Rue Henri Terquem, Dunkerque
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XH 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 768 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 1 944 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 239 €3 ventes
- 20221 713 €3 ventes
- 20231 651 €3 ventes
- 20241 570 €2 ventes
- 20251 750 €3 ventes
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés ; 1 416 €/m² pour une maison, 4 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 89 Rue Henri Terquem, 140 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 27 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement | 57 m² | 80 000 € | — |
| 30/10/2025 | 89 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 27/10/2025 | 33 Rue Henri Terquem | Maison | 95 m² | 204 205 € | 2 150 € |
| 20/10/2025 | Rue Henri Terquem | Dépendance | 21 m² de terrain | 181 700 € | — |
| 25/06/2025 | 50 Rue Henri Terquem | Appartement, Dépendance | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Rue Henri Terquem | Dépendance, Maison | 149 m² | 272 190 € | 1 827 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement | 125 m² | 217 000 € | 1 736 € |
| 12/11/2024 | 64 Rue Henri Terquem | Appartement, Dépendance | 174 m² | 1 300 000 € | — |
| 07/11/2024 | 72 Rue Henri Terquem | Appartement | 65 m² | 99 000 € | 1 523 € |
| 31/05/2024 | 80 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 15/01/2024 | 31 Rue Henri Terquem | Appartement, Dépendance | 48 m² | 146 380 € | — |
| 15/01/2024 | 74 Rue Henri Terquem | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 131 m² | 150 000 € | — |
| 15/11/2023 | 10 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 280 000 € | — |
| 19/10/2023 | 71 Rue Henri Terquem | Appartement | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 08/09/2023 | 37 Rue Henri Terquem | Appartement | 53 m² | 87 500 € | 1 651 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue Henri Terquem | Maison | 95 m² | 95 490 € | 1 005 € |
| 28/08/2023 | 33 Rue Henri Terquem | Maison | 95 m² | 95 490 € | 1 005 € |
| 02/08/2023 | 75 Rue Henri Terquem | Appartement | 47 m² | 91 900 € | 1 955 € |
| 09/06/2023 | Rue Henri Terquem | Dépendance | 23 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 30/03/2023 | Rue Henri Terquem | Dépendance | 21 m² de terrain | 128 850 € | — |
| 24/11/2022 | 79 Rue Henri Terquem | Appartement | 125 m² | 225 000 € | 1 800 € |
| 21/06/2022 | 79 Rue Henri Terquem | Dépendance, Appartement | 91 m² | 88 000 € | 967 € |
| 10/06/2022 | 75 Rue Henri Terquem | Appartement | 47 m² | 80 500 € | 1 713 € |
| 28/01/2022 | Rue Henri Terquem | Dépendance | 23 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/10/2021 | 89 Rue Henri Terquem | Appartement, Dépendance | 70 m² | 86 750 € | 1 239 € |
| 29/04/2021 | 89 Rue Henri Terquem | Appartement, Dépendance | 80 m² | 90 500 € | 1 131 € |
| 10/03/2021 | 75 Rue Henri Terquem | Appartement | 47 m² | 71 500 € | 1 521 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 3Zonage archéologique · Droit de préemption commercial · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 7Hôtel de l'Armateur · Tour du Leughenaer · Porte Jean Bart · …
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de l'Armateur
- Tour du Leughenaer
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Hôtel de ville et beffroi
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Déclaration préalable05918326O0074 | 27 Rue Henri Terquem | XH 259 | 1 logement, 128 m² | 30 m² | autorisé | TERQUEM |
| 28/03/2024 | Permis de construire0591832400002 | 74 Rue Henri Terquem | XD 189 | 1 logement | 60 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 21,7 m² | — | E | C |
| maison, 12 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 113,7 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 66,7 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 54 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 47,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 81,4 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 44,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 44,4 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 76,4 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 47 Rue Henri Terquem 59140 Dunkerque | 34,7 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOLAUDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | AQUAREL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | RIVANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | DC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VINHAS AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | TEAMNSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | TURQUEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI CARENAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | AMCB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 27 | ANTARES MURPHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 33 | HUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DEGLIN MOLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | ALYA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI AYNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | ALYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LILLE - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LE MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SCI MAEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | J ET LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HOLDUNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 83 | HOLDUNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | DU 89 RUE HENRI TERQUEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9016 | CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9032 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 41 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 15 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic
- Collège Arthur Van HeckepublicULISinternat
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.