Avenue des Bains, Dunkerque
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Feuille XB 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 062 €/m²), le quartier pour 13 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 341 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 112 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 554 €1 vente
- 20221 750 €3 ventes
- 20232 661 €3 ventes
- 20242 200 €5 ventes
- 20251 579 €1 vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 48 Av des Bains, 90 000 € le 21/01/2025.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 676 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 005 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 394 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 318 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 262 €5 ventes
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 4 Av des Bains, 258 300 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av des Bains | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 300 000 € | 748 € |
| 16/09/2025 | 4 Av des Bains | Maison | 95 m² | 258 300 € | 2 719 € |
| 21/08/2025 | 35 Av des Bains | Dépendance, Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 17/06/2025 | 37 Av des Bains | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 268 000 € | — |
| 30/04/2025 | 10 Av des Bains | Maison | 133 m² | 215 000 € | 1 617 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 16 Av des Bains | Maison | 82 m² | 185 500 € | 2 262 € |
| 17/03/2025 | 11 Av des Bains | Maison | 158 m² | 422 750 € | 2 676 € |
| 21/01/2025 | 48 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 07/11/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 79 m² | 149 000 € | 1 886 € |
| 25/07/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 63 m² | 143 200 € | 2 273 € |
| 19/07/2024 | 56 Av des Bains | Appartement | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 23/05/2024 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 600 € | 2 200 € |
| 23/01/2024 | 48 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 57 m² | 118 750 € | 2 083 € |
| 28/11/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 20/10/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 80 m² | 154 750 € | — |
| 13/10/2023 | 9 Av des Bains | Maison | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 20/09/2023 | 35 Av des Bains | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 24/08/2023 | 8 Av des Bains | Maison | 95 m² | 304 700 € | 3 207 € |
| 21/07/2023 | 44 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 300 € | 2 661 € |
| 29/06/2023 | 44 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 63 m² | 156 000 € | — |
| 22/06/2023 | 64 Av des Bains | Maison | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 11/05/2023 | 46 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 64 m² | 179 000 € | 2 797 € |
| 14/12/2022 | 80 Av des Bains | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 90 000 € | — |
| 18/10/2022 | 51 Av des Bains | Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 269 000 € | 671 € |
| 18/10/2022 | 105 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 99 m² | 177 650 € | 1 794 € |
| 23/06/2022 | 56 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 19/05/2022 | 56 Av des Bains | Appartement, Dépendance | 67 m² | 117 000 € | 1 746 € |
| 30/06/2021 | 35 Av des Bains | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 205 m² | 104 500 € | — |
| 19/03/2021 | 46 Av des Bains | Appartement | 63 m² | 97 900 € | 1 554 € |
| 17/02/2021 | 25 Av des Bains | Dépendance, Appartement | 131 m² | 258 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDpSecteurs urbains où dominent les logements collectifs présentant un intérêt patrimonial et paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 4Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de démolir05918324O0028 | 78 Avenu des Bains | XB 33 | — | 58 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Déclaration préalable0591832400024 | 74 Avenu des Bains | XB 31 | 20 m² | 103 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis de démolir0591832300035 | 74 Avenu des Bains | XB 31 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/05/2017 | Déclaration préalable0591831700120 | 23 Avenu des Bains | XD 165 | 20 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de démolir05918316A0006 | 63 Av des Bains | AI 88 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 16/06/2016 | Permis de démolir0591831600006 | 63 Avenu des Bains | AI 88 | — | 1 825 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 09/10/2015 | Déclaration préalable0591831500297 | 82 Avenu des Bains | XB 35, XB 37 | 22 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 80,5 m² | — | C | C |
| appartement, 117 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 62,2 m² | — | C | C |
| appartement, 97 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 31,9 m² | 1975 | E | D |
| appartement, 91 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 46,5 m² | — | D | D |
| appartement, 111 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 58,6 m² | 1976 | G | C |
| maison, 12 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 161 m² | — | D | D |
| appartement, 101 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 110 m² | — | E | E |
| immeuble, Avenue des Bains 59140 Dunkerque | — | 2006 | C | A |
| maison, 58b Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 97,2 m² | 1994 | D | D |
| maison, 58a Avenue des Bains 59140 Dunkerque | 109,5 m² | 1994 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI SAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LES QUATRE LOUPS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DELATER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VINHAS AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | HOLDING VERSCHAVE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BARROIS BEAUCAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | IMMOBILIERE OCEANIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 bis | IE DUNKERQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI DES COMTES DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI ARMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | IE DUNKERQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 39 | ATINORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | IE DUNKERQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 42 | IE DUNKERQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI ARMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | SCI DES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | NDFI PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | NDFI PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ASS LE FROMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 58 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI SAINTE MATHILDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | DES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | F S L A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LA MALOUINE DES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LA MALOUINE DES BAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI HERAULT DE SECHELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | M A E | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | LJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 97 | NOELL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | SCI FAB | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | SOUS LES PAVAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 117 | L'EGLISE REFORMEE WALLONNE D'UTRECHT | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 117 | AQUILON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9700 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 4 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Collège Fénelonprivé
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SHELL FRANCEcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- CITYA NORD DE FRANCE (SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.