Rue David d’Angers, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YB 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 787 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 552 €4 ventes
- 20222 472 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 550 €5 ventes
- 20252 857 €1 vente
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 23 Rue David D Angers, 100 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 30 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 193 600 € | — |
| 11/07/2025 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue David D Angers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 67 000 € | 1 971 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue David D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 814 m² | 3 200 000 € | 550 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 545 m² | 1 230 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 11 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 58 m² | 141 000 € | 2 431 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 58 m² | 125 000 € | — |
| 12/07/2024 | 17 Rue David D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 5 000 € | 500 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 193 800 € | 2 550 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 03/04/2024 | Rue David D Angers | Dépendance | 1 154 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 20/03/2024 | 30 Rue David D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 03/01/2024 | 30 Rue David D Angers | Appartement | 22 m² | 47 500 € | 2 159 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue David D Angers | Dépendance | non mesurée | 179 000 € | — |
| 31/10/2023 | 30 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 64 m² | 82 000 € | — |
| 06/06/2023 | 32 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 91 m² | 172 280 € | — |
| 21/04/2023 | Rue David D Angers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 177 m² | 842 872 € | — |
| 29/12/2022 | 17 Rue David D Angers | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 24/08/2022 | 23 Rue David D Angers | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/08/2022 | 13 Rue David D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 50 000 € | 373 € |
| 23/06/2022 | 31 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 72 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 07/06/2022 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 36 m² | 89 000 € | 2 472 € |
| 31/05/2022 | 17 Rue David D Angers | Local industriel. commercial ou assimilé | 483 m² | 500 000 € | — |
| 22/04/2022 | 11 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 58 m² | 88 000 € | — |
| 24/03/2022 | 11 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 58 m² | 54 500 € | — |
| 28/02/2022 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 31/01/2022 | 35 Rue David D Angers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 400 000 € | — |
| 23/12/2021 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 120 m² | 115 000 € | — |
| 30/11/2021 | 23 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 31 m² | 86 500 € | 2 790 € |
| 22/10/2021 | 11 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 174 m² | 40 000 € | — |
| 20/08/2021 | 11 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 58 m² | 93 000 € | 1 603 € |
| 22/04/2021 | 11 Rue David D Angers | Dépendance, Appartement | 58 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 31/03/2021 | 31 Rue David D Angers | Appartement, Dépendance | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 6Voies bruyantes de niveau 2 · Droit de préemption commercial · Voies bruyantes de niveau 1 · …
- Monuments historiques protégés
- 8Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 2
- Droit de préemption commercial
- Voies bruyantes de niveau 1
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Hôtel de ville et beffroi
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de construire05918325O0024 | 5 Rue David d'Angers | YB 87, YB 88 | 10 logements | 1 768 m² | autorisé | FONCIERE DES FLANDRES |
| 02/09/2025 | Permis de construire05918325O0024 | 5 Rue David d'Angers | YB 87, YB 88 | — | 1 768 m² | autorisé | FONCIERE DES FLANDRES |
| 07/12/2020 | Permis de démolir0591832000015 | 13 Rue David d'Angers | YB 86 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2015 | Permis de construire0591831500011 | 16 Rue David d'Angers | YB 219 | 3 logements, 46 m² | 607 m² | autorisé | BECI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 26 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 59 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 37,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 17 Rue David d’Angers 59140 Dunkerque | 81,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 53 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 17 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 41,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 17 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 58,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 30 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 58 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 53,6 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 34,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 1 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 67,2 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue David d'Angers 59140 Dunkerque | 63,5 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI DUNKERQUOISE DU 11 BD ALEXANDRE III | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI PIERRE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | SCI LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | LEMANISSIER CGSV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MATHELO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI MM DUNKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | AM DEVOS II | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | SCI PIERRE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI DELOFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | EVALEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | EMZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE DUNKERQUOISE D'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SOCIETE DUNKERQUOISE D'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 15 | SCI MALOPALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | BECI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | GENERATION 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | ST ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | LES TERRASSES DU PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | FAJUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI MALOPALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI LA CHAPELLE LEGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | BRETAGNE PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BRETAGNE PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BRETAGNE PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE DUNKERQUOISE D'INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | DC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | ALAMELJU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | COCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BRETAGNE PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L'ANGELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BRETAGNE PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI BERRY FLANDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SCI DLV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI DLV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI VERHAGHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | AUX NOUVELLES GALERIES DE DUNKERQUE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI DE G H J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 3 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 19 | 100 m |
| Boucherie | 8 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 90 m |
| Fruits et légumes | 3 | 90 m |
| Restaurant | 84 | 80 m |
| Librairie ou presse | 6 | 80 m |
| Banque | 14 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 10 m |
| Pharmacie | 6 | 110 m |
| Dentiste | 11 | 20 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 2 | 400 m |
| Bibliothèque | 2 | 130 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret597 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame des Dunesprivé
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- Lycée Notre-Dame des Dunesprivé
- Lycée polyvalent VaubanprivéULISinternat
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 241
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.