Rue Saint Sébastien, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 308 €/m²
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 14 Rue saint Sebastien, 180 000 € le 20/03/2025.
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 308 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 552 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 236 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Rue saint Sebastien | Dépendance | 16 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 21/03/2025 | 7 Rue saint Sebastien | Dépendance, Appartement | 24 m² | 66 000 € | 2 750 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue saint Sebastien | Maison, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue saint Sebastien | Maison, Dépendance | 90 m² | 194 750 € | 2 164 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue saint Sebastien | Dépendance, Appartement | 24 m² | 65 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Rue saint Sebastien | Dépendance | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/11/2023 | 1 Rue saint Sebastien | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue saint Sebastien | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | — |
| 02/11/2022 | 23 Rue saint Sebastien | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 04/08/2021 | Rue saint Sebastien | Dépendance | 21 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 21/07/2021 | Rue saint Sebastien | Maison | 143 m² | 365 000 € | 2 552 € |
| 17/05/2021 | Rue saint Sebastien | Dépendance | 903 m² de terrain | 155 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 6Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 2 · …
- Monuments historiques protégés
- 7Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel de ville et beffroi
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| immeuble, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | — | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 95 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 18 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 83 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 19 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 93,9 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 19 Rue Saint Sébastien 59140 Dunkerque | 22,2 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI MANUREVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DU 4 RUE SAINT SEBASTIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI MANUREVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | emphytéote | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LA NICOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | NATIONALE 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | SCI SAP 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | DU LIEVRE ET DE LA TORTUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SARL M B H P | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | 53 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret814 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'EaupublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- Lycée Jean Bartpublicinternat
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 026
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.