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 82 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 18/08/2022 | 37 Bd Paul Verley | Appartement | 72 m² | 138 500 € | 1 924 € |
| 01/08/2022 | 38 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 71 m² | 172 350 € | 2 427 € |
| 25/07/2022 | 20 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 25/07/2022 | 24 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 270 000 € | 2 411 € |
| 29/06/2022 | 3 Bd Paul Verley | Appartement | 80 m² | 122 950 € | 1 537 € |
| 08/04/2022 | 38 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 72 m² | 167 120 € | 2 321 € |
| 24/02/2022 | 33 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 19/11/2021 | 24 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 83 m² | 146 500 € | — |
| 30/09/2021 | 18 Bd Paul Verley | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 80 000 € | 808 € |
| 10/09/2021 | 24 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 500 € | — |
| 22/06/2021 | 15 Bd Paul Verley | Dépendance, Appartement | 82 m² | 133 000 € | 1 622 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDpSecteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 4Voies bruyantes de niveau 3 · Périmètre de droit de préemption urbain · Voies bruyantes de niveau 4 · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | Permis de construire0591832200052 | 20-24 Boule Paul Verley | XI 22 | — | 9 028 m² | terminé | VILOGIA LOGIFIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 69 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 49,3 m² | 1962 | D | C |
| appartement, 30 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 49,3 m² | 1962 | F | D |
| appartement, 37 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 70,1 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 29 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 69 m² | 1952 | F | F |
| appartement, 53 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 63 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 29 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 79,9 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 71,8 m² | — | F | F |
| immeuble, 40 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | — | 2011 | C | C |
| appartement, 11 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 77,8 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 51 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 83,7 m² | 1976 | E | D |
| appartement, 38 Boulevard Paul Verley 59140 Dunkerque | 88,2 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FLANDRES BATIMENT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI ARBEDAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DOMICILE SERVICES DUNKERQUOIS AFEJI | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI ISALENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | EGM DUNKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | JORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI COLETTE ET WENDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI COLETTE ET WENDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI COLETTE ET WENDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI PIGNATELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 29 | BDS BARBIER DE SEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI LADY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux |
| 33 | SCI OMBELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 39 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 40 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 53 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Collège Fénelonprivé
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m323
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- PROMAN SATI (PROMAN)services administratifs
- ASS FORMATION CADRES ANIMATION LOISIRS (AFOCAL)autres services
- PROMAN 052services administratifs
- PROMAN 060 (PROMAN)services administratifs
- RECOLIA RECOUVREMENTactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.