Rue du Maréchal French, Dunkerque

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Prix dans la rue2 051 €/m²appartement, 12 ventes sur cinq ansla rue 2 % en dessous ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire43 personnes moralesdans la voie Quartier480 habitants12,8 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie13,3 m4 étages

Connaître le propriétaire

165 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille XM 01Échelle 1:500Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 051 €/m²

La rue 2 051Dunkerque 2 103sur cinq ansNord 3 332en 2025

la rue 2 % en dessous

12 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 34 Rue du Marechal French, 153 000 € le 16/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 141 €/m²), le quartier pour 17 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 557 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 231 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements

20211 761 €2 ventes
20221 646 €1 vente
20232 062 €4 ventes
20242 388 €3 ventes
20252 127 €2 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	15 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	56 m²	140 000 €	—
16/09/2025	34 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	90 m²	153 000 €	1 700 €
30/06/2025	35 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	48 m²	122 550 €	2 553 €
26/06/2025	28 Rue du Marechal French	Local industriel. commercial ou assimilé	176 m²	130 000 €	739 €
30/04/2025	24 Rue du Marechal French	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison	314 m²	375 900 €	—

Afficher les 29 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2025	26 Rue du Marechal French	Maison	202 m²	316 900 €	1 569 €
22/11/2024	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	97 m²	213 900 €	2 205 €
16/10/2024	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	48 m²	74 000 €	—
10/09/2024	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	96 m²	78 000 €	—
04/09/2024	1 Rue du Marechal French	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	209 m²	505 000 €	—
11/07/2024	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	94 m²	76 000 €	—
10/07/2024	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	52 m²	124 200 €	2 388 €
25/04/2024	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	88 m²	225 000 €	2 557 €
24/01/2024	35 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	46 m²	77 400 €	—
07/12/2023	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	91 m²	75 000 €	—
30/10/2023	28 Rue du Marechal French	Dépendance	non mesurée	140 200 €	—
06/10/2023	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	48 m²	75 000 €	—
30/09/2023	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	99 m²	220 500 €	2 227 €
29/09/2023	35 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	48 m²	75 000 €	—
23/08/2023	3 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	414 m²	340 000 €	—
03/07/2023	15 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	56 m²	124 900 €	2 230 €
30/06/2023	34 Rue du Marechal French	Local industriel. commercial ou assimilé	252 m²	108 000 €	429 €
15/06/2023	11 Rue du Marechal French	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	261 m²	137 000 €	—
24/05/2023	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	48 m²	91 000 €	1 896 €
23/05/2023	28 Rue du Marechal French	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	142 m²	140 000 €	—
05/05/2023	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	151 m²	270 000 €	—
05/05/2023	28 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	88 m²	85 000 €	966 €
29/03/2023	34 Rue du Marechal French	Local industriel. commercial ou assimilé	661 m²	130 000 €	—
16/12/2022	35 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	48 m²	107 000 €	—
14/12/2022	34 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	50 m²	82 300 €	1 646 €
07/06/2022	4 Rue du Marechal French	Local industriel. commercial ou assimilé	25 m²	54 500 €	2 180 €
11/10/2021	15 Rue du Marechal French	Appartement	84 m²	152 000 €	1 810 €
08/02/2021	34 Rue du Marechal French	Appartement, Dépendance	38 m²	65 000 €	1 711 €
21/01/2021	35 Rue du Marechal French	Dépendance, Appartement	48 m²	70 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations: 5Voies bruyantes de niveau 1 · Voies bruyantes de niveau 2 · Zonage archéologique · …
Monuments historiques protégés: 8Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
Altitude, pente du terrain: 8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Plan des hauteurs : non réglementé
Stationnement - périmètre d'attractivité 1

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Voies bruyantes de niveau 1
Voies bruyantes de niveau 2
Zonage archéologique
Droit de préemption commercial
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés8

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Tour ou Beffroi Saint Eloi
Hôtel de l'Armateur
Maison
Maison particulière
Tour du Leughenaer
Porte Jean Bart
Eglise Saint-Eloi
Hôtel de ville et beffroi

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
11/04/2023	Déclaration préalable0591832300110	28 - Rue du Marechal French	XM 243	6 logements	315 m²	autorisé	UNION DES MUTUELLES DE DUNKERQUE
23/09/2014	Déclaration préalable0591831400311	28 Rue du Marechal French	XM 243, XM 271	7 m²	956 m²	autorisé	UNION DES MUTUELLES DE DUNKERQUE
12/09/2013	Déclaration préalable0591831300296	5/7/9 Rue du Marechal French	XM 134	1 logement	423 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Sites potentiellement pollués: 49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	365,6 m²	—	D	D
maison, 38 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	60,4 m²	1770	D	B
appartement, 35 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	48,9 m²	1960	E	D
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	60 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	52,8 m²	1949	C	A
appartement, 26 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	59,1 m²	1949	C	B
appartement, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	51 m²	1958	G	E
immeuble, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	—	—	D	B
appartement, 38 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	46,1 m²	—	E	C
appartement, 33 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	50,5 m²	1958	E	E
appartement, 28 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	38,7 m²	1954	C	B
appartement, 9 Rue du Maréchal French 59140 Dunkerque	48,7 m²	1958	F	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	LA FONCIERE DU LITTORAL DUNKERQUOIS	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
2	HERESS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
3	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
12	MARECHAL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	MARECHAL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	SOLIHA FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	4 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	UNION DES MUTUELLES DE DUNKERQUE	Mutuelle	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	SOLIHA FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	LA DUNKERQUOISE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux
28	UNION DES MUTUELLES DE L'ARRONDISSEMENT DE DKQUE	Personne morale	propriétaire	1 local
29	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 local
29	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	1 local
31	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	19 locaux
31	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	19 locaux
33 bis	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
33	MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE	Personne morale	propriétaire	1 local
33	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
33	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
34 bis	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
34 quinquies	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
34 A	DALBRUNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34 bis	SCI IMMO AREXPO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	50 locaux
40	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	65 locaux
40	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	65 locaux
40 A	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	26 locaux
40 A	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	26 locaux
40 F	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	16 locaux
40 F	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	16 locaux
40 E	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	15 locaux
40 E	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	15 locaux
40 bis	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	14 locaux
40 bis	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	14 locaux
40 quinquies	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	3 locaux
40	MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE	Personne morale	propriétaire	3 locaux
40 quinquies	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	3 locaux
44	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	bailleur à construction	1 local
44	COMMUNE DE DUNKERQUE	Commune	propriétaire	1 local
44	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	preneur à construction	1 local
46	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants480282 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen17 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires12,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social53,5 %Des logements du carreau

Bâti avant 19457,1 %Des logements du carreau

Maisons6,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 école.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	340 m
Supérette ou épicerie	6	90 m
Boulangerie	14	160 m
Boucherie	5	150 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	2	210 m
Restaurant	78	60 m
Librairie ou presse	3	120 m
Banque	10	160 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	190 m
Pharmacie	5	160 m
Dentiste	16	30 m
Kinésithérapeute	2	420 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	1	210 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	1	130 m
Collège	—	630 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	2	480 m
Bibliothèque	2	290 m
Conservatoire	—	660 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	1	190 m
France Services	—	3,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret799 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic
Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
SERVICE DE LA DSDENpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 447

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
LE SOUVENIR FRANCAISautres services
ORANGEinformation et communication
ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs

Voies voisines1

Rue de La Panne40 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.