Rue de Cassel, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 684 €/m²), le quartier pour 26 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 731 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 449 €4 ventes
- 20221 300 €2 ventes
- 20231 682 €6 ventes
- 20241 663 €3 ventes
- 20251 689 €2 ventes
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 632 Rue de Cassel, 153 900 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 632 Rue de Cassel | Maison | 72 m² | 153 900 € | 2 138 € |
| 21/01/2025 | 265 Rue de Cassel | Dépendance, Maison | 96 m² | 119 000 € | 1 240 € |
| 12/12/2024 | Rue de Cassel | Vente | 331 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 16/10/2024 | 329 Rue de Cassel | Maison | 123 m² | 169 500 € | 1 378 € |
| 07/08/2024 | 338 Rue de Cassel | Dépendance, Maison | 117 m² | 177 800 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 764 Rue de Cassel | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue de Cassel | Vente | 377 m² de terrain | 210 850 € | — |
| 25/06/2024 | 227 Rue de Cassel | Maison | 120 m² | 199 500 € | 1 663 € |
| 08/11/2023 | Rue de Cassel | Vente | 93 m² de terrain | 1 395 € | — |
| 07/08/2023 | 612 Rue de Cassel | Maison | 68 m² | 111 150 € | 1 635 € |
| 20/06/2023 | 520 Rue de Cassel | Maison, Dépendance | 80 m² | 71 000 € | 888 € |
| 16/03/2023 | 624 Rue de Cassel | Maison | 68 m² | 117 600 € | 1 729 € |
| 14/03/2023 | 458 Rue de Cassel | Maison, Dépendance | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 27/02/2023 | 551 Rue de Cassel | Maison, Dépendance | 104 m² | 137 000 € | 1 317 € |
| 20/01/2023 | 546 Rue de Cassel | Dépendance, Maison | 51 m² | 92 000 € | 1 804 € |
| 12/09/2022 | 618 Rue de Cassel | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 11/05/2022 | 203 Rue de Cassel | Maison | 160 m² | 157 000 € | 981 € |
| 14/01/2022 | Rue de Cassel | Vente | 392 m² de terrain | 500 € | — |
| 26/07/2021 | 347 Rue de Cassel | Maison, Dépendance | 116 m² | 87 000 € | 750 € |
| 30/04/2021 | Rue de Cassel | Maison | 152 m² | 253 000 € | 1 664 € |
| 26/04/2021 | 343 Rue de Cassel | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 12/03/2021 | 612 Rue de Cassel | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 9 m · Emplacement réservé logement social / mixité sociale
- Informations
- 4Voies bruyantes de niveau 3 · Voies bruyantes de niveau 4 · Zonage archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 319 kWh/an1 367 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Emplacement réservé logement social / mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de démolir05918326O0008 | Rue de Cassel | AC 141 | — | 507 m² | autorisé | S.C.I. AMOUR DUNKERQUE |
| 02/03/2026 | Permis de démolir05918326O0001 | 705 Rue de Cassel | AC 239 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de démolir05918324O0022 | 539 Rue de Cassel | AC 163 | — | 258 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire0591832000037 | 275 Rue de Cassel | AE 212 | 1 logement, 94 m² | 294 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire0591831900066 | Rue de Cassel | AC 450 | 1 logement, 171 m² | 181 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2018 | Permis de construire0591831700065 | Rue de Cassel | AC 451 | 1 logement, 109 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire0591831700055 | 275 Rue de Cassel | AE 189, AE 201 | 24 logements, 1 525 m² | 2 552 m² | terminé | INVEST IMMO |
| 12/12/2017 | Permis de construire0591831700050 | 720 Rue de Cassel | AC 114, AC 115, AC 123 | 60 logements, 3 296 m² | 12 890 m² | commencé | ARELI |
| 28/10/2017 | Déclaration préalable05918317A0409 | 720 Rue de Cassel | AC 123 | 11 m² | 4 064 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/05/2017 | Déclaration préalable05918317A0161 | 720 Rue de Cassel | AC 123 | 11 m² | 4 064 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 43° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 114,3 m² | 1958 | D | D |
| maison, 42 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 114,3 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 302 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 34,6 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 280 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 33 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 280 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 65 m² | — | D | D |
| maison, 490 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 99,2 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 280 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 36 m² | — | E | B |
| maison, Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 164,6 m² | — | B | A |
| maison, 740c Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 89,2 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 280 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 49 m² | — | E | C |
| maison, 538 Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 92,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 105h Rue de Cassel 59640 Dunkerque | 84,3 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | JENOTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI MYRIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 A | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 E | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 A | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 E | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 bis | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 quinquies | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 D | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 F | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 G | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 H | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 I | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 J | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 105 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 quinquies | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 D | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 F | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 G | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 H | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 I | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 105 J | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 145 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ARELI | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 190 ter | ARELI | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 275 G | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 280 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 302 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 322 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 376 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | GIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 452 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 452 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 466 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 520 | S C I AMOUR DUNKERQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 668 | ARELI | Association | propriétaire | 22 locaux |
| 696 | ARELI | Association | propriétaire | 60 locaux |
| 720 | ARELI | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 725 | ARELI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 808 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 871 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 877 | DAMHAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9123 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9287 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 60 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 30 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | 1 | 430 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DUNKERQUEadministration publique
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL)services administratifs
- BMW 59140immobilier
- LA GOURMANDISEindustrie
- SCI LA RUE DE BASimmobilier
- SCI 31 RUE MISEROLLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.